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标题: 真诚介绍一个专业可靠的香港租房中介 (适合中大/城大/浸大/理大) [打印本页]

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-21 14:24:00 标题: 真诚介绍一个专业可靠的香港租房中介 (适合中大/城大/浸大/理大)

本帖最后由 baptiststudent 于 2012-6-24 21:08 编辑

中介人 Harry服务专业，信息齐备，而且只要能提出是Winnie转介，大学生的中介费有9折优惠。他在红磡区、大围、沙田站、粉岭、九龙铁路沿线 (乐富、钻石山等)有大量房源 (1-3房)，QQ: 1619623738 电邮: hkagent88@yahoo.com.hk。

只要发电邮到hkagent88@yahoo.com.hk，并提出租房要求，他们便会发放所需的信息给你

我不是中介，只是用过服务，给大家真诚分享。

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-21 23:02:54

请不要私下问我房源和我是否中介。
我没有房源，更不是中介。
为何不直接联系他的电邮或QQ?? 你们便知道我所说的是否正确

作者: goblin0817 时间: 2012-6-21 23:27:16

本帖最后由 goblin0817 于 2012-6-21 23:41 编辑

正在让Harry帮忙找房，和他聊了下感觉Harry能提供我们一些不光是租房tips更有生活学习的tips，讲话也蛮真诚的，是挺不错。本来想着自己找房实在被秒杀了太多次，绝望了，中介找房至少能在流程上更清楚了。

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-22 17:41:22

我也有同感。

4月租房时很多不明白的地方，他也很有耐性跟我解释。事后还带我在香港买一些便宜的家具和日用品，值得一推。

作者: lucasau2005 时间: 2012-6-23 04:37:27

MARK 一下

作者: whc6699 时间: 2012-6-24 17:14:22

他这个公司貌似不是那几个有名的地产公司啊，能有价格上的优势？

作者: xixicandy 时间: 2012-6-24 17:23:41

mark :):):)

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-24 20:15:38

whc6699 发表于 2012-6-24 17:14
他这个公司貌似不是那几个有名的地产公司啊，能有价格上的优势？

房租价格是业主根据市场水平定的，不是中介定的。

当我在4月租房时，因Harry的房源多及认真代我向业主议价，我能找到比市场价低的房，而且他更为我争取到不用先交半年的租金。租房后他更帮我做了很多其他中介不会做的 (找宽带/家具等)
一个好的中介只要他能尽心尽力帮你，而且Harry的最大优势就是他能联系各地区的龙头中介找到市场上的各类適合的租房。
(By the way, Harry也是别人介绍给我的)

作者: JоЪ 时间: 2012-6-26 11:40:29

上个标记:lol

作者: hubin123 时间: 2012-6-26 19:24:48

今早跟Harry的同事张小姐谈了一会，感到他们的建议非常真诚，而且很友善。对于我们这些对港完全陌生的新人，她的建议和房源信息很有用。

明天我们浸大4美跟她去海滨南岸看3房，希望一切顺利！看后，再汇报:victory:

有其他人联系过他们吗? 有的，可分享下

作者: hongjai28 时间: 2012-6-27 02:12:27

张小姐是住在黄埔的，我找的海滨南岸都是经她帮助。Good Service

等待你们作我邻居

作者: hubin123 时间: 2012-6-27 16:12:51

安心了!!

