[租房] 【已觅得靠谱温柔漂亮好妹纸一枚，感谢寄托，可删帖】沙田第一城招上下铺妹纸 [复制链接]

stepthenie1989
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楼主

发表于 2013-5-30 23:59:17 来自小程序 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 stepthenie1989 于 2013-7-1 20:14 编辑

沙田第一城急招女室友(长租),近城大,浸大,中文大

本人女,是浸会大学2012Fall学生,现毕业打算留港工作,跟我同学一起租下了沙田第一城的两室一厅,现招室友妹子一枚跟本人上下铺。现在计划以这样的方式招室友：

长租：6月内/7月起租到明年6月

所以欢迎留港毕业生或者新生加入。
有意者可以立刻约看房，随时等候

如果有兴趣的妹子可以加QQ联系 657197026（请注明：第一城招室友），也可以直接打电话联系。本人香港电话67462807，洪同学。

两室一厅基本情况：
整套房子大概395尺，两室一厅一厨一卫，去年下半年新装修，不包家具（不包含床，桌子，衣柜，冰箱，洗衣机，但是其他家具例如煮食炉，热水器，空调都已配置），不过我们已经在联系购置家具。我同学一个人要单间，另外一个房间将由我跟招进来的室友一起睡上下铺。我同学单间稍大，所以不会占用客厅的东西来放她的书桌和柜之类的物件。客厅的大部分空间将由我跟招进来的室友一起共用，换言之我们上下铺两个人等于住了一个一室一厅咯。

房间朝向都是东南向，大厅朝西南，采光非常良好而且又非常通风，打开房子窗户和大厅窗户和大门，不开空调也不会觉得热。大厅窗台和房间窗台又不会对着马路面，所以不会吵。

沙田第一城的配套设施：
*出来0分钟到沙田第一城巴士总站，有40条巴士线路，7条小巴线路。巴士能到旺角，油麻地，尖沙咀，中环，金钟，湾仔等地方。最近试过在第一城总站坐巴士到浸会那边，有一个巴士从第一城站到浸会（联合道站）中间完全没有停站，换言之就是一站巴士到学校，所以有早课的同学也不用担心了，也可以睡个懒觉了。

*出来走3分钟到第一城地铁站，地铁车程15分钟能到九龙塘站（浸大，城大），20分钟到大学站（中大）。

我们所住的房子楼下就有两个购物商场（置富第一城和置富第一城•乐荟）和一个菜市场：
1. 置富第一城: 为一个两层高购物中心，为沙田第一城附属的中型商场。场内有多间食肆，以提供中式、日式、快餐、面包、韩式、意大利等美食，也有多间日常生活店铺，如健康美容、药行、便利店、银行等。商场内亦有邮政局（第一城邮政局）。
2. 置富第一城•乐荟: 一层地面购物中心，提供中式、快餐、面包等美食。也日常家品、超市（百佳）、银行、地产代理、电器等商店。
3. 出来走1分钟到第一城街市（菜市场）

关于室友
我和另外一位室友妹子都是属于爱干净，勤搞卫生的类型，平时杂物也不多。而且能互相迁就，给对方足够的私人空间~所以希望进来的妹纸能帮忙分担一点家务活儿咯。我们平时作息时间也比较规律，不会通宵，读书的时候可能会熬到一两点（有时候赶论文会熬到三点），但是以后工作之后就不会再熬夜啦，所以进来的妹纸可以放心。

关于房租
出租：上下铺的上铺或下铺
房租：2600
说明：1. 这里的房租2600是不含中介费，只是房子月租的价钱，但是由于房子是我们通过中介找的，所以进来的妹纸是需要
      付中介费的，我和我现在室友是每人1700，招进来的妹纸是1600；

   2. 房子由于是不包家具的，家具费用也需要招进来的妹纸共同分摊，我们现在在尽力购置一些二手九成新的家具，这样
      大家分摊的钱就少了，自然家具费也可以省了。但是有些家具或需要买新的，例如冰箱洗衣机之类的，冰箱的话由于
      卫生问题，不太建议买别人用过的，对自己健康负责嘛，至于洗衣机，由于洗衣机放在厨房里面，需要高排水位洗衣
      机，所以要买二手的有难度，或许到时候可能要买全新的，其他的家具例如上下铺，桌椅，书架，衣柜什么的能买到
      二手八成新以上的。


说实在的，在这一区能找到9000一下的两室一厅难度比较大，我当初也没想到这区能有这个价钱的房子，我们也是在中介的帮忙下看了一套又一套房子之后看到这个性价比高的套房才决定出手签约的。

可能说到这里有些妹纸觉得听了很confused，不知道应该怎样算，这里列一个清单跟你算算
1. 单纯租金 2600*11（11个月）=28600 HKD
2. 中介费 1600HKD
3. 家具费用：全新冰箱+全新洗衣机每人大约掏1500 HKD（当然这个可能会有变化，具体我们正式招进来可以再谈）
4. 家具费用：上下铺（我们出钱，不包床垫，要包的话可以帮你买，二手的150左右）+桌椅+书架费用不超过400 HKD

11个月的费用是 2600*11+1600+1500+400+70*12=32940 HKD,就是说拎包入住价房租每个月房租是32940/11=2994 HKD。就是说单纯房租是2600，把家具中介费和家具算好之后拎包入住价是2994 HKD，折算成人民币大概是2994*0.8=2395 RMB
，划不划算请妹纸们自行判断~~~

有些同学可能觉得等8月再租可能会比较好，但是其实可以算算
8月的时候同样是第一城房价应该会升到一套11000 HKD（不带家具），上下铺的话每人要出3300 HKD。
所以如果租期从今年8月-明年6月（10个月），一个上铺/下铺10个月房租一共是3300*10=33000 HKD。

但如果要是从7月开始起租，上下铺大概是2600一个月，
所以如果租期从今年7月-明年6月（11个月），一个上铺/下铺11个月房租一共2600*11=28600 HKD。

就是说即便你7月起租了，但是7月不住，一个上铺/下铺11个月的房租比8月起租租10个月的房租还便宜了4400块钱。

就算6月起租租一年租金也比8月起租租10个月便宜1800块钱！！！

关于家具
尽快能搬进来的妹子还可以跟我们商量买家具的问题或者一起去购置家具，这样大家对每件家具的价钱一清二楚。或者觉得怕麻烦的妹子我们可以先把家具购置好，然后我们就摊分家具的费用，这样就等于是拎包入住啦。

如果有兴趣的妹子可以加QQ联系 657197026（请注明：第一城招室友），也可以直接打电话联系。本人香港电话67462807，洪同学。

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