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[未归类] 关于香港租房一年死约退租的疑问 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-9-11 11:24:02 |只看该作者 |倒序浏览
请教各位大神,我上个月与室友妹子通过中介在油麻地租了一套2房,一年死约。签约当天看楼是发现有2只很大的蟑螂,当时让房东处理掉之后并没有在意。结果入住没几日家里就蟑螂成灾。但是当时家里并没有任何食物,入住之前我们也自己清扫过(并不是房东帮我们请人打扫)。之后自己买了各种蟑螂药蟑螂屋,2个星期后勉强少了一些。但因为蟑螂本身很脏而且根本杀不完,所以我们两个人想要退租,现在初定要付房东一个月的房费作为违约金。不知道这样的处理是否合理?因为是房子本身的问题导致我们要退租,这样还要求我们支付违约金,合理吗?

求各位有经验的大神指教!
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沙发
发表于 2013-9-11 11:34:39 |只看该作者
一个月的房费够请灭虫公司了

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发表于 2013-9-11 12:08:28 |只看该作者
让中介帮助处理

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发表于 2013-9-11 12:12:09 |只看该作者
初步來看,應該是房子沒有達到居住要求,沒有叫房東賠錢算不錯了,你們不需要賠錢。

死約也是可以在雙方同意的基礎上,寫一份"提前解除合約協議",就可以解除了。

香港政府免費提供法律援助,建議你們儘快聯繫租務主任http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html,他們會給你提出專業意見。

如果涉及打官司,還可以參考http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp

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发表于 2013-9-11 12:23:24 |只看该作者
kaywoo 发表于 2013-9-11 12:12
初步來看,應該是房子沒有達到居住要求,沒有叫房東賠錢算不錯了,你們不需要賠錢。

死約也是可以在雙方 ...

谢谢!

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发表于 2013-9-11 12:23:50 |只看该作者
maxima9439 发表于 2013-9-11 12:08
让中介帮助处理

中介说赔一个月房租的 但我觉得不合理

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发表于 2013-9-11 12:24:34 |只看该作者
echol 发表于 2013-9-11 11:34
一个月的房费够请灭虫公司了

是从不知道哪里每天跑出新的 杀虫公司只能解决家里脏的地方吧 可我们才入住一个月 家里没有食物

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发表于 2013-9-11 12:32:06 |只看该作者
常量君 发表于 2013-9-11 12:23
中介说赔一个月房租的 但我觉得不合理

中介只會幫著房東。看你的情況,責任完全不在租客。賠房東錢的要求很無理。

請儘快聯絡租務主任。

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发表于 2013-9-11 13:44:47 |只看该作者
kaywoo 发表于 2013-9-11 12:32
中介只會幫著房東。看你的情況,責任完全不在租客。賠房東錢的要求很無理。

請儘快聯絡租務主任。

enen

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发表于 2013-9-11 18:02:02 |只看该作者
你们现在租到房没啊?我要回内地工作,急转红磡酒店公寓客厅!联系加扣:378654七八二。

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发表于 2013-9-11 22:33:50 |只看该作者
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发表于 2013-9-12 09:45:52 |只看该作者
songzhongxun 发表于 2013-9-11 22:33
楼上的,我搭车一起问个问题,我们房子已经租了,可是租进来的时候房东没见过,房子一直是一个财务公司再和 ...

一切問題都可以打電話問租務主任。
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html,他們會給你提出專業意見。

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发表于 2013-9-12 10:24:01 |只看该作者
kaywoo 发表于 2013-9-11 12:32
中介只會幫著房東。看你的情況,責任完全不在租客。賠房東錢的要求很無理。

請儘快聯絡租務主任。

斑猪法律知识赞一个!!!我也学习到了!

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发表于 2013-9-12 10:38:20 |只看该作者
abigailhk 发表于 2013-9-12 10:24
斑猪法律知识赞一个!!!我也学习到了!


在香港,有事找警察、找政府:lol

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发表于 2015-5-31 00:41:48 |只看该作者
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RE: 关于香港租房一年死约退租的疑问 [修改]
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