[租房] [出租] 中大附近太湖花园两室一厅<招厅长> [复制链接]

celin-cuhk
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楼主

发表于 2011-7-29 14:10:42 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 celin-cuhk 于 2011-8-1 13:27 编辑

关于房子：

交通方便。从花园到太和火车站仅需3到5分钟（太和到大学站仅有2站距离），此外，下了火车站是太和商场，回家的路也十分安全，即使偶尔看书晚了，也不用担心。
设施完备。房内家具齐备，有冰箱，洗衣机，电视机，煮食炉等，可以直接拎包入住。（补充一下，现在很多出租的房子是没有家具的，你想想添置日常家具，也不是一笔小支出，而且你搬走的时候，还需要转卖，会造成非常多的麻烦）
配套完善。楼下有管理员，那些阿姨人都很热情很好，也与我非常熟络，如有问题，她们都很乐意解答。此外，还有游泳池，网球场，凉亭，小型游乐园等等，康乐设施很完善。
购物便利。一下火车站就有百佳超市和市场，再走个5到8分钟，就有惠康，大埔超级城等等，买东西十分方便。
没有佣金。因为我之前已经和另外的室友租住一年，所以不需要再付中介费，因此你省却了相当于半个月房租的中介费。
房子概况。实用面积大概是480尺，现在同样的房型已经都升到8000HKD以上了（我相信自己刚刚在附近找过房子的同学都懂的）。再者，我住的是高层，南向，空气流通性好，而且安静。
关于房间。两个房间几乎是大小一样的，所以房租也平均分配。

我现在出租的是大厅：2200HKD/月

关于费用：
这个我会详细说明的，本人不善于讲价，自己也是刚刚结束了学生的生涯，希望大家好好看完我下面的解释才与我联系，我是真诚的招室友的，以后大家要共同相处一段时间，所以说清楚，觉得合理再联系，对大家都有好处哦。

押金：7800HKD*2/3=5200HKD(每人5200HKD，押金是两个月，我们三个人平分，之前我没写清楚，但是这个是对的，香港的规定押金都是2个月。)
租金：2200HKD（这个就不用说明了）
入住日期：2011-8-15之后（看清楚了，你需要开始缴付房租是从8月15开始哦，这个是新租约的开始日期。）
交租周期：3个月（这个周期，我们可以商量之后再调整）
水电煤：这个我会在你来之前，把数目都交付清楚的，你只需要在合租之后与我分摊。

总结：你需要合租这个房子，初次需要缴付的金额是：
5200HKD+ 2200HKD/月×3 = 11800 HKD

我把数目讲清楚是想大家心里有数，不会说你来了，我又说加点，这儿要你给，那儿要你分，大家数目分明，以后相处融洽，对大家都好。

关于室友：

一个女生居住优先
（主要是考虑到2个人，你们会比较辛苦哈。）
中大学生（在读或毕业都行）优先。
不抽烟不喝酒（开心的时候，大家喝点小红酒，小资一下就不算吧。但抽烟不能接受了，抱歉。）
大家可以共同讨论一个《宿舍条约》，互相同意最好。
希望可以过来一同签约，看看房子，这个我要说明是对大家权益的保障。因为我们现在已经有2个人了，所以你要是赶不及来签约也可以，但是希望汇过来一些订金，以免以后说不租，这样的话，会对大家造成麻烦。

首先，于你而言，你是交了房租的，但是你没有签约的话，等于没有法律承认你交了房租的行为。假设我要赶你走（当然我也不会），那是合法的。

其次，于我而言，如果你住了几个月，突然说不住，我临时很难找到合租的同学，无缘故要承受损失，偶也是初涉社会，希望互相体谅。

第三，说明一下签约一年比较好的原因。虽然签约一年有限制居住时间，但是也同时保障了我们的权益，再者你之后毕业了，可以转租他人，我们可以商量。之前我的一个同学就是没有签约（或者是活约？）在快毕业的时候，房东突然收回房子，她和室友都不愿意，房东直接就住她们家来了。她没办法唯有搬走，临急临忙往外搬，又要找房子又找人搬东西，花钱多不再说，时间精力也花去了，又恰好得找工作，真是焦头烂额，所以我觉得事实上还是签约比较好点。

关于本人：
基本情况：女生，2011年刚毕业的MA学生，现在在CUHK工作。性格开朗，为人随和，无不良嗜好，爱生活爱时尚，也爱工作爱学习。
毕业学校： CUHK2011
上班时间：周一到周五 9：00-18：00 （所以，你会有足够的空间和自由的，再者，星期六星期天我一般是在家睡觉，回广州之类的。）
优点：
最后宣传一下优点哈，上面交通，环境，安全，舒适程度都有提及了。再说说其实本人现在会在中大工作哦，而且也是个爱玩爱生活的女生，可以提供各方面有用和有趣的信息，例如哪儿的东西好吃啊，偶滴吃货一名，喜爱各种美食，彻头彻尾的美食主义者。例如在哪个时间买衣服包包打折，偶滴喜欢到处逛街买东西啊。例如哪里有展览看，哪里有聚会啊。例如中大哪个饭堂好吃，哪个地方的夜读室安静又舒服，哪个图书馆又可看海又可静心复习等等。。。所以你这一年。。。会很丰富多彩哦～～哈哈～

特别说明：
1. 现在本来招租的房间已经出租了，也是中大毕业的一位mm，大家可以放心，我们都是比较随和好相处的人。
2. 大厅是可以放床的，本来有一张沙发，如果你想要，可以睡沙发，自己拉帘子之类的，如果不想要，到附近买一张床也很方便，此外，这个客厅也挺大的，还有窗户，可以看到楼下的花园，总体是蛮不错的。

如果有兴趣合租，可以加偶的qq:2543905842

非誠勿擾

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《宿舍条约》
引自之前的一位师姐的，略有修改，新室友可以和偶好好商量～

如果购买家电需分摊价钱，购买前要先商量好。
用餐后立即清洁餐具和厨具。
如果使用室友的用品，要事先征询同意，若情况紧急，事后必须知会。
上完厕所立即冲厕。
不得把堵塞下水道的物品倒入任何下水口（通洗手池之类的活儿真的不是一般的麻烦，相信偶。）
晚上12点后尽量保持安静（大家的休息时间需要保障）。
如果要带同学朋友或亲人回家，请预先知会。（毕竟大家都是女生，你懂的）。
共同承担家务。（例如扫地倒垃圾值日以及厕所与厨房的清洁，我们可以约定每人负责一个星期，或者约定一天共同打扫。大家都长大了，谁都不是大小姐，现代女生，出得厅堂，如得厨房，独立自主，互相尊重，才能好好相处。）
轮流缴纳费用。（钱肯定是分摊的，但是例如煤气费，是需要到上水交的，我们可以轮流去。再说，那里也有个大的shopping mall，去交费顺便逛逛，你不会闷滴。）
如果有任何对对方不满意的地方，大家开诚布公的讲哦，我这个人比较简单，大大咧咧不细致，有什么事情大家都和商量讨论的哈。

房子的照片

希望可以找到合适的室友。

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