理工居民入门 - 安居为先 || 终于勉强完工了囧 [复制链接]

emily.c.
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电梯直达

楼主

发表于 2009-6-16 14:06:54 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 emily.c. 于 2009-8-24 14:00 编辑

本来想赶在新生来之前写完的，结果拖啊拖啊就给拖忘了。-__________-|||
现在才写完是晚了许多，但好歹总算是有始有终。
希望对小部分来的晚的或者以后的新同学有用吧。
本来想从租房开始写一系列介绍一下理工的生活，但现在还是放弃了吧。
开深坑真是很需要勇气，毅力修为以及境界.... 默默的仰望香港生活札记系列...

现在差不多勉强算是完工了，有问题回帖问就好。
后面估计还会看情况对正文修修改改，慢慢完善，但是肯定不能指望懒人有啥大的改动了。

-----------------------------正文出场的分割线---------------------------------

鉴于此贴面向广大人民群众，人群广泛成分复杂年龄跨度大，所以我还是用正经的说话方式来说，尽量符合作文规范。由于长期说话方式混乱已久，若下面有说不明白之处，欢迎批评指正。

此文对象为，理工需要自己找地方过日子的同学们。
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一年前的今天，我跟每年众多授课式理工同学们一样，交好留位费，等着或办着签注，顺便苦恼着到香港之后广东话不会宿舍没有怎么开始生活。人，可以少吃两顿饭，不能晚上没有栖身之地。授课式（MA，MSc）基本上来说是没有宿舍（Hall）住的。Hall有时候甚至运气不佳的研究式（Mphil，PHD，RA）同学都住不上，搞不好就得自己找地方住几个月要等待排位。所以，授课式的同学，请安心的接受现实，收起愤愤（愤青爱称）的姿态。
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首先，要感谢08fall理工的同学们如此团结一致，相亲相爱。早在08年初，申请理工的同学们就有了QQ群。（是不是更早就有待考证了，反正我是年初入群的）更可喜的是，QQ群相当热闹，大家一路走来一路聊来，交流了很多经验，遇到问题群策群力，也彼此祝福安慰。一路走来，大家都熟悉了，交到了很多朋友。如此一来，住房问题在群众的力量下顿时没有那么困难。当时的住房有如下几种选择，相信今年也应该差不多。下面列出来供参考，未必周全，欢迎其他同学批评补充。
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理工居民分布 - 简述

1. 香港教育学院（HKIEd）宿舍
优点 : 便宜，安心。
缺点：路途远，中途想搬走钱不退。
费用：1300HKD左右，水电随意，空调另计，需一次交齐一年。
时段：当年9月-下年6月，下年6月-8月可以另缴费住，下年9月开学前不能再住。
适合人群：运气爆好抽到HKIEd宿舍，无所谓交通工具半个小时到一个小时去学校的同学。
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2. 学校提供私人住宅（英文忘了，欢迎补充）
优点 :  安心，精装修。
缺点：略贵，人多，中途想搬走钱不退。
费用：3XXX-4XXXHKD，包有限水电，需一次交齐一年。（记不清了，欢迎指正）
时段：当年9月-下年6月（或者是下年8月，不确定，欢迎知情人士补上，学校应该有写）
适合人群：经济条件不错，不想为房子的事费心的同学。
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3. 租居民住宅 (香港)
优点 : 自由，丰俭由人，锻炼厨艺家务等各种能力，有生活感。
缺点：需要操持一个家，琐碎事多，万一合租同学之间有纠纷比较麻烦。
费用：不定。
时段：当年8月-下年8月，一般房租一年死约，可跟业主沟通。
适合人群：各类人群，尤其是要二人世界的夫妻。
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4. 酒店公寓
优点 : 省心，设施齐全，环境优雅，生活质量高……（好处就不用说了吧，甚多）
缺点：贵。（好像也没啥缺点了吧...）
费用：5XXXHKD入门（合租），上不封顶。
时段：跟酒店商谈。
适合人群：追求生活高质量，资金丰裕的少数派。

5. 租居民住宅 (深圳) -鉴于部分群众也有这个想法，姑且单列一条，区别于3。 此部分待Na版介绍补充，哈哈~
优点 : 便宜，饭菜更合口味，普通话的天下……
缺点：费时，费通行证，费交通费……
费用：丰俭由人，
时段：看谈的情况。
适合人群：毕业或者临近毕业，课不多，不怕跋涉，喜欢深圳讨厌香港等理由的人群。

