香港读书-租房建议+靠谱吐血推荐!

memeysyUID: 2431397

      目测将有一大波同学迎来香港读书前租房阶段。恭喜你们，这将是开学前最恶心的环节，没有之一。首先，室友很重要！那么多血淋淋的现实就不用楼主再多举例了，大家若不想睡觉的时候都把水杯水瓶都放在枕头边儿，室友一定要慎重选择；楼主大概是上辈子做了不少好事，随随便便在qq群里就找到了一位挑不出毛病的好室友，这个没有经验可谈，请大家多多行善积德吧。另外，中介很重要！嗯，现在进入本篇的主题。
      
      楼主在去年七月翻了很多寄托的帖子，找到一位目测比较靠谱的中介小哥Harry，邮件联系，告知想要租房的地点、理想价位、合租人数、特殊要求等，之后约定八月初某个灿烂的中午在沙田第一城见面。楼主和室友找房的时候都住在深圳，逗留签证往返，方便省钱，就是比较辛苦。
      我们想租第一城的房子，而且中大的确有不少学生住在第一城，优点是交通和生活都比较便利。缺点嘛，看房之后才知道。Harry带着我们看了几套第一城的房子，越看心越凉；楼主承认自己毛病比较多，希望房间采光好、干净整洁、设备齐全、隐私性高（自己住久了，不大能接受两人一间房），因此10层以下不予考虑，月租9000以上不予考虑——两个人租，人均4500啊，楼主真的不是富二代。于是第一城由于房间卖相不好，被我们暂时pass。
       之后Harry建议我们考虑以下火炭和粉岭，火炭租金10000+直接pass，一咬牙就奔粉岭去了，远就远吧，人穷志短没办法！粉岭那边有不少小区，花都广场、粉岭中心、碧湖花园、牵晴间等，楼主和室友比较“沉稳”，六七月份都不急着租房，到了八月房源明显不足。Harry带我们看了花都和牵晴间的房子，卖相比第一城好很多，租金也略微便宜，但楼主还是介意地段的问题。去趟深圳比去学校还方便快捷，我都不好意思说我在香港念书。Harry看我俩磨磨唧唧貌似不大乐意的样子，说走着，带你们瞅一眼马鞍山豪宅！
       香港所谓的“千尺豪宅”也就一百来平，在家乡住别墅的孩子请把“豪宅”的概念扭转过来。Harry刚好找到一家房源，三房两厅无敌海景房月租16800，巴士到中大只要5分钟。Harry恰好还有两个女生的客人想要找人合租，这无疑是我们目前为止最理想的选择了。他立刻试着帮我们联系那两个女生，暂时无果，看房第一日告一段落。
       之后的几天Harry玩命找那两个女生，但遇到不靠谱的人真是一点办法都没有。楼主和室友也木有找到可以合租的女生，最终只能挥泪告别豪宅。跟室友犹犹豫豫了很久，几经周折最终又把Harry拽回了粉岭（再次感叹这小哥们儿的好脾气和耐心，楼主的火爆性子可干不了这生意）。牵晴间刚好有一个房东要出租房子，月租8800，一次性交齐一年的房租，可是房子当时有人在住，不方便看房。楼主和室友看了一套户型相同的房子，已经算得上是当时性价比最高的了，一咬牙，不方便看就不看了，冒险租下来吧！但是一次性交一年的房租，楼主真是要把自己给卖了才交得起，Harry和另一位中介小哥最终谈妥每次交三个月的，八月底起租。截至此刻，Harry已经被我们折腾了将近一个星期，其中包括租房、帮忙办理手机上台、熟悉中大环境（他当时正在中大读part-time研究生）。楼主租完房子第二天就拍拍屁股离开深圳了，临走之前把办理水、电、煤气、上网、置办床垫等一系列杂事儿全部交给Harry处理，现在回想起来，连点劳务费都没付给人家，真是太缺德了……
       等到八月底，楼主搬到香港的时候，一开门就看到两个床垫摆在房间里，水、电、煤气打开就能用，不久之后香港宽频就打电话预约上门安装网络。楼主和室友不止一次发自内心地感慨，难道所有香港人都像Harry这么好么？！现在楼主和室友已经结束课程，离开香港，最后一季的房租还没有交——没错，我打给Harry之后，就没有再搭理，交给他处理了 = =！
       广告内容结束。楼主现在和Harry是好朋友，纯粹是因为觉着这哥们儿的确靠谱、能帮得到大家才写这篇帖子的。下面是对即将到香港租房同学的几点建议：
1.     想要靠谱的中介帮你，首先你自己要靠谱！楼主和室友与Harry约见面时间，大家都没有迟到过，这是最起码的互相尊重。楼主这人是单线程思维，懒得找好几家中介同时租房，但如果你真的找了几家中介，其中一家帮你租到了，请记得通知另外几家，不要让人家再为你奔波了。
2.     租房之前把你的要求清晰明确地跟中介说明白，这要找起来比较有目的性。租房的过程可能会很辛苦，折腾好几天也找不到特别心水的，耐心一点吧，中介比你还急，不要把你的脾气撒在别人身上。
3.     对于房子的条件，请不要要求太高。楼主最终租到的房子已经很宽敞了，卧室仍然没有我们家厕所大（这真的不是我们家厕所的问题），但一般来说都会家电齐全、家具不足。香港的房子就是这样，入乡随俗吧。
4.     香港租房都是死租一年，就算5月份结束课程就会离开，房子仍然要租满一年。如果是季付或者月付，不要以为押金不要了，不交房租就可以走人了，你滚蛋之后，你的中介会很麻烦的。还是那句话，做人要负责，别给人家找不必要的麻烦。

