住---在美国如何解决住的问题 (zz)

星星草UID: 160662

发信人: bearten (十头熊), 信区: AdvancedEdu
标  题: 在美国如何解决住的问题 (转载)
发信站: 北大未名站 (2004年04月29日15:24:39 星期四) , 站内信件

  住---在美国如何解决住的问题

TOL24.COM

　　在美国住宿，不外乎两种方式：住宿舍和租房，下面简要介绍这两种方式：

　　宿舍申请
　　
　　住校与否，有许多该考虑的因素，最重要的就是弄清楚宿舍种类、租金、是否男女同
楼、伙食情形等。并且把握时效尽速办理申请，一旦决定后，一定要在申请截止日期向学
校住宿办公室（Housing　Office）提出申请，并附上应缴的申请费或保证金，如此才能
顺利申请到合意　的宿舍。当然，如有特殊请求，或自己健康所需（比方必需住在一楼等
）均必需说明清楚。可以避免以后有问题要求更换宿舍时许多麻烦。申请表上所有讯息也
要阅读清楚之后再签名。　
　　
　　一般而言，学校宿舍空间较小，且租金较住校外贵，也无法作菜，有些甚至没有停车
位，唯一优点则是离上课地点较近。若无法决定住校或住外面，不妨先行申请，再提早赴
美察看环境。若决定住校外，再向学校取消宿舍。切记一点，决不可住进宿舍后才说要取
消合约，那是决不允许的，但住进宿舍前，决定有权决定要不要住校，若不住校，所损失
的是申请费（或加上保证金），而非一整年的房租。
　　
　　一般学校宿舍可分为单身宿舍及已婚宿舍，有些学校单身宿舍规定叁加学校的伙食团
　（meal　plan），如果不喜欢美式食物又想自己炊食者，那么就最好选择校外租屋，否
则初次抵美的留学生于第一个学期或第一年都最好住校，以免因人生地不熟造成适应上的
紧张。待适应环境后，则可考虑校外择屋，另行搬迁。

　　如何租房　

　　租屋应考虑的因素　

　　1、交通因素：　
　　
　　一般学校所属的校舍，除了有学校的shuttle　bus经过外，通常步行或者骑脚车即可
到达学校。　
　　
　　校区中的停车位通常一位难寻，故而租屋不宜太远。如在远处，则最好有便捷的交通
工具可到达学校，如公共汽车、地下铁等，当然，通学所必须负担的交通费也应在比较租
金时列入考虑。另外，留学初期没有购车打算者，住宿地点购物的便利与否也是考虑因素
之一。　

　　2、环境及安全性：　
　　
　　有些学校有所谓好区及坏区之分，坏区通常是指治安比较差但是租金较便宜的地区。
由于环境纷杂、治安紊乱，不甚有保障，出门在外，安全第一。别贪一时便宜，以自身安
全及性命作赌注。特别是留学生生活早出晚归是常有的事情，安全与否更为重要，随时应
提高警觉。有关环境、治安问题，不妨多向此地学长或校方询问。　

　　3、租金、押金金额：　
　　
　　在同一区域内，租金常依房屋大小而有异，可依自己经济状况选择适合自己喜好的房
子，免得因租金昂贵而落得缩衣节食。除了租金外，租屋时另需缴付押金。押金可分为二
种：一种是为了确保租金按期缴纳及履行义务而收缴的　deposit，另一种则为确保房屋
于搬迁时无重大毁损的security（or　cleaning）　deposit。有时房东会只收押金总数
而不以细分，有些房东则会分得一清二楚。通常押金数额为二～三个月的租金数额，于签
约时一次缴清，因此这个预算应予酌量。此外，也应考量租金是否已包含水电瓦斯（uti
lity，在加州，通常房东有负担供水的义务）、暖气（heating）。虽然美国西南区天气
比较温暖，冬天有时候暖气使用还是一笔不小的开销，所以要事先弄清楚。以上所有事宜
，都必须在合约上明白说明，所以必须仔细地研读合约内容，以免日后的纠纷。　

