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在香港租房的途径与注意事项
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在香港租房的途径与注意事项
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zhuyinchun1986
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zhuyinchun1986
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电梯直达
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发表于 2009-7-9 19:47:58
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香港租房
世界租房
出租方式:
月
租/
:
房屋类型:
所在楼层:
面积(平方呎):
所在区域:
所在区域:
地段/地址:
附近学校:
{{ s.name }}
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性别要求:
出租时长:
房东或合租人介绍:
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免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由提供者负责。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。
对于大多数来港就读的学生来说,食宿是一个比较大的问题,尤其是住宿问题。与内地大学不同,香港的大学宿舍较为紧张,很多大陆学生都不能成功申请到学生宿舍,人生地不熟的,租房成了个大问题。经常在论坛上看到有学生抱怨自己被房东坑了,却苦于签了合同交了押金,脱不了身。我本人也是租房住的,就个人经历给大家一些建议。
本文以香港大学周边租房情况为基础,其他学校由于地段不同可能有所区别,个人意见,仅供参考。
一、楼的分类
1、洋楼
所谓洋楼就是有保安、有升降电梯的楼,此类楼一般楼龄较新,环境卫生也相对整洁,适合女生居住。
2、唐楼
所谓唐楼就是没有电梯的,没有保安,没有任何物业管理的楼,通常层高6-10层。此类楼一般楼龄在20年以上,本人所住的就是30年的老楼的。这种楼卫生状况,居住环境等较洋楼差,但价钱便宜些(平均便宜20%-30%)。
二、房间的分类
1、套间
套间就是有独立卫生间的单间,一般在8-10个平方左右,在HKU周围,如果是洋楼的套间大概3000左右,如果是唐楼的,则降到2500左右。
2、二/三室一厅中的单间
在论坛上,大家可能会看到这种说法。这就是说,这个房子除了给你一个独立空间外,你还能和其他住宿者共用一个客厅。
3、单间
如果没有特别说明有厅的,那么就只有一个单间了,一般5-8平米,根据房子条件价格在1500-2500HKD不等。
4、床位
还有一种就是两人合租一个单间的(通常大点的单间7-10平米),在论坛中看到床位招租的多指这类情况。两个人share房租,一般 一人1500左右。
5、客厅
由于香港寸土寸金,一些客厅也被人租出来,一般1000-1500之间。这个本人不太推荐,就算拉个帘子也不可能是完全独立的空间。室友在公用地方走动也会影响休息,容易产生矛盾。
三、租房的途径
1、通过
论坛
联系房东或正寻人合租的学生,通过电话、邮件、照片等联络沟通,确定是否要房。但切记不可轻易给钱,否则个人权利很难保障。如果你马上就要来香港,可以让房东等你十天半个月的。
2、在
论坛
上找个合适的短租,一般100元/天。来香港后先落下脚,然后再慢慢找房。
3、什么都没找到,那只能先住3天宾馆了,港大周围的宾馆都要500+了,心痛?那也没办法啦~
4、如果你是Mphil或者PhD的话,可以和你的师兄联系下,说不定他们房东那里会有空房。
四、注意事项
1、要问清楚同住的人是否为学生,强烈建议不要和房东合租。如果和房东合租,公用地区和物品的权利会大打折扣。
2、房间是原来结构还是后来用三夹板分割的。很多房东会把原来20平方的房子,用木板隔成三间租给学生,这种房子的隔音差,对住宿要求高的,要注意这点。
3、有没有厨房。由于在香港大多数学生是吃食堂的,所以有的房东会将厨房改造租人,想做饭的人要问清楚。
4、男生和胆子较大的女生建议住唐楼的顶楼,因为顶楼有天台,可以洗衣服晾衣服。如果不在顶楼的话,要问清楚房东有没有晒衣服的地方。很多房子没晾晒的,只能把衣服放在室内阴干了。
5、房租是否包水电,不包的话怎么算。香港政府每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客(很多房东都吞掉的)。
6、房间里有什么设施,是空调还是冷气机(香港大多用冷气机,就是十几年前大陆用的一体窗式空调,工作起来比较吵)。电话,微波炉,冰箱,洗衣机,热水器都有没有,房间能不能上网,网络费怎么算。
7、房间里有没有家具,一些房东是不给家具的。如果没有的话,可以去论坛的二手市场买。
8、在询问住房面积的时候用平方尺询问,香港都是讲平方尺的,你讲平米,人家搞不清楚,就可能产生误会。(1平米=9平方尺)
9、租房一定要货比三家,千万别急,签合同能签半年就签半年,签长了,万一上了贼船就下不来了。
10、论坛是学生的论坛,但发贴的未必都是学生。个人觉得网络租房,双方最好能采取一定的认证措施,例如你给他看你的offer,他给你看学生证的照片。这样大家都放心。
11、如果遇到黑心房东,那就到论坛上曝光他。如果遇到恶意欺诈,那就打999吧,就算警察不能拿他怎么样,也要让他看到你强硬的态度。软弱只会让坏人得寸进尺。
特别声明:租价会随经济环境的变化而浮动,本文中所涉及价格均不精确,请货比三家后以实际情况为准;通过网络联系租房,实属无奈之举,各位新人千万小心,以免被骗。香港治安好,骗子少,但不是没有。本文中涉及的建议,纯属个人意见,仅供参考。本人不对因此而造成损失负法律责任,谢谢。
更多关于香港留学的问题,请看
http://www.zhuyinchun.com/blog/?cat=7
,都是些本人的经验小结~
文章之前发过了,不过响应斑竹号召,直接贴过来!
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发表于 2020-6-4 17:28:58
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香港政府每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客
怀念楼主的帖子是11年前了。。。。时间真的快就过完了
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Rickyyyang
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Rickyyyang
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发表于 2018-6-29 17:57:02
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奔跑的柠檬
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ChenCity
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ChenCity
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freetia00
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大家注意近几年房价涨了特别多,这里的房价根本不合适。
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anlyque
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anlyque
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ding~~
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凝聚中的魅
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凝聚中的魅
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lmy不忘初心
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提到的价格都是港币还是人民币?感觉楼主说的价格比较便宜。。。是因为09年的帖子么?
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凯司令
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请问楼主 如果有学生转租 只和该学生签订合同而不和房东签订合同 是不是违法
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doris_0213
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doris_0213
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好贴!LS亮了;P
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angelbelle
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angelbelle
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发表于 2012-8-6 13:26:06
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来补充个小八卦,有些唐楼从街上望上去,有的窗口亮着一盏小红灯的,说明那里面住的是“凤姐”,大家懂滴~~~~
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大拇哥二拇弟
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在香港租房的途径与注意事项
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