[租房] 香港两日一夜“暴走”看房记录（估计此帖要沉。。。） [复制链接]

wesley_wang@163
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电梯直达

楼主

发表于 2013-7-13 15:39:08 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 wesley_wang@163 于 2013-7-13 15:49 编辑

When：7月10日12:00—7月11日17:00
Where：太子、深水埗、石硖尾、BU九龙塘校区、乐富、九龙城、大围、沙田（如下图，不含大围、沙田）

Who：独自一人
What：寻楼租房
Why：（你懂的。。。）
How：Go and See！

1. 深水埗、石硖尾篇
10号去到香港旺角维景酒店已是中午时分，二话不说，直接往深水埗、石硖尾区暴走看房。

由上图看，街道纵横交错、密密麻麻的地区一般就是唐楼较多（之后谈到的九龙城地区也属于此类）。地图上标注有“XX大厦”的楼房一般就是比唐楼高、楼下有铁闸甚至有看管人、上楼有电梯的楼，住在高层的话通风跟透光都很不错。

而就我看过的唐楼而言，并不像传说中的差，甚至很多格局和干净程度都比洋楼好。只是唐楼由于高矮相当，相互又靠得近，在通风透光方面只能算是可以接受的程度。

唐楼经咨询中介，此处低价整租的大厦价格在10000—13000HKD，而唐楼则在8000—13000HKD不等。想要离CityU近的对低价非小区楼、唐楼有偏好的同学在这一带找房挺好的。

2. BU九龙塘校区篇（含传理视艺大楼图）
从石硖尾地铁站附近沿着地铁线一路爬坡暴走至九龙塘地铁站，就开始我的BU九龙塘校区考察之旅！经过1个小时在校园区内的东奔西跑各种测时测距后，总结如下：

（1）去BU的各学院区都是在九龙塘站A2出口出最近的。就去传理视艺大楼而言，出A2站口后沿窝打老道南行拐进禧福道是最近的，全程步行6分钟。而沿窝打老道北行拐进联合道的话就是去另两个学院区了。

（2）整个校区从最北楼走到最南楼大概也就15分钟。
（3）由于整个校区周边都是私人别墅区和高档住宅区，所以便宜的餐馆饭馆几乎没有。倒是在联合道旁边有7-11和一家小餐馆，学校也有饭堂。
（4）特意上传理视艺大楼溜达了一下，看看以后上课的地方，请看下图及图片说明：
先是传理视艺大楼外观图两张

然后是360度外观图，楼下一小巴站

接着是大楼内部情况，按顺序边走边拍

3. 乐富篇
大中午的烈日当空，暴走了将近3小时，BU溜达完，在7-11胡乱吃了点熟食补充体力后继续向北走起！沿竹园道向乐富区进军！

乐富区的楼多属“居者有其屋计划”的屋苑，该计划下的楼房是一种公营出售房屋，由香港房屋委员会兴建和提供的。所以其价格相对较低，出租的数量也少，中介说很多出租的单位早在5、6月份就被一些学生租好了。不过8月份仍有一些房东会放租。天马苑、天宏苑、富强苑、嘉强苑等均属热门的屋苑。这里的房屋最大的优点就是离BU近，大多在20分钟的步行圈以内。

其中一中介称该区的翠竹花园有一套437呎实用面积、两房一厅的洋楼准备于八月初放租，租金在10000HKD左右，具体价格要到时候跟房东谈。由于白天未能上门看房，所以只获得该洋楼的平面图，从房子平面图看，厅的格局可以住。

4. 九龙城篇
由于乐富的房子放租的已经不多，我便又经联合道疾步至九龙城寨公园南面一区寻房。正如传闻的那样，九龙城的房价高，但高价的房一般都在小山坡上和几处所谓的“牙签楼”。一些唐楼和小洋楼的价格也仍在7000—13000HKD和13000—15000HKD不等。

得益于离学校不远的地理位置和公园较多的环境优势，九龙城的楼房仍是不错的选择，而且附近的商铺、超市多方便日常起居饮食。可惜此区离乐富和九龙塘两个地铁站都有一定距离，出行想坐地铁可能就稍显麻烦。

走完九龙城区已快到晚上7点，走了一下午真是踏破铁鞋吖！沿着太子道西走回弥顿道后，就开始了一晚上的windowshopping，看着各种便宜的电子产品和衣服，流连忘返。。。

5. 太子篇
第二天十点才开始继续踏上寻屋之路。目标是热门的太子区。太子区的洋楼与乐富的相当，而唐楼则与深水埗的价位约同。由于靠近太子地铁站放租的房屋较多，坐地铁从太子到CityU和BU都相当方便。而且太子位于若干主干道的交汇之处，所以太子区的交通相当方便，四通八达。

最后我就租下了一间位于太子区XX大厦的房厅，2000+的房租便宜！虽然地儿有点小，不过布局设计一下还是住得相当紧凑舒适的。太子区的房子性价比高，所以值得关注。

6. 大围、沙田篇
从太子租好房子后，此行的头等大事就算完成了，双脚也彻底透支。为一睹大围、沙田区楼房的风采，于是我还是坐着地铁去这两区考察。坐在小屋里向中介咨询租房情况，边休息边了解，相当惬意。从中介那了解到的以及我从外观上看到的来说，这两区的房子正如众多寄托帖子附上的图那样高端大气上档次。所以对于租房预算较宽松又追求生活品质的CU、BU和CityU同学来说，这两区就是福地啦！

7. 地铁费用篇（仅提供九龙塘站数据，BU和CityU同学适用）
看完大围、沙田区的房子，百无聊赖的我从回程的地铁站中搜得一份2013年最新的地铁各段票价表，于是便在地铁上抽空整理了一下关于九龙塘站的相关数据，因此以下数据也仅对于BU和CityU的同学来说有参考价值。
P.S. 票价均为学生价

完成看楼的所有任务的我也在傍晚时分坐车归家，累了两天，一路上睡得香，醒着时也在思量着如何设计自己未来香港的窝。嗯！Master之路越来越近了！

当你看完上述，觉得内容空泛无point，那我得抱歉耽误你的时间啦，毕竟8月临近，房子都租得七七八八了，还发这样的帖大有无病呻吟、隔靴搔痒之感。各位权当不小心看了个无聊故事罢；若说上述内容看完觉得有用，我表示谢谢支持啦！

That’s All！噢耶！

P.S. 其实有那么几个好友一起的话，还是约好到香港走一遭让中介带着看房、租房为上策。毕竟：帖上得来终觉浅，绝租好屋要躬行！啊啊啊~~
当然实在不方便到香港走一趟的就拼别人的租吧。。。

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