　　4、房子种类以及是否要有室友：　
　　
　　如果喜欢一人独住者，则可选择个人套房（studio　or　efficiency），或一房一厅
的屋子。前者在美尤其是近校区处相当普遍，其特征是一个大空间内，起居室兼作卧房、
饭厅，另附上厨房及卫浴室。后者空间较广，同时，友人来访，较有隐密性。若个性外向
，喜欢结交朋友，则考虑与室友同住。其选择性有二房一厅的公寓或多人合租的双并屋（
Town　house）及独栋房子（house），当然这就涉及与室友相处的问题了！
　　
　　如果希望能了解异国文化，增进英文，不妨与老美或外国朋友合住，可以教学相长。
从老美中学习正确英文，从其它国家来的朋友学习错误，警惕自己，并且强迫自己用英文
沟通。通常只要在合住前约法三章，克尽己责，互不干涉，则长期下来，还可能因此成为
好朋友。若与老1同租屋，好处是生活习惯较容易彼此适应，且因语言相同，彼此就近
照顾也较易；但也可能因过于干涉及依赖对方，而引起摩擦，破坏彼此友谊。　
　　
　　不管与外国人或本国同学同住，都应在事前即订好共同规约，分配清理责任，明订日
常共同生活开支之分配，以及是否可邀友人来访或过夜等的规定，如此可减少摩擦，并于
日常生活中有谈心的对象，从而建立友谊。　
　　
　　就读学校若在大都市里，或许有国际学舍（international　student　house）可以
租住，但租金并不是很便宜，通常是dorm的形式，卧室空间不大，不可在屋内炊食，必需
包用大楼所提供的自助餐。住国际学舍唯一的好处是用餐方便，并可与来自世界各国的同
学切磋，社交活动甚多，是名副其实的国际交流中心。　

　　5、是否附家俱：　
　　
　　通常附家俱（furnished　）的房子较不附家俱（unfurnished）者为贵，但若居住时
间不长，则附家俱的房子，屋内家俱一应俱全，不必为找家俱费心，搬迁时也不必为拍卖
家俱烦恼。不管附家俱与否，一般屋子皆有炉子、烤箱、冰箱等基本设备，但也有不附冰
箱，需自行购置的。有些住宅则提供洗衣机及烘衣机，特别是独栋房子大部分会提供单一
洗衣机及烘衣机供租屋者共同使用。若住公寓，则可能会有投币式的洗衣机及烘衣机可供
使用。
　　
　　若不含洗衣机及烘衣机，那么只好送到自助洗衣店清洗，遇到风雨或下雪时，甚为所
苦，不可不虑。

　　6、房屋保险：　
　　
　　遇有意外事故，屋内贵重物品是否可获赔偿？一般租赁这项通常以不包括赔偿者为多
，在此顺便提供同学做为参考。　

　　7、房东风评：　
　　
　　最好事先打听一下，房东对房屋的维修是否热心，是否容易相处，押金退还是否准时
，以免届时与房东时起争端，惹来不愉快。　

　　8、是否禁养宠物及无小孩的限制：　
　　
　　家中有宠物或携家带眷者对这一类的规定最好能事先问清楚。　

　　如何取得房屋出租的讯息　
　　
　　当心中对所要找的房子有个腹案时，则有以下几条途径让你能以既经济又省时的方式
找到租屋的讯息：　

　　（1）　通常开学时，学校布告栏、学校附近的广告张贴处或超级市场内会有租屋或
征室友的广告，不妨多予留意。　

　　（2）　多收集最近几期的社区新闻报纸或校园报纸，这些资料通常是免费索阅或置
于超级市场处供人取阅，其间有关房屋出租的分类广告，上面刊有电话可供联络。　

　　（3）　有时校方的住宿办公室也会代租校外房子，服务学生，不妨向他们打听一下
。　

　　（4）　如果有熟人也可顺便询问一下，请其介绍。　

　　看访房子　
　　
　　货比三家不吃亏，多看多挑，再作决定。看房子时最好不要在夜晚，以免夜晚因照明
不佳而看不出一些缺点。另外有些房子外观隔局都很理想，但电路及排水系统却不完备，
最好有学长或朋友作陪，提供意见。避免因人生地不熟，急着找房子而遭诈骗。　

