【转】香港租房

wangjunqiUID: 3170084

首先：在香港读研究生一般只能找off-campus的宿舍住，除非你是残疾或非常需要住校内的情况，否则都是住不了校内宿舍的，校内宿舍都是留给本科生住的。

租住的房子大概可分为以下4种：
1、唐楼，条件最差，无电梯，无保安，最高有8层。（租金便宜）
2、洋楼，有电梯，楼下大门有保安。例：机利士大厦，联盛大厦等。租金也比较划算。
3、普通小区，有电梯保安物业管理，还有小型游乐场休憩花园等。例：黄埔花园。当然黄埔花园各期各房的价格也差异很大，区别在于楼层高低，楼景、街景还是海景。一般来说，楼层越高越贵，景观越开扬越贵。
4、最贵的高档小区，包含会所以及酒店式管理，泳池篮球场网球场可能都会有，内部装修豪华。例：海滨南岸、半岛豪庭、海逸豪园，房间大部分都是海景。

1. 首次向代理查询的注意事项
在决定选择住宅之前应考虑以下问题：
－ 那是什么类型的住宅？（分租单位，分租房间，独立单位）
－ 谁是单位业主？谁出租这个单位？
－ 住宅与城市大学之距离？
－ 单位最少需要租住多久？（三，六，十二个月）
－ 住宅之租金？
－ 租金计算方式？（以每月／每星期计算？）
－ 租金是否包含其它费用？（例如：水费，电费，煤气费，因特网等等）
－ 有多少需要定期（每月／每星期）缴交的费用？
－ 需要支付多少按金？
－ 是否需要把我的名字写在租约上？
－ 住宅单位大少？
－ 住宅单位是否包括家具？

2. 实地视察租住单位之注意事项
你应带同朋友进行实地视察。当进行实地视察时，你应留意以下事项：
              1. 大厦地点是否适合？（晚间也适合？）
              2. 大厦是否安全？（有保安系统？）
              3. 单位是否安全？（门锁，窗户？）
              4. 大厦是否设有防火设备？
              5. 单位是否清洁？
              6. 浴室设备是否齐全？（例如热水炉，抽风机）
              7. 单位的设备是否切合你的需要？（足够的电插座？灯光？）
              8. 所有设备都在良好的状况？ （电话，光线）

3. 签署租住合约前的注意事项
1. 带同朋友一同见证你与未来房东所商讨及协商之项目。
2. 如你想把单位租予你的朋友，确定你有权力把单位转租。
3. 租约有否列明所有同意的事项?
4. 为清楚了解你所签署的租约，你应要求保留一份租约。
5. 如租住的单位有家具供应，你应先检查家具。建议可以准备一张家具清单并发送给房东。
6. 确定房东有权力将单位出租。（有人会将自己私下租入的单位转租予他人，但他们不一定有权力转租）
7. 确定你已细阅并明白合约内容。如有不清楚或不明白，在签署前应先咨询其它意见。
8. 签署合约前应特别留意以下事项：
 房宅资料是否准确列明？
 租约是否正确列明租客及房东名称？
 租约是否有期限？
 租金是否与先前讨论的一致？
 确保租约上没有列出“租约并不受制定法律约束”等字眼。
 不要只相信房东的口头承诺，所有协议应清楚列明。




校内租房协助


中文大学官方租房网站
Off-campus Housing Information for PG students:
Website: http://www.cuhk.edu.hk/osa/ohis
Guest account login ID: ohisid
Guest account password: ohispw

香港中文大學內地學生學者聯誼會 - 「人間仙境」BBS
http://bbs.oal.cuhk.edu.hk/


城市大学
http://www.cityu.edu.hk/sro/htm/e_off-campus2.htm.

For enquiries, please contact the Student Residence Office:
Phone: (852) 3442 1200
Fax: (852) 2794 7716
Email: sro.offcampus@cityu.edu.hk
Website: http://www.cityu.edu.hk/sro


香港理工大学
http://web.polyu.edu.hk/~cssa/discuz/forum.php

香港理工大学中国内地学生协会BBS
http://forum.polyucmsa.org/forum.php
香港大学
http://beta.cedars.hku.hk/sections/accommodation.php

内地学生联合会
http://www.hkucssa.com/portal.php

香港科技大学

https://sao.ust.hk/housing/accommodation.html
https://sao.ust.hk/housing/application.html
内地学生学者联谊会 MSSS-清水湾论坛
http://msss.ust.hk/myBB/

香港浸会大学

校外http://sams.hkbu.edu.hk/eo/housing/offcampus/index.htm
校内本科生宿舍http://sa.hkbu.edu.hk/ugh/



通过香港地产中介

中原地产http://hk.centanet.com/icms/template-tc.aspx?series=1
香港置业http://www.hkp.com.hk/chi/index.shtml
香港房地产网http://www.gohome.com.hk/
美联物业http://www.midland.com.hk/zh-hk/index.html



网络民间论坛

狮子山下论坛http://lionbbs.info/
寄托家园https://bbs.gter.net/
58同城http://hk.58.com/zufang/
UWANT http://www.uwants.com/forumdisplay.php?fid=414


以英文为主的网站（老外都是在这些网站找房子的）
http://hongkong.gumtree.com.hk/
http://www.easyroommate.com.hk/
http://hongkong.asiaxpat.com/
http://hongkong.geoexpat.com/classifieds/index.php/cat/11


其他生活的联系方式

电力 中电集团(CLP)
电话： 2678 8111
紧急服务热线： 2728 8333 (24小时)
地址:  香港九龙亚皆老街147号
网址: https://www.clpgroup.com/Pages/home.aspx


煤气 香港中华煤气有限公司
客户服务热线：  2880 6988 (24 小时)
紧急事故热线： 2880 6999(24小时)
地址1:  弥敦道794-802号协成行旺角广场地下A铺
地址2:  九龙湾德福广场二期五楼519号铺
网址: http://www.towngas.com/eng/cust/index.aspx


水 水务署
电话: 2678 8111 (一般事宜、供水问题、账单及用户权事宜)
紧急服务热线： 2728 8333 (24小时)
地址:  九龙旺角洗衣街128号
网址: http://www.wsd.gov.hk/en/home/index.html


香港特別行政區當值律師服務
（專題：免費法律諮詢計劃）
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/free.asp

oneceibaUID: 3409050

m

丁东UID: 3428465

赞！！！

wangjunqiUID: 3170084

ding!