租房被坑！！ - 红磡马头围道98号

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在此写贴主要是感谢论坛多位同学之前的帮助，包括找房子，找室友，以及卖家具。

但是这次租房被狠狠的坑了，房东确认房子以后又提出n多无理要求，但无奈定金已经给他了，只能认坑，希望同学们看了帖子后，慎重考虑 红磡马头围道98号！！

这个房子地址是红磡马头围道98号，11层的一个小楼，业主是同一个共司持有，通过街面上的中介来向外出租

我要租的是4层，但之前业主一直不给看4层的房子，只给看2层，说4层和2层的房子是一模一样的，后来才知道这栋楼就2楼是最好的

结果自然是被坑，交了押金后，去4层一看才发现，房子比2楼破很多，许诺的家具电器也全部没有，少有的几件如沙发和床垫，也非常脏

最奇怪的是，业主还警告说不许把脏沙发床垫给扔了

空调也是坏的，噪音跟打雷一样，同样，业主拒绝维修，而且警告你不许自己换他的空调

这个业主公司最卑鄙的还是，他会先跟你确认基本条款，等你交了定金后，突然扔出来一个15页的合同，包括了很多不平等条款，让你非签不可。我后来问过住7楼的一个哥们，也是这样上当的

之前许诺屋子里有干净的餐桌，冰箱，椅子等，但他给你正式合同时，就全部没写，反正你定金交了，爱签不签的样子

合同里还会加入一些例如“所有电器什么的坏了都是租客来维修” “业主可以随时带人进屋看房，不需要通知租客”等等这些条款，整整15页全部是对租客不平等的条款，却不写之前他们在email里承诺过的事项

18号中午拿钥匙了以后，进去后才发现屋子是17号刚刚刷完油漆，非常呛，现在也只能住在外边，但业主坚持从20号开始收租金，并且经常强调在在香港，就是这样的


这个业主公司从来不会出现，只是要求你和中介沟通，给了定金后就直接跟他们email沟通，他们不会告诉你他们公司的地址，不会出现一个公司的员工，也很少接听电话，只是让你把钱打给他们账户后，让看门大婶给你钥匙

这个业主公司会在你交定金的同时，要求你提供通行证身份证地址收入证明等等等n多证件

最奇怪的是，我后来才发现，这个业主一个楼全部租给的是大陆学生！！他们专门欺骗这些人生地不熟的学生，如果学生要求维修空调什么的，他们就会说，“在香港就是这样的”，并且提醒你，不许自己修，和租金里扣除！！

其实我和包括住其他几层的住客都不知道这个公司在哪，这房子是不是这公司的，甚至不知道任何一个公司职员的姓名！这个公司只是通过一个email跟你联络，因为你的证件全部在他那边，他会要挟你，如果不定时足额给租金，就通知你的学校或公司！


总之，希望同学们宁可去租一个私人房东的房子，也不要和这种以公司名义持有房子的流氓业主，你根本没有时间、精力去跟他理论，如果有同学确实要租！我可以把我签的合同email给你，你看了再签也不迟，这个公司是不会理会之前他email承诺过什么的，甚至他自己合同里的东西他都不会履行


非常感谢有很多热心同学给我的建议，我这里请求同学们转载到校内、微博以及其他论坛上，我希望以团结行动改变红磡一带（以这个极品业主为代表）的敲诈大陆学生行为；我也希望有同学给我一个polyu学生论坛的邀请码，这样可以放到poly论坛上去，让理工的学生可以看到

neidirenUID: 3317106

兄弟不要怕，香港还是非常法制的，如果你觉得受到欺骗，可以控告房东和中介。他们无权扣押你的证件，如果他敢于骚扰你，一样可以告他们。

3185610UID: 3363908

同学，对你的遭遇深表同情，我觉得你的邮件、聊天记录什么的都可以成为证据。看看有没有办法解决，不能认栽啊！

jie653UID: 2777836

香港是很法制的，你们一栋楼既然都是学生，那么联名签个信，递交到司法就行了。其实也不是很难的

kittychanUID: 3312134

你不要和他签合同,追中介给你要回定金.
现在的房子和你见到的房子不是同一间.
如果他不退还,
同时可以到小额钱债审裁处告他,
你把要你租的房子摄相和拍视频(冷气机附近)
你可以用你的邮件、聊天记录什么的都可以成为证据.

