【生活资讯-租房游记】-沙田看房一日游

蒲公英之家UID: 3438530

因为最近听说不少即将毕业或者要来港读书的师弟师妹都在问我关于如何租房的事情，我也不好意思拿我几年前毕业的经验出来分享，还不如趁着周末有空去逛逛，看看去租房的热门地区行情如何，以便更好地帮助大家。

本周作为第一站，我选择的是沙田，走的是沙田第一城和沙田围站，发现收获不少，可供大家参考。

虽然地处新界，但沙田第一城向来都是中文大学的学生们甚至还有教育学院加上城市大学童鞋们的“兵家必争之地”。这回找了个资深的地产大叔带我看盘，他就告诉我2012年的暑假第一城都被抢得非常缺租盘，就算是有钱也未必能租的到房子，所以最近都有一些童鞋开始出来看盘了，还好现在还没进入旺季，租盘现在的供应量还是挺充足，要在第一城租一个300来尺（约30平方）的两房一厅单位也就9500左右（议价后），一般都可以给2-4个学生合租（当然人多就得睡上下铺了），不过房东要求也蛮高的，就是得一次付清一年的租金加上两至三个月租金作为按金（按金在房东收回房子的时候根据童鞋们对房子的保养情况而定是否能全额无息退款）。大叔还告诉我如果合租的童鞋比较多，那租第一城的三房单位会更划算，所以他见我是帮助师弟师妹看房，也特意选了四个不同面积的单位给我作参考，也让我在实地拍了一些照片，好让我容易解释清楚。四个单位的平面图依次是：
A）        左边第一行的第三个实用面积284尺的，房东要价9800港币/月；
B）        左边第一行的第一个实用面积307尺的，房东要价9800港币/月；
C）        左边第一行的第二个实用面积327尺的，房东要价11000港币/月，同样只是两房一厅但是价钱比较高是因为配的豪华装修和连带一个天台可以给租客使用（可以烧烤或晾衣服什么的）；
D）        左边第二行的第一个实用面积451尺的，房东要17000港币/月，一个三房一厅的新装修单位，一般的三房一厅我听大叔说只要15000-16000港币/月，但是这个贵是因为单位两个房间和客厅都可以看到河景而且装修精致，这些比较好的单位比较少，所以图片就只能参考啦。（抱歉 我还没来得及研究如何上传图片，要是有兴趣的可以去我的QQ空间看）

不过让我感到一天下来收获最大的是我还去沙田围站附近看了看河畔花园，翠丽花园和春晖花园的租盘。说真的，看了沙田第一城的盘之后就难免觉得这河畔花园和翠丽花园的房子小，最多就住两个人的样子，所以我也没拍照，不过如果喜欢到沙田站搭火车的童鞋们就应该觉得这里不错，步行10多分钟就到沙田地铁站或步行3分钟到沙田围站，租金约8000至9000，价格和环境都是适中的，在我这种不怕走路的人看来感觉要比第一城交通更方便也可以顺道去沙田中心逛街。话说回来，让我惊喜的是春晖花园，虽然是单栋楼，但也有不错的保安，还是新鸿基的楼，跟沙田第一城一样的间隔实用，虽只有两房的单位，但最叫人心动的是坐落“风水山”（大叔说附近的人都这么称呼此山）旁边，很安静，空气也好，步行至沙田第一城或沙田围站也就三四分钟的样子。大叔让我看了一间装修雅致附带部分家私的10楼单位，两个房间和客厅都可以看到旁边的山，感觉窗户就像一幅画，哈哈，而且房东开价也不过9500，比沙田第一城的便宜一点，景观强多了，只是楼下商场和吃饭的不如第一城多，就看你需要的是什么吧。（我也拍了几张照片放在QQ空间里面，等我研究可以如何上传再补发到这里吧）

:p

fwengeiUID: 3379153

等图~楼主还会去其他地方看吗？

蒲公英之家UID: 3438530

会啊！下周末要是时间能安排得上就去九龙看看吧

lostbabeUID: 2454652

等图ing~~ 谢谢lz~~

蒲公英之家UID: 3438530

1)我所看的沙田第一城单位的平面图如下：

先展示我之前所说的A单位，就是平面图的右边第一个284尺的，从客厅开始，有个大窗台，虽不实用，还是有好的采光度，

接着就是来看稍大的主人房，感觉就是放张单人床或上下铺，再加上一个双门衣柜的大小，估计书桌是不够位置放了。

接下来是客房，就更小了，只能放张小床和小衣柜吧，

倒是我感觉浴室和厨房都蛮宽敞的（相对房间而言）。

蒲公英之家UID: 3438530

今晚再把其他的几个单位照片放上来

JoyaChuUID: 3414661

三室一厅的最便宜也要15000吗

W-in-D-YUID: 3427594

请问楼主QQ多少？

蒲公英之家UID: 3438530

JoyaChu 发表于 2013-5-21 18:15
三室一厅的最便宜也要15000吗

我听地产大叔说也有14000多的三房一厅，但是不是经常有，而且就算有也估计是条件比较差的，我待会儿就把我看的三房一厅发上来

蒲公英之家UID: 3438530

W-in-D-Y 发表于 2013-5-21 18:41
请问楼主QQ多少？

我的QQ名字跟这里的一样，你搜蒲公英之家吧，请注明是寄托的朋友，我的QQ空间已经上传了我上周看房的照片

蒲公英之家UID: 3438530

差点儿就忘了说：沙田第一城因为栋数很多，所以很多房子都是看楼景，风景要好一些的租金一般就贵一点了。
所以如下图：

蒲公英之家UID: 3438530

来看单位B的图片了，比单位A少了客厅的窗台，而且两个房间一样大，其实租这种格式的就比较容易计算房租了，呵呵。
顺序是先看无窗台的客厅，要住厅长的话租这款比较好，宽敞一些！



再来是大叔说的眼镜房，也就是两个房间一样大。

洗手间没什么特别，只是厨房是方形的有点显小，不过站得下两三个人的。同样都是要价9800/月，那我宁愿选择B这款单位了。更实用一些，呵呵！

蒲公英之家UID: 3438530

现在看平面图第一行中间第二个实用面积327的两房单位，因为以下这个是豪华装修再加上连带一个私家天台所以房东要价11000/月呢！
先是穿过一道明显比邻居都要“贵重的”大铁闸和安装了有密码锁的大木门，

进入客厅可以看到实木的定制家具，让人觉得稳重安全又实用，房东比较舍得花钱装修啊！

接下来就是看到两个房间的门，先走进客房，这个单位稍微改动了间隔，把眼镜房改成一大一小，客房里面除了可以放得下一张床，还配有入墙衣柜。感觉采光也不错！

蒲公英之家UID: 3438530

继续看C单位的主人房了，配有双人床和更大的衣柜，估计两口子呆一块儿就没错了；P

连洗手间和厨房的装修也是有模有样的，要是预算松动一些的童鞋们就比较适合这个单位了。我也很喜欢有一个私家天台，可以BBQ和晾衣服，呵呵。

蒲公英之家UID: 3438530

看看一个难得有河景的三房单位D吧，房东也是刚刚装修好，走进去一股味道，不过的确挺漂亮的。

一间大客房只能看楼景，其余的一间客房和主人房都是看河景，每个房间感觉都比两房一厅单位的主人房大一些。

洗手间和两房单位的大小差不多，厨房要比较大一点。如果是6个人合租这样的三房单位是比四个人合租两房单位要划算的，因为公共空间客厅大了很多。只是因为这个有河景的单位再上新装修会比较贵一些。