【求助贴】急 退房时遭遇女房东“讹诈”和刁难

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【事件起因】与朋友一起前往香港留学，去年8月15号在中介的协助下签订租房合同(位于香港港湾豪庭7座某单元),房东太太也是该小区的住户。整套14400HKD一个月。按理今年应该结束1年的合同，退房验收还钥匙还押金(14400HKD)。很正常的流程却因为房东的不讲理而现在很僵。由于我和室友已经离开香港回上海，整个还钥匙的过程就交给另一个委托人(朋友)办理，昨天8/14号，朋友前往小区还钥匙。但是蹊跷的是，房东不愿意当场和我们彻底验房，签订需要退还的押金，而且用几近泼辣耍无赖的方式拒绝，无奈朋友说不一起去看房子就不给钥匙，所以女房东和朋友一起检查了房子，当时说明的是两个电灯泡损坏。但是，还是不肯注明要退还我们多少金额的押金。只愿意签订协议：今天8月15号还押金到我们账户。然后坚持要自己今天再查看一遍房子。朋友无奈最终将钥匙给了她。后来发生了今天坐地起价的事件。
【事件结果】今天迟迟未收到押金退款，我致电房东询问详情。结果房东坐地起价，克扣并继续准备克扣我们赔偿费。
1.两个灯泡坏了，说我们没有更换。首先要我们赔偿680HKD，说这是她今天的修理费。
2.她认为空调有被人打开的痕迹，另外一台空调运作时候有响声。她需要请师傅来修，要我们赔偿修理费。
于是到现在，我们的押金还没有得到。她说还要确定下要我们赔偿多少。

值得注意的事实是，这位女房东给我们的设备都是非常老旧的，设备的陈旧外观和这个高档的小区完全不符。在4月的时候，我们有私下请师傅来看，当时师傅的意见是，空调已经老的要整机更换了。所以这个理应属于设备的自然消耗。正所谓欲加之罪何患无辞，暂不说设备的自然损耗不归属租客负责的范围，另外，现在完全是她一个人在信口雌黄，我们没有理由相信她啊。刚刚晚上和她通电话，态度极其恶劣。一副就是要把屎盆子往你头上扣的意思，也和她讲不了任何道理。

我已经放弃和她友善沟通了，因为和她摆道理已经是没有用的了。而且我们的问题在于钥匙给了她了，但是钱没拿到。所以感觉很无助，并不是说我与朋友缺那点钱，说白了，大家来香港留学不会差那么1万块钱。但是，觉得这种行径真的很恶劣。不愿意忍气吞声。所以想寻求大家的帮助，看看有没有什么好的办法可以有效保护我们的利益。说得难听点，我觉得已经有被她在讹诈的嫌疑了。白天有联系过中介，但是始终觉得中介的约束力有限。我在此恳求大家帮忙出主意，也请路过的朋友们帮忙顶下贴。本人万分感谢.

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Serena1989 发表于 2015-08-16 01:18
租務糾紛及免費法律援助
? ? 房東苛扣租客的房租押金等任何租務糾紛、諮詢，都可以找政府免費法律援助之一 --?租務主任，詳見：http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html。他們會就租務事宜為你提供專業的法律意見以及解決方案。
? ? 香港是一個法治社會，政府還會提供免費法律援助，幫助有需要人士，詳見：http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp。有糾紛要對簿公堂前可以先諮詢一下律師意見。

謝謝妳

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SuperXWrealUID: 3138338

退房时遇到这种变态也可以尝试找签约时的中介。中介有时相当于一个公证人和协调人（虽然未必，但有可能）。
哦我刚看到你们已经找过中介了……

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SuperXWreal 发表于 2015-8-16 09:40
退房时遇到这种变态也可以尝试找签约时的中介。中介有时相当于一个公证人和协调人（虽然未必，但有可能）。 ...

对的。当时退房的时候有我们自己的委托人，并没有请中介出面一起还钥匙作证。现在非常尴尬。谢谢你

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