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在香港租房的途径与注意事项
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[租房]
在香港租房的途径与注意事项
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zhuyinchun1986
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zhuyinchun1986
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电梯直达
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发表于 2009-7-9 19:47:58
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香港租房
世界租房
出租方式:
月
租/
:
房屋类型:
所在楼层:
面积(平方呎):
所在区域:
所在区域:
地段/地址:
附近学校:
{{ s.name }}
{{ s.distance }}
性别要求:
出租时长:
房东或合租人介绍:
发布者身份:
电话:
微信:
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免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由提供者负责。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。
对于大多数来港就读的学生来说,食宿是一个比较大的问题,尤其是住宿问题。与内地大学不同,香港的大学宿舍较为紧张,很多大陆学生都不能成功申请到学生宿舍,人生地不熟的,租房成了个大问题。经常在论坛上看到有学生抱怨自己被房东坑了,却苦于签了合同交了押金,脱不了身。我本人也是租房住的,就个人经历给大家一些建议。
本文以香港大学周边租房情况为基础,其他学校由于地段不同可能有所区别,个人意见,仅供参考。
一、楼的分类
1、洋楼
所谓洋楼就是有保安、有升降电梯的楼,此类楼一般楼龄较新,环境卫生也相对整洁,适合女生居住。
2、唐楼
所谓唐楼就是没有电梯的,没有保安,没有任何物业管理的楼,通常层高6-10层。此类楼一般楼龄在20年以上,本人所住的就是30年的老楼的。这种楼卫生状况,居住环境等较洋楼差,但价钱便宜些(平均便宜20%-30%)。
二、房间的分类
1、套间
套间就是有独立卫生间的单间,一般在8-10个平方左右,在HKU周围,如果是洋楼的套间大概3000左右,如果是唐楼的,则降到2500左右。
2、二/三室一厅中的单间
在论坛上,大家可能会看到这种说法。这就是说,这个房子除了给你一个独立空间外,你还能和其他住宿者共用一个客厅。
3、单间
如果没有特别说明有厅的,那么就只有一个单间了,一般5-8平米,根据房子条件价格在1500-2500HKD不等。
4、床位
还有一种就是两人合租一个单间的(通常大点的单间7-10平米),在论坛中看到床位招租的多指这类情况。两个人share房租,一般 一人1500左右。
5、客厅
由于香港寸土寸金,一些客厅也被人租出来,一般1000-1500之间。这个本人不太推荐,就算拉个帘子也不可能是完全独立的空间。室友在公用地方走动也会影响休息,容易产生矛盾。
三、租房的途径
1、通过
论坛
联系房东或正寻人合租的学生,通过电话、邮件、照片等联络沟通,确定是否要房。但切记不可轻易给钱,否则个人权利很难保障。如果你马上就要来香港,可以让房东等你十天半个月的。
2、在
论坛
上找个合适的短租,一般100元/天。来香港后先落下脚,然后再慢慢找房。
3、什么都没找到,那只能先住3天宾馆了,港大周围的宾馆都要500+了,心痛?那也没办法啦~
4、如果你是Mphil或者PhD的话,可以和你的师兄联系下,说不定他们房东那里会有空房。
四、注意事项
1、要问清楚同住的人是否为学生,强烈建议不要和房东合租。如果和房东合租,公用地区和物品的权利会大打折扣。
2、房间是原来结构还是后来用三夹板分割的。很多房东会把原来20平方的房子,用木板隔成三间租给学生,这种房子的隔音差,对住宿要求高的,要注意这点。
3、有没有厨房。由于在香港大多数学生是吃食堂的,所以有的房东会将厨房改造租人,想做饭的人要问清楚。
4、男生和胆子较大的女生建议住唐楼的顶楼,因为顶楼有天台,可以洗衣服晾衣服。如果不在顶楼的话,要问清楚房东有没有晒衣服的地方。很多房子没晾晒的,只能把衣服放在室内阴干了。
5、房租是否包水电,不包的话怎么算。香港政府每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客(很多房东都吞掉的)。
6、房间里有什么设施,是空调还是冷气机(香港大多用冷气机,就是十几年前大陆用的一体窗式空调,工作起来比较吵)。电话,微波炉,冰箱,洗衣机,热水器都有没有,房间能不能上网,网络费怎么算。
7、房间里有没有家具,一些房东是不给家具的。如果没有的话,可以去论坛的二手市场买。
8、在询问住房面积的时候用平方尺询问,香港都是讲平方尺的,你讲平米,人家搞不清楚,就可能产生误会。(1平米=9平方尺)
9、租房一定要货比三家,千万别急,签合同能签半年就签半年,签长了,万一上了贼船就下不来了。
10、论坛是学生的论坛,但发贴的未必都是学生。个人觉得网络租房,双方最好能采取一定的认证措施,例如你给他看你的offer,他给你看学生证的照片。这样大家都放心。
11、如果遇到黑心房东,那就到论坛上曝光他。如果遇到恶意欺诈,那就打999吧,就算警察不能拿他怎么样,也要让他看到你强硬的态度。软弱只会让坏人得寸进尺。
特别声明:租价会随经济环境的变化而浮动,本文中所涉及价格均不精确,请货比三家后以实际情况为准;通过网络联系租房,实属无奈之举,各位新人千万小心,以免被骗。香港治安好,骗子少,但不是没有。本文中涉及的建议,纯属个人意见,仅供参考。本人不对因此而造成损失负法律责任,谢谢。
更多关于香港留学的问题,请看
http://www.zhuyinchun.com/blog/?cat=7
,都是些本人的经验小结~
文章之前发过了,不过响应斑竹号召,直接贴过来!
