【近港大、金钟、上环、中环】西营盘 高层海景 中房招租 24h监控 全新家具 拎包即住

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基本信息：

西营盘，高雅阁，17楼，H户型，三室一厅（如照片）
高层，视野开阔，无楼房挡光，通风好，交通方便；
起租期：2013年8月15日； 即日起，即可入住


现在的家电有：四部冷气机（每房一部、饭客厅一部）、煤气灶

家具：
楼主已经为想要入住的童鞋在宜家购买了全新的床和桌子，如果您还需要其他的家具，您的选择有：
    ——到宜家家俬购买简洁、新潮的家具
          可参考香港宜家家俬官网：     http://www.ikea.com/hk/zh/catalog/allproducts
    ——或上网求购二手家俬，您可以加微博 @港漂圈、以及上论坛求购
    ——您也可以登陆香港的二手家俬网站挑选合适的家具，并且考察价格趋势：http://furniture.28hse.com/

安保问题：拍卡进门，楼下24小时两位保安值班；
24小时监控：大厦内监控、以及大门口对街道的监控（晚上上课的MM以及需要加班的MM可以放心不少）；
住户多为外国人和港大学生，相对来说，构成较为简单。

要出租的房间：
中屋（如图）
中屋比较宽敞，采光很好，窗外无楼体遮挡，有一个大窗台，可以用来坐，也可以放东西哦~





窗外—无任何挡光、海景、采光超好！！！


走廊


厨房


浴室


户型图（H户型就是我们的窝哈）


家具（全新，8月23日，宜家上门送货安装，完全不用为家具的事情操心，拎包即住）：
床


桌（可折叠）


椅子


交通问题：

到港大东闸：步行9分钟

到港大西闸：步行14分钟

近金钟、上环、中环



费用问题：


中屋：HKD 4,100/月
每月水、电、煤、网均摊——以楼主在港生活的经验，大约每月150~200港币每人；
物业管理费、差响、地租由业主负责；房间内水龙头、冷气机等，若属于日常损耗，维修和保养费用均由业主负责


因为我们是找的中介，所以，还有以下费用：
中介费：也即是半个月房租，HKD8,000（均摊）；
印花税，HKD 482.5（均摊）；
租房的押金：4100*2（两月房租）；
第一个月的房租：4100
宜家全新家具费用：439（单人床）+399（床褥）+339（可折叠高级书桌）+89（椅子）+50（送货上门费用）+50（安装费）=1366

因此，如果您决定要跟我们合租的话，

中屋需交付：4100*3+2000+161+1366=HKD 15827


现有的三位室友：一位是香港大学2013届社会科学学院的博士生，名校毕业，东北性格，女生；小房是港大教育学院的硕士，萌妹子，安静乖巧，客厅是港大金融专业硕士，开朗大方。

所以我们希望您：
1. 是女生（女汉子优先）；
2. 好相处，不斤斤计较。能跟我们共同面对并解决问题，在一些共同问题上，能够互相谦让；
3. 有独立解决问题的能力。因为我们签的是一年的合约，所以如果您中途想退出，希望您能找好接手的人，并且不拖欠房租；
4. 有良好的生活习惯。在使用完卫生间、厨房等公共空间时，希望您能够及时清洁；无男友或有固定男友（也即是说，您不会经常留宿不同的异性）。


若您决定与我们合租的话，我们将提供租房合约图片、以及香港房屋署对该物业的证明、以及我们的录取通知书。也请您将应交付的款项打给我们。

联系方式：

付同学：18601995363；微信：yuanyuan686269，QQ：769798315

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关于价格，我们想说的是... ...

之前揾屋的時候看過很多屋，最後選擇了這套。
因為樓齡較新、又是高層、物業管理完善等方面的條件，所以租金比很多大廈高
樓主當時也好捨不得啊～～～畢竟要花自己每個月那點微薄的獎學金。。。
對於沒有獎學金的同學來說，或許更不是很忍心花家裡的錢，所以樓主跟你們一樣，在揾屋的時候——精打細算。
但在跟其他大廈做了比較之後，還是咬牙選擇了這套。
畢竟出門在外，第一要安全，第二要乾淨，第三避免複雜的人騷擾。
最後在衡量了使用面積、採光、視野以及隔斷方案等多種因素之後，樓主跟室友商討出了這樣的價格。

希望有意向的同學們能夠考慮一下，這個價格對自己來說，是否真的合適？
因為其實對於一些對居住條件、安全問題不是很介懷的mm，以及男生來說，去找一些相對實惠的大廈，
是最佳的選擇；


但如果您：有实地看房以及比较的经验；对居住环境要求较高；经常在晚上上课以及要经常加班，
此房一定不会让您失望！！！

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再补一张大门丫！！！！

从大门可以看出房子楼龄较新。
大门进去之后，单位楼下有大堂，进入大堂需要拍卡进门，大堂里两位保安24小时值班；
有的房子虽然内部装修比较新，也较为豪华，但是楼龄却比较旧，每层楼住户十几户，鱼龙混杂；
楼主在看了7套房子之后，最终选择这套，是因为感觉居民层次比较高、物业管理也相对完善。
想要租房的同学，可以拜托香港的朋友去实地比较、考察。

欢迎您的加入~~~~~

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UP~~~~~~

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顶起来~~~~~

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顶起来~~~~ 离香港大学很近，屋子很新，通风很好，采光也不错，门口有24小时保安，非常安全，有兴趣的童鞋，可以尽快跟我们联系哈

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顶起来~~~~~

小坦克2012UID: 3302143

UP UP UP！！！！！

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UP