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[租房] 海滨南岸大家小心不是中介哄抬房价的人 [复制链接]

emiliafoo
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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2012-7-2 22:05:22 来自小程序 |只看该作者 |倒序浏览

这几天看到不断有人发帖营造房屋紧张的氛围希望大家还是找正规中介。房价还是要货比三家一个人真的掌控那么多的房源么？海滨南岸成你的楼盘了？市场价还是最好亲自来香港实地了解特别是真对在内地不能来港看房的同学不要听风就是雨的。小心受骗。

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nosp
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沙发

发表于 2012-7-2 22:33:36 |只看该作者

恩，我也看到了...
总是有人说要涨价了，没剩几套了之类的...
说实在的海滨南岸我觉得18000顶天了，去年15000都能租的到，不要看到某些人说要涨价就一哄而上，努力讨价还价还是要的

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stevenbrian
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板凳

发表于 2012-7-2 22:45:18 |只看该作者

本人在香港工作一直在香港今天还问了中介海滨的房子挺多的特别是中层

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haohanyulan
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地板

发表于 2012-7-2 22:51:39 |只看该作者

赞成！！

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Sphinx~
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5楼

发表于 2012-7-2 23:53:05 |只看该作者

本人在红磡生活两年住海滨南岸一年现在也在招租表示的确是涨价了去年租到是去年的价格房东今年可能加租不加那当然是最好每年八月房子最多因为有人离开，也最少因为很多人来，而且最贵。。。

没有注意论坛是个什么情况只顾着顶自己的帖子了海滨南岸每年都是热门特别是红磡房价越来越贵海滨反而性价比高了。。。我去年找的时候高层房源不是很多还有很多不租给学生

现在房子什么价格还真不知道晚上路过一家中介看了一眼 15000~16000的是2房 19000的是三房这个绝对不假我可以贴照片上来的。。。当然也不是标准价格应该是中层（15~20）的价格底层中层高层当然也都不是一个价格风景且不说就说采光和噪音都是有区别的最近出出进进好多中介带学生看房多数都是女生

海滨南岸说到底就是厨房和厕所比较好统一装修家电齐全好用特别是洗衣机不用担心衣服不干这个真的很重要房间的话一般中介给看的都是重新粉刷过清洁过的这个我去年租的时候就有要求重新粉刷所以也很干净有带家私和不带两种带家私一般会贵一点

红磡这边的房子多数都是又小又破黄埔花园有些会好点但是整体上来看装修也很少有比海滨南岸好看房东了就是实用面积大些价格和海滨南岸差不多新村其实很破我觉得那些大厦就更不用说了黄埔花园和新村那边在修地铁每天吵得要死估计今年都会修吧

其实每个人的预算和需求都不同我的看法也不代表什么个人意见而已你可能觉得读书住个差不多的就可以那完全有便宜的看你接不接受了但是香港的确是一分钱一分货的我去年也有在帖子里说过为什么租高层海景因为多数时间都是在家而且房间很小开扬一点心情舒畅些价格每个人多分担一点点可能就够了

大家没过来看过真的是不知道不了解我当时也是一样来了之后都傻了实在难以想象更何况房价年年涨所以建议大家在寄托上找之前租好的房子可以剩掉中介费大家都是同学也不分师哥师姐的都会互相照顾的当然也不排除有些人控制价格省下自己房租的那些二房东啦就算找不到也不用担心的来了之后多看看最后大家都会租到的没听谁说一直租不到房子当然可能不太可心但是便宜又好的房子能有几个

不要太偏激不要有负面情绪论坛要保持和谐大家要互相帮助寄托已经很方便大家了很多心得大家都可以参考价格还是要以今年的为主特别是最贵的八月还没来最多每套房子也就加1000~2000 也没有很夸张你已经拿到offer了房子的事没有那么愁的

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Sphinx~
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6楼

发表于 2012-7-2 23:53:29 |只看该作者

不是吧这么多字。。。。。。。。。。。

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Cathie
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7楼

发表于 2012-7-3 00:15:49 |只看该作者

不了解海滨南岸，我住粉岭这边，大家不要被中介唬住跟着哄抬房价啊。碧湖花园那么差的户型去年8000能租到三房今年两房7800都有人接受，我真的无语了。

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frong111
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8楼

发表于 2012-7-3 01:08:42 |只看该作者

他

本帖最后由 frong111 于 2012-7-3 02:19 编辑

LZ才真的要实地问问价才发这个帖吧！我今天在红磡区找了差不多5间「中介地产公司」去问海滨南岸的2-3房，结论一致如下：

1) 房源非常少
2) 2房: 16000-17000
3) 3房: 18000-22000

后眼见那中介 (红磡其中一间的大中介) 在计算机一个一个的电话去打，最后他还问其他的中介，才有3个2房，3个3房的可以看。到海滨那个保安室，那保安员说其中一个2房和2个3房今日下午业主已取走 (即已租出). 最重要是最后那句…..现在的租房放2-3天就走了。….我的中介只有苦笑….