今早终跟张小姐(Harry同事)租定了海滨3房，(770呎, 2X楼，$18500) 。虽然比我们预算多了少许，但也没办法，我们平均每人要多给200-300元

过程如下，给你们作参考

1) 11时约了张小姐在黄埔McDonald，一行5人到海滨保安处 (我想是后门吧)
2) 每人要出示证件，及每人$100的押金 (押金离开时取回)
3) 张小姐先带我们看2房(5xx – 6xx呎) ，但因我们一心想看3房的所以没大兴趣，因现时2房都要16,000以上
4) 看了2套有家具和3套没家具的，我们对其一有家具的有兴趣，业主要$19000，但后来张小姐代问，原来业主不租给学生，只租给有职业证明的。
5) 我们只有问另一套有家具的业主，业主本来要18500，但租给学生要19500，并先交1年租!!!
6) 正当我们打算放弃海滨看别的小区时，我们在大堂碰到张小姐的同事正带客人看其他房，原来第一套房的业主(不租给学生)是那同事的旧客(听说这套房是经他卖给业主的) 。那男的(好像称Chris) 说会帮我们向业主打个招呼，我们请他尽量帮我们说低一点 (18000-18500) 。Chris怕我们谈价后反口不租，千叮嘱我们不要反口，不然他就不好意思向业主还价。
7) 我们就往黄埔花园看3房(6xx呎也要$15000 – 16000，黄埔花园不单旧而且没泳池!!)
8) 约一小时后，Chris打来，说业主可以18500租给我们，但要先付3个月租金+2押，反正租价跟我知的差不多，为免日后继续涨价，所以我们决定租下，买个安心
9) 后到张小姐在黄埔的联营公司签租约，交3租+2押+中介费(我们4人平均26,000!!!) 。中介费是首月租的50%。
10) 侍业主今天签约后，我们才可取门匙。我们今日签，业主给我们1星期免租期，7月4日计租。免租期听说是没有规定，看业主, 一般3 - 10日

我们签约后，张小姐带我们在黄埔区介绍周边的环境，设施。她说会迟一些给我们买平家具和宽带的信息。事后，我们到其他中介问一下，发现同一套房，他们给我的价都比张小姐给我的高$500-1000

总结，张小姐的公司服务真的很专业，也很尽力帮助我们。坦白说，个人认为中介费是很值得付的，因为你会取得很好的服务和信息

作者: hubin123 时间: 2012-6-28 01:01:06

推

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-28 18:02:29

VERY VERY GOOD DEAL

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-29 12:53:17

hubin123 发表于 2012-6-28 01:01
推

我昨问过Harry, 你的房东原来在海滨有4套3房(770)，都是透过Harry公司介绍的，所以他们才能帮到你们

作者: angel_chen 时间: 2012-6-29 13:24:44

我想說在香港的中介，他介紹房源的地區只能侷限在新界，如沙田/大圍/火炭為一區，而不能做到所有新界/九龍的房源。對不起，我只是好心提醒，各位師兄師姐可做參考。

作者: lucasau2005 时间: 2012-6-29 13:38:07

angel_chen 发表于 2012-6-29 13:24
我想說在香港的中介，他介紹房源的地區只能侷限在新界，如沙田/大圍/火炭為一區，而不能做到所有新界/九龍的 ...

香港有18區,中介都分區負責的。
難道一個廣州中介,能做到整個廣東省?:lol

作者: ladyworm 时间: 2012-6-29 15:32:53

MARK一下

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-29 18:16:27

对呀，说得很对呀。
在找他们前，我也有你的疑问，问过朋友他们是怎操作的。

原来他们的房源是由2方面来的：1) 公司这么多年接触过的业主 2) 和各小区的大小相熟中介公司拿房源，做到生意后就各取自己那方的中介费。所以为何他们的房源比任何一间都会多。就如我4月时所租的那套就是从红磡的其中一间大中介拿到的 (我知道连某大地产也没有我那套)。相反我朋友去年那套沙田第一城是他们公司相熟的业主。听他们说很多香港的中介都是这样操作的，但不多集中在学生市场 (我想是因Harry 10多年前是中大的毕业生，对学生市场特别有兴趣)。

不过，我知道有些区他们是不做的，我曾介绍今年fall读港大的同学给他，但他说因这么多年都没有做过那边，一方面没有相熟业主，也没有相熟的大小中介公司，所以不会接那边的客人，免得影响客人找房时间，但他也给了我朋友很好的信息和帮忙找到西环那边的中介。

