波士顿 新生租房建议（ZT）

穿毛裤的鱼UID: 2203276

闯过考T考G，申请， 办手续，签证， 买机票一关又一关后， 你终于站在了美国的土地上， 在打拼出一片天地之前， 你首先要面对的现实是： 怎么把自己安顿下来？ BUCSSA在这里提供一些建议和教训，希望对你有些帮助。
在开始之前，请牢记两点：1，Boston租房不容易；2，最后每个人都能找到地方， 没有露宿街头的。

首先是，如何寻找租房信息？ 网络肯定是你第一个想到的途径。 你可以从BUCSSA的主页http://people.bu.edu/BUCSSA上找到一些租房广告和链接，其中包括BU On campus和Off campus housing office的链接，你可以找到相当有用的专门针对BU学生的信息。还可以在http://cssa.mit.edu 的housing版找到一些，其中不少都是中国人登的，比较便于联系和交流。 还有一个比较大的网站http://boston.craigslist.org ，上面有各种广告，在housing版有许多信息，更新很快，许多都是租房公司登的。其他连接还有如下几个：
www.boston.com/apartments
www.bostonapartments.com
www.roommates.com

其实最直接的途径是找租房公司。大多数人都是通过这一途径找到的，而且绝大多数的房源也握在他们手中。BU学校附近有许多的broker，你们可以在到达后直接去他们的office。但是不利的地方是， 时间很仓促，而且刚来到Boston，不熟悉情况，一般第一年很难找到理想的房子。更需要注意的是：无商不奸，这些Broker绝对是商业化的美国人的典型代表，他们在千方百计把你的口袋里的钱放到自己口袋里时绝对不会心虚或心软，所有要提高警惕，不要被美国人热情开朗的外表所迷惑。
还有一个方法，不过不建议使用。如果在这里有认识的人，可以请人帮忙事先找好。但是租房最好是亲自去看看，另外也不是一件容易的事情，很费时间，还要承担相当的风险。

其次是，你的budget是多少？ Boston的房租高得是臭名昭著，一般的1 bedroom每月要1100刀，同样的房子在美国中部大约是300－400刀。 所以要有每个月付600刀左右的房租的心理承受力，（可以包括水电气暖和电话，还有最基本的电视cable）。 不同的房子因地理位置，面积，布局等因素价格可以相差很大，这个要具体对待。中国学生一般比较节俭， 或者两个人share一个1 bedroom split的apartment， 或者几个人share一个比较大的，living room也住上人（人太多也不好，最好不要超过5个），一对couple的话可以考虑studio，价格一般在800刀左右。找房子前最好先把roommate找好，或者到达后几个人一块找，这样便于搭配，看到好房子后马上可以决定租下来，不用担心这找不到roommate的问题。签约时一般要付第一个月，最后一个月，安全押金，如果通过broker的话还可能要付一定的费用。今年租房市场不像往年那样好，租房公司不再强调一个月房租的服务费，现在很多都没有费用，但是到9月1日时可能会水涨船高。黄金法则：一定要狠砍价！可以砍的地方很多，主要是房租，还可以是broker fee，或是utility等等。至于怎么砍，想必大家都知道，就跟在秀水街上差不多。不要不敢，或是不好意思，否则吃亏的只能是我们自己。

第三是location的问题。（本文主要是针对BU学生，未必适用于其他学校。）BU分主校区和医学院校区。主校区地理位置很好，风景也不错，医学院则交通不太方便，地理位置也不太好（除了中午可以去Chinatown买外卖）。
我们先说主校区。主校区在地铁绿线上，所以只有住在绿线附近，上下学都很方便。最主要的BU学生聚居区是Allston 和Brighton，这两个区房租不是很高，也很安全，绿线横穿， 而且离超市和中国超市也很近，购物很方便，如果住的不是很远的话，有BU的shuttle，每小时一班，每个月能省下30刀的月票钱。 Brighton 有一部分离地铁比较远，但是如果靠近57 bus，也是很方便的，绿线和57路几乎涵盖了整个brighton。Fenway，Brookline，Longwood离主校区比较近，住的学生也比较多，交通也可以，但是Fenway因为离Boston的棒球队主场太近，逢比赛则不太方便和安全；Brookline是有名的好区，但是房租要高许多，且要花心思去找；Longwood稍微远一点，不是很安全。至于On campus的房子，价格可以，但第一年需要碰运气。
医学院校区的情况比较复杂，交通不方便，位于黑人区，很少有中国学生住在附近。一般可以考虑和主校区一样的选择。开学后有往返于医学院和主校区的班车，70分钟一班，到达主校区后可以再乘班车；或者乘地铁然后再转Bus，当然要多花不少时间，如果碰上下雪堵车，要有心理准备。也有不少中国学生选择住的比较远，靠近红线和橙线地铁，相对来说比较便宜，比如Quincy，South Bay，Malden，Somerville，Cambridge等等，每天先乘地铁到downtown，然后再转银线Bus，反而比较节约时间，但是要注意安全，尤其是不能太晚回去！ 到达这里后可以考虑申请医学院的福利房，Studio  600－700刀，一般要等半年左右。

然后开始联系看房子了。Boston的Broker服务比较好，会开着车带你跑来跑去，这倒省了不少事。看房子时一定要细致，一些可能需要注意到的地方有：
a，        是否太靠近地铁和大街和酒吧，不然太吵；
b，        是否干净，有无虫子；
c，        房东管理的好坏，能否及时维修；
d，        房租是否包括heat；一般apartment都包括，冬天开的比较足，而house则要自己付，是一笔不小的开支，甚至每月在150刀以上。
e，        房子隔音效果如何；美国的房子许多都是薄木板钉的，走路地板乱颤，自己的天花板也不会太平，隔壁的说话有的能听得一清二楚。
f，        最好不要住顶楼和地下室。顶楼夏天太阳一晒就透，可以蒸桑那；地下室一般比较便宜，但是容易有虫子，而且憋屈。
g，        房子的门窗是否有防护措施，不要被人一打开窗口就能翻进来。曾有同学不到一年被偷三次，每次都是在刚买了Laptop以后。
h，        厨房是否独立；中国学生一般做饭比较多，油烟较大，要注意通风。
i，        是否近laundry；
j，        如果你考虑很快买车，那就要注意parking，有的区很难找parking。
k，        utility是否包括；一般房租只包heat和hot water，要自己付电，气，电话，电视。
l，        closet是否够大……
m，        这些都可能成为你砍价的理由，一般能压5－10％，曾经有人砍了超过15％（非新生，不是Sep 1）。不过这要看实际情况，要是看到不错的房子，房租也合理，要赶快拿下，不然转眼就没了。
看好房子后就要付订金，签约。可能会需要担保人和公证，不用担心，只是有些麻烦而已。签约时要仔细读lease，有时能发现不少问题的。签了字，就具有了法律效力，不能随便反悔的，否则即使能毁约成功，也要付不菲的毁约金。至于家具，9月1日时可以买到不少二手的，价格也不贵。
勿庸置疑，找到房子安顿下来以前是最艰难的时候，刚离家万里，到一个如此陌生的地方，难免心里不好受，但不妨把这当成对自己的一次锻炼。多问问已经在这里的中国学生，他们都有类似的经历，相信都一定会伸出援助之手，帮你迈出在美国的第一步。
Good Luck!

legend06w08UID: 2108588

非常感谢，虽说我不是去boston，但是很实用啊

DendisUID: 158017

good to share~~~

applelwsUID: 2673733

thanks!

gjunUID: 2537391

贵

qinjienjUID: 2297686

读BU，东北大学的推荐看下这个studio

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