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yankeke
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沙发
发表于 2009-7-9 20:24:15
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辛苦了,谢谢!
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qtsz
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板凳
发表于 2009-7-9 20:37:43
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多谢楼主了~
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冰火NaNa
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地板
发表于 2009-7-9 20:43:28
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感谢楼主热心分享,,
选择就意味着放弃,敢选就要输得起。
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冰火NaNa
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冰火NaNa
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发表于 2009-7-9 20:47:20
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9平方尺=1平方米
100 平方英尺 => 9.2951 平方米
选择就意味着放弃,敢选就要输得起。
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Chrisding
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Chrisding
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发表于 2009-7-9 21:47:21
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感谢分享,辛苦了:)
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graciehev
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graciehev
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CUHK LLM(IEL) 女生 09秋季入学
诚招女生合租
租房地点在港大附近
欢迎 作息时间规律 不抽烟喝酒 留宿男生的女生和我联系合租
港大 中大
同专业或不同专业均可
联系方式
qq 68326026
msn
gracievin@msn.cn
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一枝独秀
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一枝独秀
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ada00000
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谢谢分享~ 特别有用:loveliness:
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popsy521
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发表于 2010-5-28 16:50:33
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留下爪印...
Love Story meets Viva La Vida.
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candytangtang
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发表于 2010-6-11 10:43:24
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好贴 :loveliness: 谢楼主
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zhhmt86
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zhhmt86
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发表于 2010-6-11 11:46:08
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mark
汗水就像徽章,发出耀眼光明,照亮我奔驰的地方。
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drinpieces
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发表于 2010-6-13 12:46:42
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正在考虑租房问题,感觉很有用,谢谢LZ.
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永远爱koma62
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永远爱koma62
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发表于 2012-3-23 14:35:11
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kitty100
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kitty100
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发表于 2012-3-26 18:18:09
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好贴,顶顶~
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Q
【问答/德国】aps可以提交四六级成绩吗?还是必须托福雅思?
A
可以四六级的。
Q
想蹲蹲申了西班牙(巴塞/马德里)或意大利的人文的前辈!最好是汉语、东亚研究之类的
A
这个建议你去论坛欧洲版,微信群找,或者寄托Offer榜相关offer下留言
Q
【问答】大四毕业了再申请影响大吗?
A
应该不影响,如果年龄不大有工作经历反而应该是加分项。
Q
【杂问】我看港城市说证书不是英文的,要?英文认证,有人知道这个怎么弄吗?
A
可以去淘宝找一家有翻译资质的店家,直接翻译盖上他们的章即可
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Boston University
Media and Communication
MA
|
24Fall
|
AD小奖
香港大学
eee
MSc
|
24Fall
|
Con Offer
日本东北大学
Economics and Management
MA
|
24Fall
|
Offer
多伦多大学
Law
MA
|
24Fall
|
Offer
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建筑学24FALL OFFER求助!
24FALL目前收到了一些offer,最终选出了3个学校,非常纠结去哪里,希望获得uu的建议和帮助!以下是学校和项目名称: 英国UCL - March, Design for Manufacture 芬兰Aalto - MSc, Architecture 瑞典Lund - Msc, Digital Architecture and Emergent Future 以下是个人想法: bg:国内双非,建筑学学士 个人还是比较喜欢建筑,毕业以后也想从事建筑。对转行没有太大想法,但也不排斥其他行业,遇到机会可以尝试。 希望毕业以后能在外工作一段时间,攒一些国外工作经验以后再考虑下一阶段。无法顺利在外工作,回国也不打算考公考编,想进事务所或外企工作。个人对QS不是很崇拜,觉得专业比较重要。 UCL学的确实很先进,个人也想学前沿一点的东西。该专业主要利用gh、其他编程手段操纵机械臂等实现设计目标,从落地和建造的角度进行设计。QS排名高,巴院名气大,家长很喜欢,非常希望我去这个。 Aalto是想了很久的白月光,从大三开始很喜欢这个建筑师以及芬兰的建筑理念,了解到这个学校。学校的选课自由度很大、可以选修其他专业的课,有很多机会交换(合作院校非常多)、跨专业合作。这也是我非常看重的。 Lund在村里,离哥本哈根很近。课程设置和field trip的地点比较有趣,该track鼓励用gh进行设计。但Lund在建筑业不太有名。
择校求助
有几个offer和等着的选项不知道如何选择,求大佬们给点意见,以后想phd 继续实验物理,个人经历主要是关于同步辐射等大科学装置,但以后不想受限于同步辐射,自由电子激光等大科学装置
请帮我选校
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nus: 新项目,隶属医学院,叫应用生物医学 一年制,学校会安排进实验室。跟本科专业比较对口 安娜堡: 癌症化学生物,隶属于生物系, 一年制,学校官网上讲成绩前几名可以直接转博士 我一定会读博,且希望在硕士期间能够有一些文章产出,所以就想问一下,这两个学校哪个读博士比较容易?就是升博士比较顺利,害怕硕士毕业需要做一年ra。 博士毕业后会直接回国,哪个学校会比较有知名度一点呢
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1.自我介绍2.你认为作为一个communicator需要有哪些特点?3.怎么知道这个项目的4.怎么看待ai...
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