[租房] [总结+分享]近期红磡黄埔地区租房情况 [复制链接]

victoradams
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电梯直达

楼主

发表于 2010-7-31 17:29:27 |只看该作者 |倒序浏览

我自己要在红磡黄埔这租房子，所以花了近一周的时间跑了很多家中介，看了不少房子，所以呢把经验分享一下，不然这些信息就浪费了，哈哈。关于这一地区的楼盘情况，[url=https://bbs.gter.net/space-uid-2629806.html]sys0820[/url] 的帖子里可谓相对详细啊（先膜拜一下），我就不说了。

以下信息关注焦点：两房和三房，有电梯的楼盘。这些房子都有一个特点，卧室很小。但是小到何种级别各有不同。

一、两房
房源以黄埔新村居多，其他楼盘零零散散较少。
黄埔新村的楼30年了，有很多座，外表看来都差的不多。房子里面呢则差别大点，主要分两种：新装修很漂亮但多不带家私家电，装修旧点但带家私家电。安全方面，新村做的很不错。也很安静。新村的两房主要分450尺的和520尺两种房型，价格底线分别为8000和9000。两个卧室差不多大，450尺房型的卧室大概4个多平方，520尺房型的卧室也就5平方多点。卫生间较为宽敞，马桶和浴室是分开的，而不会是那种马桶上面就放莲蓬头的小卫生间。
为了寻找8000块以下的两房，我还看了不少非小区的洋楼。
黄埔唐楼，实则洋楼，有中介改称其为黄埔洋楼。楼龄不知，应该很多年了。今天刚看了一个十二楼的，新装修很漂亮，6500块，400多尺，很安静的，两个房间也都4个多平方，但是卫生间比较局促。很喜欢，推荐。
协辉大厦、聚贤大厦、海德豪苑、宝利阁。这几个楼龄较新，十几年，分别看了一套，房间质量基本和黄埔新村差不多，价格也差不多，7500~8000不等。协辉大厦的那套有400多尺，卧室有一间不到4平，房间结构不太合理，墙角多出一块儿。海德豪苑的那套520尺，相对宽敞一点。
东海雅园。很喜欢，每层楼两梯四户，楼也新。整套也是400多尺，卧室面积也是4平左右。特点是房间的窗户特别漂亮，我看的那套是33楼高层，景色很棒。装修极好，还配家电。价格贵点，8800。
安泰大厦、福年新楼。这两个楼靠机利士南路边，临街的房间蛮吵的。
机利士大厦。在机利士南路边上，也蛮新的。看了一套200尺的两房（-_-!），是隔出来的。房子虽然小，但五脏俱全，卧室一个3.x平，一个4.x平，也还好。关键是价格便宜，开价5500。
黄埔花园和海滨南岸的两房有一些，但都10000以上，我没有考虑过所以没看。

二、三房
黄埔新村的三房面积主要分620尺和650尺两种。价格上差不多，都在11000以上，有些顶楼的可以低至10000。620尺的三房有个特点，就是有一间房很小3.x平，其他两间正常大小，4~6平的样子。然后客厅都比较大，单纯当客厅觉得好浪费，要是分部分面积到房间就好了。650尺房型的小房就大点，有4平以上。我看到一套650尺的，厨房搞成开放式的和客厅连在一起，像个吧台很漂亮，价格12000左右。
兴华大厦。今天刚看的，楼偏旧，三房，约600尺，装修很好，但是有一间房没窗，价格在8500左右，不贵。
乐家大厦。楼蛮破的，唐楼。本来不看唐楼，但因为是2楼所以勉强看了一下，结果相当惊讶。楼道破旧自是不用说，房门外的景象惨不忍睹。关键是进了屋发现装修非常好，又新又靓，还是三房的，才6500。简直想立刻租下来。缺点也有些，整套房估计500多尺，有间房没窗，卫生间很小，且靠近漆咸道（主要干道之一）。但是没觉得吵。
海滨南岸。这里的租盘不少，770尺三房的价格13000~17000不等，视楼层、户型和景色不同而有差异。装修跟酒店似的，十分漂亮。个人觉得并不像sys0820 的帖子里说的那样房间比其他洋楼小，我觉得比新村的还大一点点。特点是有两个卫生间，且自带名牌电器（西门子的冰箱洗衣机燃气炉油烟机等）。安全性十分高，小区门口的门和楼大厅的门都有保安把守。缺点有一个，就是窗户不大。
其他地方的三房都没看到，可能三房的租盘比较少吧。要看运气的。

大家都推荐的红磡湾中心很少房租，目前没看到。但是确实非常不错，外表没有海滨南岸等那么漂亮，但是内部很有档次，房间面积也合理，当然价格也贵了，跟黄埔花园的价格水平相当。

总体来讲，旧楼外表破旧但房间面积较大、新楼房间面积都较小。
先想到这么多，没成系统，只是一些零散的经验。
图片待会儿补上。

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