　　签约与迁入　
　　
　　决定好房子后，那么就要进行签约。囗头契约常不具效力，因此最好能有书面契约，
上面明列彼此双方的权利义务及租赁期限等，签约前最好能要求房东给予时间详细阅读契
约书，熟悉权利义务的规范，特别是屋主维修责任及押金取回规定等。签好契约后，最好
能再检视房屋一遍，将屋内缺失一一列在纸上，并影印一份，一份交给房东请其修护，另
一份则自行保留，以督促房东善尽其责，待一切清理维修就绪则可迁入。　
　　
　　所租的房子若不附水电，应打电话给区域水力及电力、瓦斯公司，请其供水、供电、
供瓦斯，通常他们会询问迁入日期，以作为计表开始的日期，申请水、电、瓦斯方式与申
请电话雷同，且较为简单，可叁考申请电话一文。　
　　
　　若为不附家俱的房子，则有几种方式可添置家俱：一是叁考租屋附近的迁移拍卖　（
moving　sale）或各式拍卖（yard　sale，garage　sale）的广告；一是洽询家俱租赁公
司，前往挑选租用。另外有种特殊方式是留意校方发布的消息，因有些慈善机关教会或个
人会将汰旧的家俱捐赠给学校，学校则择期集中一处免费送给新生。这些give-　away的
家俱虽为二手货，但如仔细挑选，仍不乏有古董气息，品质甚佳而耐用的家俱，　自然可
以省下一笔相当可观的添置费用。当然有时在路边会发现有人丢弃的旧家俱，如果不嫌弃
，也可以废物利用一番。至于住校者，大多会在抵美前收到housing　office　寄来有关
宿舍的资料，叁考后，如与原先申请所提出的要求不合可再度提出要求更换。　
　　　
　　不要放弃任何可以获得更好房屋的机会，向　housing　office报到签约后，拿到钥
匙即可迁入。迁入时也须将屋内检视一番，一方面请　housing　office来修护，另方面
于搬迁时可证明这些毁损早已存在，也就没有任何赔偿的问题了。其它住校内公寓者，安
顿程序大致与住校相同，不再重复。　

　　搬家事宜　
　　
　　未来有搬迁需要时，别忘了依契约规定提早一个月通知房东，若未依规定先行通知，
则押金可能会遭没收。搬离前应尽所能将屋内清理干净，免落囗实，若一切无误，房东会
如期将押金退还。如果你认为房东处理你的押金不当，且力争无效时，可求助学校免费为
学生服务的律师，协助取回。　
　　
　　在搬离前一周也应告知电话、水、电、瓦斯公司请其于搬离日切断并终止服务。帐单
则要求转寄新地址或亲友处以代为付清。若新址确定或期待亲友代为处理信件，则可事先
到邮局填一张地址迁移卡，以便邮局为你转递。此项服务为Forwarding　Service，仅限
于美国境内，并不包括国际间的转递。　
　　
　　如果只是于假期中暂时离家，则可于离家前一、二个月张贴分租（Sublet）广告，一
方面可以找信赖的房客代为看家（务必分租给值得信赖者，否则来个大搬家就不妙了）。
另方面也可减少假期间空屋仍需付房租的损失了。　
　　
　　搬家时可请同学朋友帮忙，但若跨州搬家，则可请搬家公司　（mover）或自己租一
小货车（truck）自行搬运。　
　　
　　住的问题是留学生涯中很重要的一个环节，如何以经济的方式安置一个温馨可爱的窝
，以缓解忙碌紧张的生活，并提供读书、创作的处所，则有赖于平日多注意一些讯息，并
作好人际关系，那么异乡的家就不会是个战场，而会是你每日最迫不及待想歇脚的地方！