理工居民分布 - 详述

1. 香港教育学院（HKIEd）宿舍

教院的宿舍是大概是分了自己一部分宿舍友情帮忙的情况。位于新界，大埔墟，自己搭交通工具由学校到教院需时1小时左右。

教院今年有没有，我还不知道，没看到有理工同学提它。好像是没到时候？去年好像是再晚一点学校通知说可以申请的吧。教院宿舍的政策每年不同，也不一定会不会有，会有多少间。记得去年刚开始一直担心没有，后来说是有，又担心分多少间，最后迟迟才定。去年的情况是一层楼，一半给中大女生，一半给理工女生，也就是各20女生。但是前年理工学生据说是都有教院宿舍的，有校车接送往返，去年不光是房间少，而且还没有校车接送。所以，教院这个可以暂时跳过，一切等学校通知再说不迟。

理工到教院路线：
      理工（红磡）到大浦墟地铁站，东铁线半个小时左右，学生票价3.6HKD。
      大浦墟地铁站到教院，巴士275，始点站到终点站，半个小时左右，票价4.5。
      275巴士15-30分钟一班，根据时段以及是否假日的不同而不同，最早一班5点半左右（记不清了），最末一班23点45左右（还是记不清囧）。
所以，缺点是不能24小时随意的出门去学校，去学校时间稍长，且交通费不算便宜。

吃饭：
教院内有一个餐厅，周一到周六开放，周日及公众假期休息。餐厅价格比理工餐厅略贵，比如理工餐厅烧味16.5HKD教院餐厅19HKD。鉴于地处山区，属于可以接受。因为同样山区的科大的餐厅也是这个价钱，应该说是理工餐厅便宜，哈哈。
宿舍每层common room或者叫茶水间可以做饭。里面有电磁炉一个，微波炉一个，饮水机一个，开水机一个，水池两个，大冰箱两个，桌子一个，椅子若干，电视机一个。刚来的时候自己买套厨具就可以开伙做饭了。或者去超市买些方便食品屯在冰箱里，用微波炉叮也解决了。
不愿意动手的同学在餐厅关门的日子还可以叫外卖，KFC，MacDonald，PizzaHuts都可以送外卖。他们辛勤的身影经常出现在教院宿舍楼下。

其他设施及购物：
教院食堂附近有恒生和东亚的取款机，7-11（但不是24小时，23点关门），还有书店文具店。
教院也有运动场地，露天游泳池。（但是不知道怎么进去用，欢迎知情同学补上。）
学校门口有几个路线的小巴，大巴275，常有的士待客。
出校门走几分钟，在山上有个惠康（社普1）。
坐275巴士到大埔地铁站或者大埔中心，都是商场超市及食肆集中的地方，可以购物吃饭。一般购物需求都可以满足，不必非要去购物热点地区。

教院的住宿环境还是非常不错的。首先，它在新界，跟红磡的环境大不相同，我们笑称为“山区”和“城里”。此“山区”请不要以国内贫困山区做情景代换，相反，是豪宅所在。山区环境清幽，居住密度低，景色相当好，教院外就是豪宅，价值千万。所以，有不少同学更爱山区环境，即便出入要受交通工具制约。而红磡就是繁华的香港城市，楼高人多。对有些同学来说是繁华方便，但对有些同学来说是烦躁不安。所以，萝卜青菜各有所爱。爱热闹的同学也许不如爱清幽的同学适合教院。
（等后面有同学想看的话，或许我去翻点儿照片贴过来增加点儿感性认识。不过还是先把正文写个差不多再说。）

2. 学校提供私人住宅（英文忘了，欢迎补充）

说实话这个....我说了很久的要去看看他们房子，最终到现在都没去。= =||| 在此，只能转述下各种途径的道听途说，如有谣传欢迎指正。

学校提供私人住宅，在黄埔花园，精装修（家电齐全）两房一厅还是三房一厅我就不清楚了。床是上下铺，每套房子住8人，有柜子。但是具体房间怎么摆床怎么安排人就不清楚了。卫生间厨房都有，应该可以做饭，待考证。
真是了解不多，还是看哪位能补详细情况出来。但是道听途说下来，总结就是，亮点是一开始不用自己找房子及精装修，缺点是贵了点。

mily.c. @ bbs.gter.net 港澳版

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理工, 宿舍, 租房

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emily.c.
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沙发

发表于 2009-6-16 14:07:15 |只看该作者

本帖最后由 emily.c. 于 2009-8-24 14:05 编辑

3. 租居民住宅 (香港)

