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[租房] 给新到香港租房的同学一些提醒！ [复制链接]

右手风穴
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发表于 2012-8-26 12:01:22 |只看该作者 |倒序浏览
昨天，和房东办理退房（房屋位于粉岭名都龙腾阁，3房1厅，房租10000/月）时发生了很多不好的事情，多亏经过室友和其亲朋的长时间斡旋才在合理的范围内处理完一些问题，以4500HKD的赔偿结束关于此房的任何责任追究。

现在，想提醒下今后到香港租房的同学一些可以注意的地方，避免出现问题(或被诈)。 有类似经验的同学可以一起分享一下....

1. 合同上注明不可转租条款就不要转租，因为很难保证你转租的对象不带来问题。比如我们一个室友将房间转租2个月，油烟机被租客弄坏，现在房东要求全额赔偿，这个赔偿也只能由原租客支付，然后自己再去找新租客赔付。
2. 不要用押金来支付最后的房租，即使房东同意也不要。我们就出现了一个室友和房东说好用押金支付剩余租金，但最后却被说连续两月没交房租。即使这个问题不被要求赔偿什么滞纳金之类的，也会被房东拿来作为要求其他赔偿的把柄。
3. 入住时和房东一起对房屋拍照，特别注意厨房和卫生间，还有一些本来就坏了的墙面。我们的厨房、灶台在入住就被油烟弄得非常脏，但退房时房东坚称是我们弄脏的，要求赔偿。如果当时有拍照并及时出示证据，或许可以避免。
4. 退房前，提前收拾好房间，最好能提前一两天让房东来验房。
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yunan89
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发表于 2012-8-26 12:02:38 |只看该作者
收之~~
谢谢啦

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冒险暖
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发表于 2012-8-26 12:17:43 |只看该作者
如果房東要求不能鑽孔就千萬別鑽，特別是寫在合約里的。。

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右手风穴
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地板
发表于 2012-8-26 12:40:46 |只看该作者
冒险暖 发表于 2012-8-26 12:17
如果房東要求不能鑽孔就千萬別鑽，特別是寫在合約里的。。

对，这点也很重要！

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nosp
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发表于 2012-8-26 12:53:34 |只看该作者
就算房东没说不能钻孔也不要钻啊。。。。设身处地为别人想想，如果你家的房子出租，被租客钻了一堆孔你能高兴吗

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冒险暖
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发表于 2012-8-26 13:29:46 |只看该作者
nosp 发表于 2012-8-26 12:53
就算房东没说不能钻孔也不要钻啊。。。。设身处地为别人想想，如果你家的房子出租，被租客钻了一堆孔你能高 ...

哈哈，你把我在心裡想的沒打出來的話打出來了。

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冒险暖
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发表于 2012-8-26 13:30:13 |只看该作者
nosp 发表于 2012-8-26 12:53
就算房东没说不能钻孔也不要钻啊。。。。设身处地为别人想想，如果你家的房子出租，被租客钻了一堆孔你能高 ...

哈哈，你把我在心裡想的沒打出來的話打出來了。

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右手风穴
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发表于 2012-8-26 15:54:47 |只看该作者
冒险暖 发表于 2012-8-26 13:30
哈哈，你把我在心裡想的沒打出來的話打出來了。

墙上本来就有问题的要拍照留记录

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冒险暖
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发表于 2012-8-26 16:49:50 |只看该作者
右手风穴 发表于 2012-8-26 15:54
墙上本来就有问题的要拍照留记录

嗯，是啊。我之前倒是沒想過要先拍照。
主要是你那個房東也太極品啦。。

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右手风穴
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发表于 2012-8-26 18:39:42 |只看该作者
冒险暖 发表于 2012-8-26 16:49
嗯，是啊。我之前倒是沒想過要先拍照。
主要是你那個房東也太極品啦。。

我拿到房子就拍照了，但是有些关键的地方没拍...这个房东很黑心的，就我们租那什么家具都没的房子，今年涨到14000

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oneceiba
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发表于 2013-7-13 14:24:41 |只看该作者
很有启发···

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缺克
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Thanks a lot

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zemo
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14楼
发表于 2013-7-13 14:52:31 |只看该作者
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