[租房] 征港大roommate~已有房源哦(附看房感悟） [复制链接]

Meran
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电梯直达

楼主

发表于 2011-6-28 01:10:33 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 Meran 于 2011-7-2 00:28 编辑

看房感悟：
LZ为2011fall即将入读HKU研究生（by_taught）MM，水瓶座。
近期人在深圳，已到HK看过2次房子，看了5套，有些是找中介，有些是托朋友，有些是寄托上看到的招租信息。
第一套在卑路乍街，距登山电梯走路5-6分钟。房屋1室1厅，30平方米左右，如果客厅也住人的话，3个人是已经很挤了，2人住正好。中介报价：9200HKD，7月1日起租，中介费：4600HKD。
第二套街名没有记下来，因为是顺着卑路乍街走了约3分钟就到了，距登山电梯走路3分钟。房屋2室1厅，住4人ok，40平方米左右，楼有点旧的，感觉没有第一套的保卫安全，挨着街，小吵，中介报价：9500HKD，7月1日起租，中介费：4750HKD。
第三套在HKU西闸对面的俊威阁，登山电梯都免登了。房屋2室1厅，50平方米左右，房子漂亮，价格也漂亮，中介报价：14000HKD，可8月1日起租，中介费：7000HKD。2人一间房子，每人也要3500HKD，考虑到性价比没有考虑。
第四套在水街，距登山电梯走路约5分钟。房屋5室1厅，7月1日起租，价格2700HKD一间，且只有这一间了，同住人都非HKU的学生，且有人已工作，有男有女，考虑到人员复杂，楼房老旧，所以放弃。朋友听到我想放弃这间房的时候才和我说，看着这房子想起了一些神神鬼鬼的事，7月1日起租，免中介。
第五套在山道，均益一期，18楼，距登山电梯走路约3分钟。房屋2室1厅，住3-4人ok，40平方米左右，楼挺新的，关键是保卫看着非常安全，楼层高，也安静。
房子的客厅已经隔出了1个房间，所以算是3个房间了。小房间约7-8平方米，大房间租客没在家，所以没有看到，但是据说是比小房间大出约2倍，客厅我看了，是小房间的2个大，客厅已有床，写字台，放东西的架子之类的。小房间7月10日起租，价格2750HKD，大房间（约3100HKD）和客厅（约2450HKD）是8月26日起租，据说整套总价应该是8500HKD，只是当时出于一些原因，房东算了8300HKD。

以安全第一为考虑，居住宽敞舒适和距HKU的距离走路小于15分钟为住房次要考虑，兼顾性价比等因素，我考虑租下第5套整套（长租），现在诚征roommate，满足以下条件者欢迎欢迎：
1.女生，HKU的master最好，是中大读法律master的MM也非常欢迎。
2.爱干净，作息规律，对我们这个共同的家有关爱之心，勿经常带朋友留宿，异性免过夜。
3.不为小钱斤斤计较，大家既然合租1年，就是1年的家人，请相互关爱。

有意成为室友的MM请阅读以下须知事项：
1.此房的大房间和客厅由于在8月26日左右才可以退出，所以为了留住这整套的房子，LZ考虑先租下这个小房子(短租，从7月10日-8月26日，共48天，房租2750÷30*48=4400HKD，LZ在7月10日-8月26日在家，不在HK，所以即使租下来也不会住，只是为了留整套房子）。
2.此房的现住3位租客和房东签了到2012.8.26的到期的协议，价格可以从2011-2012维持8300-8500HKD的价格，LZ觉得挺合适的。
3.基于1和2的现状，LZ认为最近几天可以考虑约到房东和现住3位租客，来一个3方见面，将签给3位租客的合约转给LZ(经过LZ的几次看房，发现6月底想要签下8月底起租的合约几率非常小，没有房东愿意空着约2个月的时间等着你来租房），这样就可以在6月底签下8月底起租的合约，免去了大家在这最后一个暑假还要整天惦记找房子的麻烦，也就是说大家可以近期就搞定房子的事，8月底等着来住就好了。（也就是将LZ1个人的短租转为3-4人的长租）
4.如果8月找中介租房，8月房价较7月还会提高，且还要付相当于租金一半的佣金。
5.特别说明：由于楼主一人会先短租，也就是将要承担约4400HKD的房租，有诚心合租的MM请考虑和LZ一同share这4400HKD的房租，如果是3个人合住（算LZ），每人约1467HKD，如果是4个人合住（大房间住2人，算LZ），每人约1100HKD。怎么算都是远远小于中介费还有大家来回看房子的路费住宿费等等。

有意成为室友的MM请尽快联系我：
qq：121637039，说明自己要租大房间(1个人住，还是已有2人要求上下铺住），还是客厅位，（大房间，小房间，客厅位的价格可3人协商微调），简单介绍一下自己，最好发到邮箱里个人近期照片一张（121637039@qq.com)
谢谢关注！

客厅位也是非常好的，以下2张图片是客厅的照片，心动的MM快点联系我呀！

深圳, 香港大学, 研究生, 租房