看完后无聊到中x地产问，那中介说，这几天市场上的租房走得7788，现在只有1-2间可看…告诉了我一间5座的，是我看过的，但他说的价比我的中介说高了$1500

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frong111
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9楼

发表于 2012-7-3 01:13:34 |只看该作者

本帖最后由 frong111 于 2012-7-3 01:25 编辑

中介我们可以不信，但那保安什么原因要说：「现在的租房放2-3天就走了」

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frong111
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10楼

发表于 2012-7-3 01:40:29 |只看该作者

本帖最后由 frong111 于 2012-7-3 01:42 编辑

见这么少房源，本来打算最后决定去跟第一个中介租那个5座的 (业主要20,000)，但想向业主讨价前看多一遍。6时去到保安处，那保安见(我想她认得中介吧!) 到中介便说: 看5 H 21呀? (即5座21/F , H) ，30分钟前也没了!!!!!!!!!

拜托了，lz大哥。真的看看租房后才说吧!!

坦白说，我很同情那些真心做事的中介入，做了这么多工作…1) 恭恭敬敬跪求业主放租房 2) 脆求租客看租房…约时间…向业主取匙…汗流浃背逐一看房….3) 看后客人说要考虑 4) 后再看，房已没了 5) 那中介的收获 --- $0

我今天想起中介的汗颜和他的苦笑……只感到他已尽力，但不幸什么也没有得到！

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frong111
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11楼

发表于 2012-7-3 01:52:24 |只看该作者

中介也是人，要吃饭养儿的。

LZ完全没有理据，帖这张帖，真的害死人，让大陆的同学以为15000-16000可租到海滨3房，而且大量供应，你叫那些中介怎做呀!!!你要中介怎和业主议价，16000-17000 3房???中介就只捱骂!!!!

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frong111
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12楼

发表于 2012-7-3 02:16:21 |只看该作者

LZ, 下次想造假时小心一点, 你的第一句说话就可看出你是别有用心的

LZ像很好心地提醒我们, 说: 这几天看到不断有人发帖营造房屋紧张的氛围……..

怎样这几天呀???

你只是约4个小时前才注册，肯定你不是常来的!!!!不是常来的，又怎样有这么多发现???

而且发这「伟论」竟也是你的第……….1个帖子，wow!!!!! 肯定你是固意开个新账户…. 制造虚假信息…目的…. 损人不利己!!!!!!

幸好，很快就有业主，租客，甚至保安, 见证你的虚假宣言

我想你的目的是有心针对一些对你不利的中介吧!!

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roxanne樱
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13楼

发表于 2012-7-3 09:49:12 来自小程序 |只看该作者

本帖最后由 roxanne樱于 2012-7-4 01:05 编辑

说说我的想法。本人也是来香港刚租下海滨南岸，来之前看网上好多16000-17000的三房，所以一点不担心，来了才发现网上挂的很多都已经租出去了。问了好几家中介，都说最近海滨租出去好多，房源少了，差不多每间中介手头也就三四套的样子，其中很大一部分还是住户还住着不能看房，这些可能便宜点，但是要是等到签约期满，又有可能面临屋主抬价的风险，所以总体来说海滨相比其他楼盘已经略显紧张了。如果在内地的亲们，非海滨不要，那么真的可以考虑抓紧了，感觉今年同学都行动的早，房子早早被拿下。如果不介意住哪，可以找找看看，毕竟香港不会找不到房，就红磡来说黄埔花园那么大，不用愁，但是黄埔有20多年的楼龄，同样三房价格只比海滨便宜个1000多，个人觉得不划算哪。个人意见仅供亲们参考，切记不要偏听偏听，多看看多问问才是王道啊~

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nosp
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14楼

发表于 2012-7-3 11:59:35 |只看该作者

我支持lz, 反正我看到的就是一直有人在叫嚣没房子了要涨价了
lz是不是新注册的马甲关我什么事，说的是事实就好

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Sphinx~
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15楼

发表于 2012-7-3 21:29:53 |只看该作者

哇厉害

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