扒皮贴—香港租房陷阱小览，请围观 [复制链接]

经理
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发表于 2010-7-27 13:48:43 |显示全部楼层

嗯，潜水多时，本人认为租房是件大事、难事，也是屁事，不过，每天都看着一个个小盆友栽尽了大灰狼的铜锅，T_T。于是决定发个租房陷阱贴，就本人所接触过的有关租房陷阱来个小览。虽说是扒皮贴，但有关涉及人等俺就不点名了，仅撂句狠话：要反驳的，请自重。

陷阱例子一：
前情：A字头女生，msc毕业工作两年，有一大围金禧花园两房房子出租其中一房及客厅，要价：房间2500-3000/人（住2人），厅2000/人
背景：金禧花园2房单位撑死8000/月

小盆友：那有什么问题？大围地方不错，也便宜，挺好的啊。
经理：你问过出租那位整套房租么
小盆友：没说呢
经理：我给你算条公式，整套房租8000，出租一房收入2500*2=5000，出租厅收入2000
小盆友：还是不明白
经理：结论就是，二房东以1000的价钱占了整套租值8000的房子的其中一房，the end。

（看不懂的给我拖出去打！）

陷阱例子二：
前情：C字头即将毕业女生，转租海澄轩海景房一套
要价：声称与其续签可以优惠价格，

小盆友：这样的房子很划算啊
经理：怎么划算，酒店报价12000一年，可是转手的房间11000元要租13个月
小盆友：那也没相差多少啊
经理：有去酒店问过转租的合法性么？举手之劳的问题。因为答案100%是NO。
小盆友：那为什么C还那么好心帮忙转租
经理：和酒店签了一年死约。不是她死就是你死。

（再看不懂的给我拖出去打！）

转租租房陷阱小览：
1.
免中介费
-----中介费的行情是一个月房租，业主租客各付一半。以一套房子8000计算，分到每个租客头上就1300-2000不等。但中介的优点是免除上手租客的手尾。（谁能担保上手租客不会在墙上留个脚印？）
2.
藏着掖着左绕右绕不告诉你整套房租
-----小盆友，遇到这样的二房东，趁早散了吧，后患无穷。
3.
转租租金可降低
-----请参照以上陷阱二，有关死约的问题，不是他死就是你死。
4.
用前任的约，得到以上1、3的好处
-----参照1、3。

后记：说是扒皮也不是扒皮，有很多转租的tx还是很热心很善良，但是，本人认为有必要提醒10fall的小盆友，免得他们带着一股被忽悠的怨恨，在明年的这个时候忽悠11fall的小小盆友。

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