最后把Harry的联系方式留给大家，他很靠谱，麻烦大家也靠谱一点。
Email: hkagent88@gmail.com Tel: 852 9280 5444
祝各位找房顺利！

sunshine622UID: 2298612

这是广告吗？8800的牵晴间在去年不算便宜了吧

memeysyUID: 2431397

sunshine622 发表于 2013-5-28 11:38
这是广告吗？8800的牵晴间在去年不算便宜了吧

没有广告的意思,只是亲身经历觉得找房的时候有个靠谱的中介带着很重要.房子的价格的确不算便宜的,但是我们住得挺开心,也没费什么神.

蒲公英之家UID: 3438530

sunshine622 发表于 2013-5-28 11:38
这是广告吗？8800的牵晴间在去年不算便宜了吧

对啊，牵晴间也能租到8800的话真不便宜哦！而且中介也是要收半个月的租金做中介费的呀。

s7744201314tUID: 3087707

sunshine622 发表于 2013-5-28 11:38
这是广告吗？8800的牵晴间在去年不算便宜了吧

應該不是廣告，是樓主和harry哥哥相識到相憐相愛的過程:loveliness:

memeysyUID: 2431397

蒲公英之家 发表于 2013-5-28 12:05
对啊，牵晴间也能租到8800的话真不便宜哦！而且中介也是要收半个月的租金做中介费的呀。

这个价格真心不便宜，主要原因我也有写，因为我们租的比较晚，租金涨上来了…… 所以现在发这个帖子，希望需要找房的各位同学不要再重复我们的失误了，到了八月，房源又少又贵。

memeysyUID: 2431397

s7744201314t 发表于 2013-5-28 12:41
應該不是廣告，是樓主和harry哥哥相識到相憐相愛的過程

楼主衷心祝福harry小哥和他媳妇儿相亲相爱白头偕老;P

蒲公英之家UID: 3438530

memeysy 发表于 2013-5-28 13:33
这个价格真心不便宜，主要原因我也有写，因为我们租的比较晚，租金涨上来了…… 所以现在发这个帖子，希望 ...

哈哈，八月原来连粉岭都这么贵哦，看来我之前在这里分享的那则新闻真的有用。

memeysyUID: 2431397

蒲公英之家 发表于 2013-5-28 14:17
哈哈，八月原来连粉岭都这么贵哦，看来我之前在这里分享的那则新闻真的有用。

对呀 到了八月 房源变少了 自然价格水涨船高...而且听中介小哥说其实大部分房东还是更愿意把房子租给本地人~

purple_kiteUID: 2810391

很贊同一定要選對室友！

不過中介要收中介費，著實不用再給什麼勞務費。。。:L

memeysyUID: 2431397

kaywoo 发表于 2013-5-28 14:47
很贊同一定要選對室友！

不過中介要收中介費，著實不用再給什麼勞務費。。。

主要小哥人太靠谱 任劳任怨的 我们快过意不去了 哈哈~

balluchoneUID: 3190956

楼主是什么时候开始找的？

memeysyUID: 2431397

balluchone 发表于 2013-5-28 16:12
楼主是什么时候开始找的？

你是说找房子么?去年八月 所以太晚了...

balluchoneUID: 3190956

memeysy 发表于 2013-5-28 16:23
你是说找房子么?去年八月 所以太晚了...

如果找中介的话。。。楼主这个中介是从寄托上找到的么。。。- -

memeysyUID: 2431397

balluchone 发表于 2013-5-28 17:10
如果找中介的话。。。楼主这个中介是从寄托上找到的么。。。- -

对~~去年我们就是根据寄托上的帖子找过去的~然后发现他出奇的靠谱...