楼主: kaywoo

[租房] 香港租房及防騙指南 (2021版)   [复制链接]

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发表于 2016-3-13 14:08:28 |显示全部楼层
本帖最后由 kaywoo 于 2016-3-13 14:09 编辑
Mr.大牙 发表于 2016-3-13 13:40
你好楼主,有个问题想咨询一下,现在我找好了一处房子,跟房东也沟通过了,是六个月的死约,押二付一,条件 ...


臨時租約沒有交印花稅,不一定有法律保障。

法律規定28天以上的租約必須打稅。6個月的當然可以簽正式租約

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发表于 2016-3-13 14:55:59 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2016-3-13 14:08
臨時租約沒有交印花稅,不一定有法律保障。

法律規定28天以上的租約必須打稅。6個月的當然可以簽正式 ...

好的,谢谢楼主!

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发表于 2016-3-15 09:47:55 |显示全部楼层
对于正被租房折磨的我来说这帖真是棒棒哒!!谢谢楼主

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发表于 2016-4-2 17:16:44 |显示全部楼层
谢谢楼主啦

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发表于 2016-4-5 11:48:25 |显示全部楼层
谢谢楼楼 找房超痛苦的路过。。

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发表于 2016-4-19 23:32:33 |显示全部楼层
楼主请问整租下来的室友是活约,分租给我,我要转租要由我来找房客么?

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发表于 2016-4-20 10:16:13 |显示全部楼层
sixiwanzi3 发表于 2016-4-19 23:32
楼主请问整租下来的室友是活约,分租给我,我要转租要由我来找房客么?

活约跟是不是你找房没关系啊,活约只是代表合约可以提前一个月通知就能解约。

你过你的房子是别人先租的,再分租给你,那么你就得当心了,如果原始合约不允许分租,分租给别人就是违法,你租就违法了。如果原始租约允许分租,那你也没必要自己找租客,因为原始合约上没有你的名字,你不需要承担找室友的责任。

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发表于 2016-4-20 16:55:43 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2016-4-20 10:16
活约跟是不是你找房没关系啊,活约只是代表合约可以提前一个月通知就能解约。

你过你的房子是别人先租 ...

谢谢,押金在整租的室友那里要怎么做呢?

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发表于 2016-4-20 20:08:21 |显示全部楼层
sixiwanzi3 发表于 2016-4-20 16:55
谢谢,押金在整租的室友那里要怎么做呢?


那就得你自己跟室友谈了。

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发表于 2016-4-23 23:52:54 来自手机 |显示全部楼层
本帖最后由 jiuyuansi 于 2016-4-24 11:22 编辑
kaywoo 发表于 2014-7-30 09:24
一年生一年死的意思是由第12個月開始可以提前1個月向業主提出解約,所以如果要住12個月不住了的話就要在第 ...


谢谢分享!如果和别人合租,租约上有两个人的名字,请问死约到期后其中一人想解约,但另外一人想续租,这样可以解约吗?解约的人要负责找下一任租客吗?

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发表于 2016-4-24 19:28:42 |显示全部楼层
jiuyuansi 发表于 2016-4-23 23:52
谢谢分享!如果和别人合租,租约上有两个人的名字,请问死约到期后其中一人想解约,但另外一人想续租, ...

假若A与B同租了C的物业,但即使是活约,也需要A与B双方一致同意才能和C解约。A是不能单方面解约的,租约依然有效,A需要付房租。如果B愿意与A找来的朋友一起租住,那各方可以相安无事。

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发表于 2016-4-24 22:54:19 来自手机 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2016-4-24 19:28
假若A与B同租了C的物业,但即使是活约,也需要A与B双方一致同意才能和C解约。A是不能单方面解约的,租约依 ...

谢谢回复!

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发表于 2016-4-25 16:46:29 |显示全部楼层
学习了,感谢楼主

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发表于 2016-5-3 08:56:53 |显示全部楼层

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发表于 2016-5-15 23:55:49 来自手机 |显示全部楼层
谢谢分享 避免了很多弯路呀!

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RE: 香港租房及防騙指南 (2021版) [修改]
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