主要流程：找中介 - 看（睇）楼 -挑中喜欢的房子跟中介谈价钱 - 中介帮忙跟业主谈价钱 - 价钱谈定交押金签约 - 拿钥匙入住

首先，送上理工居民很有用的一个地方。理工居民的租房信息，二手家电家具信息基本都发在这。所以，新居民可以尝试从上面找合租或者转租。最多的情况是去租一套房子里空出来的一间。当然上面的供应量不可能让大家全靠这个找房子住，不过可以做为了解市场行情的一个途径，很多都附着房子介绍、照片以及价钱。以后有了住处，想买些便宜的二手家具家电，也可以在上面找找看。总之，自己人之间二手三手的交流，也算是彼此省钱又充分利用资源。不然，家家户户的家电家具岂不是要一年一整套全新的，太浪费了。
香港理工大学大陆学生学者联谊会论坛 - 房屋二手板块
http://www.polyu.edu.hk/~cssa/forum/cgi-bin/forums.cgi?forum=13

先介绍一下房型。香港寸土寸金，而我们又是在红磡尖沙咀地区，所以大房子可以想都不用想了。香港一般住宅都比内地小，豪宅不在此讨论范围内。房型主要有一房一厅，两房一厅，三房一/两厅。一房一厅又叫套房，有卫生间，厨房。不过一般厨房都是所谓的厨房，就是一个小灶台而已，很有可能就在厅的某面墙。卫生间不大，但马桶和淋浴头都有。厅，也是所谓的厅，多是一进门就是厅，此厅兼任门廊及厨房。然后就是一间睡房。不过这些东西的分布和大小，都按套房情况的不同而不同。套房也有豪华型的，三四百尺（社普2）的，自然各项就更大些安排的更好些了。套房一两百尺的多见些。

红磡的租房基本上就那么几个地方。海滨南岸，黄埔花园，黄埔新村，红磡湾中心，联成大厦，黄埔街唐楼，其他独立的洋楼，观音庙周围，丧葬一条龙地带。黄埔花园，黄浦新村住的比较多。房价根据楼盘以及每个房子的情况而不同，但是大体上越往海边越贵。最贵的估计是海滨南岸了吧，今年5月才上房的新楼。而生活便利性也是越往海边越好。在红磡走走逛逛就会发现黄埔楼下附近相当的方便，而反方向往丧葬一条龙地带，楼下的店铺食肆银行超市都少了许多。黄埔街离学校最近，下了天桥就是，两边都是唐楼。唐楼跟洋楼的区别，就在于有没有电梯保安物业管理。唐楼整个楼的环境可以说是差，但是房间内的情况不尽相同。有些唐楼新装修的房子，看起来还是很不错的。不过对于居住地的选择还是萝卜青菜各有所爱，大家根据自己的需要来平衡考虑。

在香港租房就离不开中介。在内地大家对中介都有坑蒙拐骗的印象，但是在香港中介基本上都很规范，可以放心。中介会询问你的需要以及价位帮你找房子。一般说几分钟就可以去看合适的房子了。大部分中介看房子要签“睇楼纸”。睇楼纸基本上是为了保障中介的利益，基本思想是想保证你在这家中介看的这么些楼，一定要在这家租。或者说，这家中介睇楼纸上的房子，三个月内，你以及你亲戚朋友要租，只能在这家中介签约租下，即使你去其他家租，也要付给这家中介佣金。所以，最好是同一套房子在第一家看的中介那里租，中介们也是互通消息的，不然找第二家中介租会很麻烦。
中介这种服务行业，素质就看各人了，但是绝大部分都是尽职尽责的。小部分很为租客着想很帮忙的好中介以及个别态度怠慢的恶中介也是存在的。可以找租过房子的同学学长学姐等等打听一下中介的风评，让他们推荐一下热心帮忙的中介。毕竟中介的佣金相同，追求更好的服务是应该的。热心替你着想的中介会尽量帮你跟房东谈价钱，多带你看楼在你也觉得抱歉的时候跟你说“没关系，你喜欢最重要”，在租下的时候提醒你带你一起检查水电煤气等，租下之后有需要的话帮你找二手家具家电……

