温哥华的房价如何？

easonchanchhUID: 2846002

你说的是广州核心地段，瓦的是市郊，够首付都偷笑了
ggz 发表于 2011-6-13 11:36

还好吧 广州均价都一万多了...加拿大首付才5%

GuessyUID: 2184792

应该是指house
ggz 发表于 2011-6-13 11:56

温哥华贵的可不只是house
公寓不拥有土地的也照贵啊

easonchanchhUID: 2846002

恩？我好像没明白？
house我知道 买house拥有那块地
但apartment好像不拥有地吧
你说的是什么“土”啊 我说的是房子盖在上面的那块面积 公寓是不拥有的啊
Guessy 发表于 2011-6-13 11:56

我的理解是
从土地制度上说 如果是同样要交地税的话 我觉得是有一定的土地权利的....
到时候如果要拆 什么的 用另外的形式补偿给你...
毕竟不像中国啊 土地是共有产物 国家无偿享有...

fantasia87UID: 2210743

好像加拿大很多房子都配花园啊
ggz 发表于 2011-6-13 11:56

这是指condo...不是house...house自然占地面积大，交的property tax也多。都市condo的话，的确没有花园啥的，占地面积也小得多。寸土寸金是指原本已经十分拥挤狭小的都市downtown，就这么多地方，就这么多空间，发展的余地很低了。面对刚性需求的市场，这种地方如果有可能占据一个空间还是比较好。至于是不是住里面，倒是另论，有些人不太喜欢都市生活，但会把都市condo当投资……

一般情况下house比condo升值快点，因为house土地面积是比condo大。但house一般人都是自住的，很少买第二栋house当投资。。。那真是大款了。。。

GuessyUID: 2184792

这个我就不清楚了 没参与过也没听说过温哥华拆房子的问题是怎么解决的

easonchanchhUID: 2846002

呃呃 住市郊啊。。。你是在北京么
20分钟到半小时一班车已经不错了啊。。。起码到市区以后就都方便了
我以前上班坐的那个bus是30分钟一班车 我就觉得很好了
Guessy 发表于 2011-6-13 11:43

我在广州 住在老城区，，但是我上班那里有好多外地人 都是买市郊的 然后开车上班...
主要还不是班次问题，，就是转几趟车就很烦 有时候接驳还不是很完善的时候 加上这里坐车那个挤啊 人都要疯了..所以市郊的都逼着要开车...

这年头 哪里都是有钱人的世界啊，，我觉得在国外市郊一点的住还可以接受 反正都是开车，，国内的 按照目前的状况 有得选择我都不想住市郊，但是市区那个房价啊 即使月入1万以上 买个两房一厅都可能一辈子供不完...

GuessyUID: 2184792

转车的话确实就恶心了
加拿大的房价不如北上广那么夸张
但想住进vancouver city 我觉得我要是进不了MD我这辈子就没希望了

fantasia87UID: 2210743

恩？我好像没明白？
house我知道 买house拥有那块地
但apartment好像不拥有地吧
你说的是什么“土”啊 我说的是房子盖在上面的那块面积 公寓是不拥有的啊
Guessy 发表于 2011-6-13 11:56

我说的是属于你的一个空间...加拿大地再多但是到了大城市downtown即使往三维空间上发展也剩下的不多了...

easonchanchhUID: 2846002

瓦的住房梦想是拥有一套house.....遥远啊....

GuessyUID: 2184792

要说空间还是house大 呵呵

艾惟UID: 2502625

還是覺得加拿大房子便宜點啊。
現在的房價是把城中心的人都逼到農村去了啊。一環，二環買不起啊。

fantasia87UID: 2210743

那就看买房子的目的了。要想自己住的爽，又有钱，还不怕扫雪除草扫落叶的麻烦，那就house了。
要想投资房产，个人认为都市condo是比house更好的选择（当然能买得起100w+的都市house的，那真是佩服……）。因为condo短期收益不错，抱个三五年就放手，管理难度低，相对省心。
我说寸土寸金也好condo的占地也好，都是投资角度吧。。。

自住啥的就算了，我们家calgary的house卖了，现在住的condo我毕业后估计也会卖的，爸妈回国工作了。到时候我去哪儿还不知道呢……

GuessyUID: 2184792

我怎么觉得受益是house好呢？condo旧了就不值钱了啊

GuessyUID: 2184792

還是覺得加拿大房子便宜點啊。
現在的房價是把城中心的人都逼到農村去了啊。一環，二環買不起啊。
艾惟 发表于 2011-6-13 12:31

如果你在哪都是一无所有的类型 那肯定加拿大房子稍微更容易买一些 起码一辈子还有可能
不过如果你是中国父母能给一些的那种 那可能就是中国容易些了 找个二线城市买个一般的房子压力不大的 但那点人民币换成加元可就啥都不是了 我就属于这种的

fantasia87UID: 2210743

投资condo的也没有抱个几十年等拆迁的吧。。。五年左右就差不多了。。。

主要是你省心啊。多伦多downtown一个不到600 sq ft的一室一厅一个月1500（市价25w），能cover所有的物业贷款水电地税和agent代理费，你自己愿在哪儿在哪儿，啥都不耽误。三五年后卖了就好。
oakville是多伦多地区很不错的一片区域了，一间2000多sq ft一个月租金将近2000（市价46w），cover不住所有费用，而且管理起来巨不省心啊。。。根本离不开你。。。

house升值是高一些，但是投资house比较少的原因是：1，你没闲钱买第二栋；2，你没时间打理

至于老condo不值钱，得看地段吧。北约克sheppard和young交界处那些condo，都不年轻了，一个个升的那个爽啊。而jarvis那地方的老condo，就不太值钱了，地段不行，即使离downtown也不远。

另外高手投资房产受益最大的是啥方式啊？condo楼花呗，就是看中个寸土寸金。只是咱没那本事跟人家玩就是了。