[租房] 最新~~~去HKU附近租房的建议 [复制链接]

tarria
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电梯直达

楼主

发表于 2009-7-26 10:44:40 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 tarria 于 2009-8-5 10:59 编辑

这位同学的说得很有逻辑，大家可以先去看看http://www.gter.net/?action-viewthread-tid-985320。然后再来看我的mass mess

将看房消息发布一下。希望对各位正在快申请宿舍失望ing的朋友们有点帮助。

首先，在没有任何准备的前提下，我和catina一起杀到了HKU。可能是语言通的缘故，在没有任何弯路的前提下，我们顺利来到了Haking Wong Building.在此，本仁认为，很有必要告诉一下各位怎么方便到HKU：
路线1：step1直接从罗湖进关后乘坐东铁线1号线，一直做到红勘站（具体是地铁还是火车我还是没有弄明白，据说是火车）----大概HKD35
      step2从A2出口，向理工大学的天桥，看到103路的，双层巴士，上车，到HAKING WONG BUILDING那一站下车（或者更前一站）----                HKD10元以下
      step3下车。到了:loveliness:
路线2：做地铁到中环，然后打的。（别人介绍的，没有操作过。貌似太复杂转地铁了）

   接下来，说说市场。http://www.stnn.cc/emigration/200805/t20080506_774422.html，去年的新闻？那么看来预算问题首先大家要估量好再出来租房子哦！
我和ca~一起找了很多家地产公司。他们在短短的2天内带我们看了不下10套房子（房子多少不再量，关键是你的心理预期。要高档的，600尺要到2万，便宜的400尺6000hkd都可以。）所以，一去，告诉他们你们的心理预期。然后他们就知道要带你们看什么房子。差了就自己调整心理价位吧。

   接下来，我不知道各位会遇到什么问题。可能就是怕价格问题。不过同时，中介告诉我们，这个时候租房子还是比较划算。在到下个月，房价就会涨一点。无论是内地的，本土的人，都会因为学习在那个地方而聚集很多人，所以就会有一定的房源紧张时期。建议大家早一点去找房子。绝对没有亏。
同時，香港都10天左右的送的免租期。大家可以8月10多号开始起租，然后这几天就先搬家什么的。比较人性化的安排。

另外，我分享下我们在租房子过程中的一些深切感受：：中介公司很多，但是那些大的中介公司都卖靓房，没有很便宜的，很划算的出租房子。一些很小的中介公司，又很黑心，价格高，还“貌似看不起我们叫价低”。建议去一些中等大小的公司。最好老板在边上的价格可以很多谈。
这里我，我有两家不错的介绍：1、百乐地产，就在恒生银行那里（从haking wong building 下个大山坡，直走，见恒生银行就看到的中介公司）。老板娘在边上。你告诉他们，你们是HKU的学生，他们应该会照顾你们的。我和ca~就是在那里定的合同。2、永星地产。也带了我们看了很多房子。多看多比较是最好的了。

找到合适的中介以后，房子可以慢慢看。价格要他们帮忙谈--因为HK中介公司也和我们这里的中介费用收费标准一样的，首月租金的50%--当时我们就说，老板娘，价格你帮我们谈下来，我们给你原价租金的佣金。然后他们应该会很高兴的

**回头说说大家都很注意的房价问题。说老实话，要是要住松一点，可以考虑一人一房，这样，2人合租的情况比较多一点。但是一般2房的都要到7000左右。3500HKD的话，可能会超过大家的预算。如果合适，三个人住2房1厅1卫1厨的，那么也不错。算下来也就2000多一个人。我这里有几套房源，照了照片的，大家可以去群里共享里看。这里为了贴照片。我上传了几张,在我的寄託的相冊裏面。。

可能我们女生比较挑剔，1、主要出于安全，要洋楼（电梯房），不要唐楼（爬楼梯那种）。2、怕吵，要高层，不要底层。3、卫生问题，厕所喜欢干净的。大概就这样要求。然后一告诉中介，就是7000左右水平的。6000多的也有，但是洗手间就不是很理想了。

最后，剩下的事情，大家自己去做了。我这里有一写房子照片。除了自己租的房子照片外，还照了一些。需要的朋友可以Q我！

ADDED on 31st July：由於這幾天忙著照房子傢具，發現CSSA這個壇好。大家不妨先去看看，很多轉租的和二手家私的貼。如果找到合適的，哪么可能就不會要中介費了：http://www.hku.hk/cgi-bin/cssa/forums.cgi?forum=13

Wish everyone good luck!