因为熟悉每一小区，我认为他们的优势就是能中肯地分析每个小区的好坏处，而不像其他小区的中介只能说好自己的小区，他们的意见对像我们对香港陌生的同学有很大的帮助。而且所有中介服务都是办好租约才收中介费，我想不到有什么风险。

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-30 00:41:06

本帖最后由 baptiststudent 于 2012-6-30 00:48 编辑

忽然明白为何楼上Angel_Chen会苦心叫我们小心，原来......她是中介。怪不得怪不得:lol !
为什么要攻击别人来抬高自己呢？

---> https://bbs.gter.net/forum.php?mo ... &extra=page%3D2

我相信未来会有更多的中介会这样，我想还是早早关了这个帖吧！

作者: angel_chen 时间: 2012-6-30 02:49:32

baptiststudent 发表于 2012-6-30 00:41
忽然明白为何楼上Angel_Chen会苦心叫我们小心，原来......她是中介。怪不得怪不得 !
为什么要攻击别人 ...

你相信也好，不相信也罷，而且我言語中也沒有攻擊別人，只是說出事實所在。

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-30 14:05:03

Angel 对我们的「苦心」，我怎能不体会呢！

作为读传理系的我，训练我只能依靠自身的经验作判断。那中介是否认真专业，只有我亲身的经验才能作准

付中介费就是想换取中介的专业服务，帮助我去解决我不能解决的问题。但可惜因时间有限，我不能随便误信别人，所以只能靠学姐介绍的中介。

我相信Angel也是一个专业认真勤力的中介，能够得到Angel的服务是一种幸福。如我毕业后再找房，我铁定找Angel帮忙。

作者: hubin123 时间: 2012-6-30 17:11:48

baptiststudent 发表于 2012-6-30 14:05
Angel 对我们的「苦心」，我怎能不体会呢！

作为读传理系的我，训练我只能依靠自身的经验作判断。那中介 ...

:$爱死你的幽默

作者: hubin123 时间: 2012-6-30 17:12:29

baptiststudent 发表于 2012-6-30 14:05
Angel 对我们的「苦心」，我怎能不体会呢！

作为读传理系的我，训练我只能依靠自身的经验作判断。那中介 ...

:$爱死你的幽默

作者: 土维克 时间: 2012-6-30 19:40:20

请问LZ可以提供下，香港房屋中介费一般是多少吗、

作者: lucasau2005 时间: 2012-6-30 20:43:08

土维克发表于 2012-6-30 19:40
请问LZ可以提供下，香港房屋中介费一般是多少吗、

租金的一半

作者: baptiststudent 时间: 2012-6-30 22:05:56

1st 月租金的一半

作者: baptiststudent 时间: 2012-7-1 07:40:48

我的中介说我们在租房后最好更换门锁，因为旧锁的门匙可能所有中介都拥有，很不安全！:@

作者: hongjai28 时间: 2012-7-3 17:33:43

我开始觉得香港的生活水平超高，还未上学已用了很多$

作者: baptiststudent 时间: 2012-7-4 01:10:27

Same same

作者: hongjai28 时间: 2012-7-5 12:08:28

:)

作者: harmonyy 时间: 2012-7-5 21:08:47

LZ 请问海澄轩有什么租房信息或者你手头有租海澄轩意向的同学么？我们想找海澄轩的房子，最好4人share。楼主求回复。

作者: 芷若与周 时间: 2012-12-7 18:44:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: speed2046 时间: 2012-12-7 19:01:43

其實香港的中介主要有兩類, 一類是大集團, 很多分店的, 找大型屋苑的話這種最好. 由於分店多, 不同區域的的房源也可看到. 處理租約也較專業.

另一類是各區的小店, 這些店唯一的優勢是店主可能掌握著獨家的房源, 如果想找某一區的小房, 這些店也許有更多選擇. 比較適合有租房經驗的人.

作者: llp0902 时间: 2012-12-9 08:25:27

mark

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