kittychanUID: 3312134

当然还要看租金的多少?
如果便宜,
那肯定没好货.

shippingUID: 3342691

kittychan 发表于 2012-8-20 11:26
你不要和他签合同,追中介给你要回定金.
现在的房子和你见到的房子不是同一间.
如果他不退还,

同学谢谢你的建议，我每次都把以前他的email记录给他看，跟他理论，但是他们完全无视。。。。

他们那个一直跟我发email的人，总是很高傲的说“according to hk law，you should xxxx"

理论过2个星期，我依然彻底对这个公司绝望了

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kittychan 发表于 2012-8-20 11:32
当然还要看租金的多少?
如果便宜,
那肯定没好货.

对的同学，一栋很破的临街洋楼，3房，租金是1w2，确实比旁边的红磡花园（大概1w4）便宜一些，但是如果现在看考虑到一切电器自己维修的成本，因为油漆未干而不能住的成本，还有这个2逼业主，我能说什么呢。。。

shippingUID: 3342691

jie653 发表于 2012-8-20 11:10
香港是很法制的，你们一栋楼既然都是学生，那么联名签个信，递交到司法就行了。其实也不是很难的

谢谢你同学，我现在能做的也只能是先去认识上下楼住的同学们，争取大家联合，要求业主改善他们对待租客的态度，对不能工作的冷气机给予维修了

shippingUID: 3342691

neidiren 发表于 2012-8-20 11:05
兄弟不要怕，香港还是非常法制的，如果你觉得受到欺骗，可以控告房东和中介。他们无权扣押你的证件，如果他 ...

兄弟我就是不干被这些小香港欺负，跟他们对骂了2个多星期，其他之前住进来的大陆同学，基本都忍让了，但是现在这个业主丝毫没有改变他们的态度。。

jie653UID: 2777836

还有可以的是，你找你们学校的研究生会，如果那栋楼里有相同学校的同学，可以一起让研究生会帮忙维护在校学生利益的。基本上，研究生会相当于小型工会，是挺管用的。看你的情况，基本上就是属于纯种被坑，来往邮件的许诺绝对是有法律效应的

冬虫夏草1986UID: 3309402

是不是可以请法律系的同学 回复一下咧？？

shippingUID: 3342691

不知道学生会或者什么区议会可以解决这个问题？

希望如果有类似经历或者懂法律的同学，可以给点建议什么的

这个公司吃定了大陆学生没钱不敢跟他们单干，我觉得有必要拿出我课余时间的一小部分跟他搞一搞

magiczhouUID: 2607529

同情下，拍拍。
首先我认为地产中介也受很多法律条例监管的，譬如香港地产代理监管局以及其他的部门，你下次跟他们理论时一定要姿态强硬，不能怯场及退让，你看社民连以及人民力量横行香港就是因为讲话大胜扮作据理力争那样哈。
另外如果发觉被坑，想在他们明显违纪下要退订，而且你不怕麻烦，就去香港的小额钱债审裁处（整理文件，填写申述表格，交20块提交申述，亲自上庭听审等），正常他们自知理不在他那边的话会主动跟你和解，因为香港人最怕被折磨浪费时间

magiczhouUID: 2607529

另外说实话，找房子找中介也真的要看人品，前几天我朋友在荃湾租了一个套房，跟房东说空调陈旧噪声响，房东二话不说回答：没问题，我明天换部新的。所以，找房子要耐心，货比三家，相信会有助于找到合适自己的屋子。