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[未归类] 千万不要再租的房子 [复制链接]

liuliuzhou1 UID: 3126839 liuliuzhou1 当前离线最后登录 2023-7-27 在线时间 185 小时寄托币 238 声望 63 注册时间 2011-7-11 阅读权限 5 帖子 35 精华 0 积分 168 UID 3126839 禁止发言声望 63 寄托币 238 注册时间 2011-7-11 精华 0 帖子 35 主页发消息	发表于 2015-2-15 23:53:28 \|显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽居屋, 违法, 大埔, 租房
	相关帖子 Updated by 2026.02.23 • 湾仔套房出租 • 我手里有电子，通信，计算机，电力等专业闲置中，寻单位 • 合租 • 合租 • 香港东涌近机场 16/10-20/11 2000块短租起租期可议 • 香港东涌近机场 16/10-20/11 2000块短租起租期可议 • 寻男生室友一名，近中大、城大、浸会大学 • 除房租外，在港一月多少钱能够花？
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xww2009
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发表于 2015-2-16 09:11:11 |显示全部楼层

本帖最后由 xww2009 于 2015-2-16 09:13 编辑

第一，一开始没有签正式租约，打厘印，就注定没有保障的。贪便宜是要付出代价的。
第二，如果已经出现了施工的情况，下半年的租金你就应该拖着，直到业主给出解决方案。因为你们不是正式租约，业主比你们还怕找警察。已经知道是极品了还不想办法维护自己权益，只能说你太包子。
第三，不管业主是不是极品，租客的义务你还是要尽的。比如按时交水电费，(不在家的话去ATM转个帐有多难？) 比如搬走后清洁屋子(上任租客搬走后没有清洁是业主的问题，但是你签约前就应该看到并且要求业主在租期前清理干净的)

http://www.eaa.org.hk/Home_origi ... /zh-HK/Default.aspx
参考一下这个，但是，因为你们一开始签的就不是正式租约，没有厘印，所以一切免谈

双非DIY美硕申请总结

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amyhihi2005
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发表于 2015-2-16 11:23:48 |显示全部楼层

U r wrong. Agreement is valid even there is no stamping duty. U can do it anytime but just matter of price.

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purple_kite
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长老三袋

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发表于 2015-2-16 12:21:12 |显示全部楼层

屋苑大維修一般會提前兩年準備，提前一年招標建築公司承辦，然後每家每戶都發問卷收集房子內部的毛病，在大維修期間統一弄的。房東說不知道是不可能的。

真是辛苦樓主了，patpat

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xww2009
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发表于 2015-2-16 15:17:57 |显示全部楼层

amyhihi2005 发表于 2015-2-16 11:23
U r wrong. Agreement is valid even there is no stamping duty. U can do it anytime but just matter of ...

http://www.eaa.org.hk/Home_origi ... /zh-HK/Default.aspx

请参看第三点，沒有繳付印花稅的租約或租契不能在土地註冊處註冊，亦不能被法庭（包括土地審裁處）接納為證據，因而失去強制執行的效力。

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clairechan
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发表于 2015-2-16 17:31:38 |显示全部楼层

樓上理解錯了，合同簽了就受合同法保障的，打厘印就合約本身是兩回事，十年前沒打厘印的合同想追究，只需今天去打回厘印就可上法庭。
打厘印是沒有時限的，過期打就貴一點。
租住未補地價居屋，租客同樣犯法的，慎重!

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liuliuzhou1 UID: 3126839 liuliuzhou1 当前离线最后登录 2023-7-27 在线时间 185 小时寄托币 238 声望 63 注册时间 2011-7-11 阅读权限 5 帖子 35 精华 0 积分 168 UID 3126839 禁止发言声望 63 寄托币 238 注册时间 2011-7-11 精华 0 帖子 35 主页发消息	发表于 2015-2-17 02:00:13 \|显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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liuliuzhou1 UID: 3126839 liuliuzhou1 当前离线最后登录 2023-7-27 在线时间 185 小时寄托币 238 声望 63 注册时间 2011-7-11 阅读权限 5 帖子 35 精华 0 积分 168 UID 3126839 禁止发言声望 63 寄托币 238 注册时间 2011-7-11 精华 0 帖子 35 主页发消息	发表于 2015-2-17 02:00:50 \|显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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liuliuzhou1 UID: 3126839 liuliuzhou1 当前离线最后登录 2023-7-27 在线时间 185 小时寄托币 238 声望 63 注册时间 2011-7-11 阅读权限 5 帖子 35 精华 0 积分 168 UID 3126839 禁止发言声望 63 寄托币 238 注册时间 2011-7-11 精华 0 帖子 35 主页发消息	发表于 2015-2-17 02:01:54 \|显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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