关于租房的费用以及期限。香港惯例是“押二付一”，“一年生一年死”。“押二”就是说押两个月的房租作为押（按）金，“付一”就是说预付一个月房租（一般房租都是在每月起租那日前先付的）。两个月的押金在最后合约到期的时候，房东来查看房子情况收房才退，房子有损坏就要扣钱。另外，中介的佣金是半个月的房租，房东（业主）跟租客双方各付中介半个月的房租做佣金（其实双方合起来是一个月的房租了）。所以算下来，一开始要准备好三个半月的房租。“一年生一年死”是说租约一般都是两年，第一年是死约，第二年是生约（活约）。死约期内不可以提前退房，否则押金不退。活约期内可以按照约定的期限提前通知房东退房。如果幸运碰上好说话的房东，死约期是可以短些的，但是很少很少，基本上都是一年的。可以提一下试试，但不用抱什么希望。

一旦房子看好，条件谈拢就要交定金签约了。一般当天没带那么多钱，可以先交几千块作为定金，签临时租约。等交齐三个半月的费用再跟房东一起签正式租约。签好正式租约就可以拿钥匙了。正式租约一般还会去政府盖章，要交税，税的名字不记得了，税率大概是百分之几，房东跟租客各缴一半，一般是几百块钱。拿钥匙到起租日之间这段叫“免租期”，是给租客搬家用的。红磡这带一般一周左右，能多争取的尽量跟房东争取。能争取到半个月的最好，不过半个月这么久的话希望不大。在香港这么高的房价下，免租期多一天算下来就算多赚不少了。

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板凳

发表于 2009-6-16 14:07:26 |只看该作者

本帖最后由 emily.c. 于 2009-6-18 16:51 编辑

社普时间 （普及科学叫科普，普及社会知识就姑且叫社普了）

1. 香港的超市以及便利店。
香港最常见的超市是连锁的蓝色的百佳和红黄色的惠康。
百佳店面一般较惠康宽敞，货架间距大些，东西稍稍贵过惠康。由广告语“悭得一文得一文”可见，惠康以便宜为主打，略拥挤。
但是要说起便宜，还是连锁的裕记以及一些非连锁的私人小超市才是最便宜。裕记广告语是：裕记价格，天下无敌。但是这类超市基本不追求购物环境可言，追求优雅高贵的同学请无视它们。
便利店最常见的当然就是7-11，除此之外还有OK。便利店是24小时的，店小但是无处不在，卖的东西略贵于超市。

2. 常用计量单位。
香港常用的单位同内地有所不同，所以有必要先了解下，以免到时候莫名其妙。
呎 - 音同“尺”，英尺，长度、面积常用单位。为了快速反应，基本上说到面积的时候，我都是自动去一个零变成平方的。
（不要说为什么长度面积用一个，别玩儿学术派，接受吧。搜的时候看到义正词严的人们嘲笑的时候，我成吉思汗了。）
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%91%8E

磅 - 重量单位，一磅等於453.59237克，也就是大概9两。
卖东西的时候经常遇到一磅多少钱，一斤，一公斤，500克都少见。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%A3%85

2. 为什么（愤愤爱用：凭什么）授课式没有宿舍住？
基本情况：理工只有一个Hall，同样为红色，共21层，离学校步行10分钟左右。Hall的19及20层为研究式学生的宿舍，名为博严堂。以下为大堂，餐厅以及本科学生宿舍，以上为理工家属宿舍。详细介绍：http://myweb.polyu.edu.hk/~samsip/forum/viewthread.php?tid=2100022&highlight=
研究式: 运气不好，时机不巧，宿舍满了。鉴于研究式学生的此类问题时有发生，不必多费心上升到歧视啊之类的问题。先在外面找地方住几个月体验下生活好了。
授课式：鉴于香港寸土寸金，学校宿舍当然没有内地的多。而且，本来授课式课程就多是part-time的在职人士，也没有宿舍的需要。招收并扩大规模的招收non-local full-time只是近几年的事。于我，觉得学校已经是做了应该做的了。

3. 那又为什么人家科大有宿舍？
鉴于历史及地理原因，理工是老校，在红磡，维港旁。科大校龄十余载，又在山区，地方一大片。如此，宿舍数量可想而知。
或者您又要问说，人家科大都能多盖点儿宿舍给授课的住，为什么理工就不多盖点儿？
科大应该也不是全为了授课学生的吧，估摸着是为了以后发展壮大，现在先多盖点儿，有多的就给授课的了。科大授课式同学也不是全部都有宿舍，申请晚了的照样要自己解决。理工的新宿舍已经筹建了，在何文田，不知道未来数年后建好能不能有授课式的宿舍。反正近几年入学的可以就当没这回事儿了，反正是住不上了。