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相思竹
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发表于 2013-5-22 16:30:13 |显示全部楼层

本帖最后由相思竹于 2013-6-26 11:19 编辑

到香港几年，租了好几次房了，前一阵由于搬家等事宜又回了寄托，发现热心的学长学姐不少，各种建议帖教学帖也很多，却偏偏没有最基础的看房教学帖，所以一时手痒了，写了一篇，抛砖引玉求补充。
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下面进入正文：看房看什么？
位置！交通！价钱！面积！…………我要说的当然不是这些，这些有太多人说过了。我想说的是，在这些基本条件都确定以后，你跟着中介看房挑房的时候，怎么样判定一套房的好坏？
当然宽敞明亮比狭小阴暗的好这种也不用说了，只是有一些可能会被人忽略的点却很重要，下面凭自己的经验说几个要点，欢迎补充。

1. 卫生间：通风排水是第一要义
卫生间有没有换气扇？（这个别怀疑，真的不是每套房都有，有一个会比较好）
地下有没有下水道？（浴缸或冲凉房里一定有，但是浴缸和冲凉房外就不是每套房都有，有一个会好很多）

2. 浴室：避开电热水器
煤气热水器好过电热水器，电控煤气好过打火煤气
我这里说的电热水器，不是即热型的那种，而是香港旧房最常见的，贴墙上一个方盒，打开烧五分钟热了灯灭才能洗那一种。
这种热水器一盒热水能洗5-10分钟，大家自行想象自己能不能5-10分钟洗完澡。一般女生不能所以不建议用。而且冬天，洗澡时间短比较遭罪，因为体温还没来得及升到合适的温度。大家体会过就懂的。
女生们，强烈建议绕开这种电热水器。
打火煤气热水器可以用，控温没有电控煤气方便而已。

3.地面：越光越好
水泥地面最烂，但少见，高级实木地板最好，但是一般出租的房里不会用，用了的房租金也更贵，一般学生不会租。
常见的光面瓷砖地和劣质木地板选哪个？当然是瓷砖地。
越光的越好打扫。而且更有宽敞的感觉。
有些劣质木地板租之前打了蜡，看着亮亮的，住进去了就慢慢变恶心了，而且不好打扫。但也不算太大的问题，已经租了的同学但住无妨。

4. 朝向：要有阳光
香港阴冷潮湿大家懂的，所以房子的朝向还是重要的，这个千万别忽略。看房的时候未必能看出哪边有阳光，香港常年阴天= = 以及不辨方向的亲们，手机应用里都带指南针，误差不大，亲测一下的好。

5. 隔音：比你想象中重要
可能你觉得你不怕吵，你睡觉晚，邻居有孩子整夜哭你都不介意，但问题是，如果隔音不好，你也会吵到别人，香港有些人比较多事，你一定不喜欢三天两头被投诉的感觉……尤其是多人合租的，住的人多本來就容易聲音大些。
不过这个其实测不准，如果楼上住了人的话，就认真听听能不能听到楼上的声音，当然也有左邻右舍的声音，但是你看房的时候未必邻居们都在家，所以好像也没什么办法。不过租豪宅的同学们基本可以放心，豪宅的隔音都不错。

6.房型：床能贴墙摆
房型啊大小什么的，相信你们自己有选择，但是注意一种房：就是有墙角凸出的房。往往多了一个墙角，你摆家具就怎么都摆不好，空间利用率极低。
所以量尺寸时（看房要带尺量尺寸不用我提醒吧？），要量到每一面墙的长度，最简易的判断标准是，至少有一面墙能贴墙摆下你的床，这样的房才够实用。

7. 廚房：有沒有抽油煙機？
這個只對做飯的同學有用，但還是補充進來吧。有些人看房會不注意有沒有抽油煙機的，但是如果要做飯就是一場災難……至於不做飯的，無論如何吧，有好過沒有，知道有沒有好過什麼都不知道。留意一下的好。

不知不觉说这么多了，越说越没用= = 所以暂时就到这里，当然找房的标准不止这些，只是希望大家能受些启发啦。

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柳蝉蝉	+ 10		好贴都得加！

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