　　与室友相处之道　

　　1、外国室友v.s.中国室友：　
　　
　　与室友同住可以减轻房租，也可互相照应，在生活中多一个谈心的对象。与老美或外
国朋友同住，虽然文化背景、生活习惯差异甚大，但却可藉此了解异国文化、练习英文、
教学相长。同美国人合住可以学习正确英文，同时请益美国生活中各项疑问。如选择住在
美国家庭，有更多机会受邀叁与亲友聚会，不失为深入了解美国人的生活方式、习俗、语
言及价值观的另一途径。而与外国朋友合住，则可强迫自己用英文沟通，并从外国室友处
学习错误、警惕自己。至于与中国人合住，虽然语言、生活习惯不致有太大差异，但也因
此较易引起摩擦，破坏友谊，而且易养成太依赖中国同学而失去开囗讲英文的机会。　

　　2、约法三章，订好共同规约：　

　　（1）分配清理责任，确实履行，但最好也能保持弹性，于课忙时，互相帮忙，代为
清理，计较太多，只会伤了和气。　

　　（2）共同分摊日常生活开支。共同开伙或者家居清理杂支，其开销甚为琐碎，从柴
米油盐到卫生纸、洗洁精都应列出一共同帐单，每月结算一次。电费平均分摊，电话费除
长途电话费外，区域部分亦应平分。财务清楚，不相赊欠，以免发生争议。　

　　（3）友人来访或过夜必须事先声明。有些老美喜欢带异性朋友回家过夜，带来生活
中很多不便。若很介意，或者不喜欢家中喧哗，最好于合住前就先讲明。邀友来访，最好
预先告知室友并能取得室友的同意。　

　　（4）亲友长期借居者，生活开支方面如房租、水电、瓦斯等应与室友事先讨论是否
依比例分摊或以其它协议处理。

　　住家安全

　　由于美国经济不景气，失业增加，犯罪率也增加，所以对于自己安全要特别小心。美
国住家虽有好区、坏区之分，不过现在都差不多一样，而且留学生也不太可能付得起好区
的高房租，所以在美国住家安全要特别注意，避免人财的损失。下面是一些自我检查表：
　

　　1、你认识你的邻居呢？　

　　2、当门铃响时，你有没有先看看才开门呢？（有没有装置如此的装备）。　

　　3、当一些销售员、检查员、修护员要进入屋内时，你有没有先检查证件。　

　　4、你和你的邻居，有没有清理肮脏的街道、垃圾和门窗？这些容易引起犯罪。要保
持住家整齐清洁。　

　　5、你有没有警方、消防、医疗急救的电话。　

　　6、你有没有一回家，不管在什么情况，都把门锁上。　

　　7、假如你有小孩在家，你确认他们知道你去那儿，什么时候会回来，紧急时候的电
话和要找什么人。　

　　8、外出时，最好灯亮着，音响开着，电话拿起来。　

　　9、你有没有检查住家的防火防盗装置。　

　　10、若住在公寓，你有没有确认出入囗、停车场、客厅、楼梯、洗衣室等公共场所，
灯都亮着。而且都有安全装置和锁。　

　　以上是一些住家安全最基本的原则，多一分留心，少一分意外

magic_zhaoUID: 2137791

顶一下。
对了，顺便问个：住学校的租金是怎么付呢？
一次付一学期还是按月付？

星星草UID: 160662

看学校的
一般好象on campus
Annual, Semester, Monthly 三种
具体的浏览下学校Residence Service
的 Residence Hall Rates and Payment Plans之类的网页
:D

odesseyUID: 2187862

好贴 收藏

johnny1114UID: 198911

good

ujmmUID: 2180122

3x,up

snakejackUID: 203168

ding

clydesunUID: 143356

顶一下！

jinjiUID: 2222676

UP
UP

wefreeUID: 162249

up

opoUID: 2209743

3x
ding!!

DendisUID: 158017

good to share, thx