租房问题求解答：什么是法定管制？

三言木UID: 3449097

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https://osantd.osa.cuhk.edu.hk/ohis2/
上面有很多有用的租房信息~

在看租房条约的时候看到这一项：

“住宅租赁的租金或租住权保障是否受到法定管制？

在2004年7月9日或之后签立的住宅租赁的租金及租住权保障不受任何法定管制。
至于2004年7月9日前已存在的住宅租赁，如旧有第IV部的重订租赁程序于此日期前已展开，则赋予租客重订租赁权利的已废除机制将会最后一次适用，而有关各方最终可向土地审裁处申请以市值租金重订租赁。”

于是法盲的问题就来了，请问什么是法定管制？
是不受法律保护的意思嘛= =

lzcccUID: 3090677

Rent and security of tenure in respect of domestic tenancies created on or after 9 July 2004 are not subject to any statutory control.

Landlord and Tenant (Consolidation) (Amendment) Ordinance 2004 with effect from 9 July 2004

The Landlord and Tenant (Consolidation) (Amendment) Ordinance 2004 has removed the former security of tenure regime which provided a domestic tenant with a statutory right to renew his tenancy at prevailing market rent.

之前有續租保護的

三言木UID: 3449097

lzccc 发表于 2013-7-5 19:28
Rent and security of tenure in respect of domestic tenancies created on or after 9 July 2004 are not ...

谢谢解答！
那是说04年以后签订的租约在续租时是木有保护的嘛？

lzcccUID: 3090677

Statutory control重點是renewal of rental priority 和 at current market rent

取消statutory control,續租時landlord可以隨意加租。其他的權利義務會寫明在合約裡的，而且合同是沒有standard template的，可以協商添加supplementary provision。

三言木UID: 3449097

lzccc 发表于 2013-7-6 13:23
Statutory control重點是renewal of rental priority 和 at current market rent

取消statutory control ...

懂了！十分感谢