沙田市中心 伟华中心 走路到地铁2分钟 招室友和厅长 中大学子的绝佳选择 8月20日后起

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最近人在香港看房看的焦头烂额，挑选过若干地方，最好决定在沙田市中心寻找一个住处。
好处就是生活非常方便，无论买什么，下楼既是。无论想去哪里，下楼既是车站，走路到地铁站大概2分钟，快一点1分钟就可。而且不会被淋雨和日光晒到。
可能大家没有去过对住的地方的位置没有直观的概念，下面这张图会告诉大家这个位置究竟有多方便。

可以看到，伟华中心是距离地铁最近的一个中心，而4座真的是下楼就是铁路，商场。
最后千挑万选选中伟华中心4座。26层。B单位。483尺。2居。

其实原因除了上述之外还有一个，无论大围名城啊，第一城啊的房子，如果大的话大的都在厅里和公共区域，卧室这种楼主认为最重要的私密空间和学习空间小的可怜。这间房的布局楼主认为非常合理，2间房间基本一样大小。大的70尺多，可以放下一张双人床一个衣柜一张小桌子。还能走动。当然如果上下床的话位置会更多，更自由。小一点的房间也有60多尺，住2人绰绰有余的。而且有小的飘窗，26楼啊，可以坐在床上，或是窗上，看书学习，心情会很好的。
再就是厅长的位置，看图可知进门之后是一个很大的客厅，挂帘子的话厅长基本可以获得一个独立房间大小的独立空间。

在楼主租住之前是业主本人在住，业主和楼主已经签订了临时的契约，等找到全部的室友再大家一起去把名字写在合同上，为了就是保障大家的权益。
家电方面。3个空调，热水器，厨房的排气和灶台。生活必须的还需冰箱和洗衣机，需要大家一起去挑选哟~
楼主去房间拍照的时候，业主为了我们能够住的舒心，正在翻新房屋，具体的翻新是，地面全部打磨后打蜡，厕所全部打掉做新的淋浴房和新的瓷砖，完全翻新，卧室门换新的，房门换新的，墙面全部重新粉刷，窗台全部换新。请放心，这些全部写在合同里了，如果业主在我们去签约时有任何缺陷或是没做到，要付给我们双倍的租金作为补偿的，工人师傅正在工作了，预计8月15号交工验收。
租金方面，最近沙田市中心的房源非常紧张，好地角好户型的更是抢手。楼主和房东以及中介软磨硬泡整整一天，从原先的14500/月，押2付一年，变成13800/月，押2付3个月，中介费是半个月的房租，6900.楼主已经付过一个月的房租作为定金并且和中介以及房东签订了临时合同（即确定8月20号之后会租，且房东一定会放租，如违约要付3倍违约金），请放心房源问题。大家如果看看寄托，会发现在沙田市中心的房屋大多是一下要交一整年的租金，这也等于变相提高了租房的门槛，因为一下要付很多钱。为此楼主出示了自己的OFFER，存款证明，房东太太终于松口。
均分租金初步定为  5400/房间 5400/房间  厅 3000   可以商量的。
签约方面我多次和房东太太强调，一定要把住在屋里的人所有的人名都写上，权益保护方面请大家放心。我们需要最迟8月24或是25号在HK集合，去集体签约的。中介公司楼主找的是香港三大地产之一的美联置业，请放心。
由于楼主本人亲自来HK看房，所以除了房子之外，我最关心的是安全。小区安保好的让人赞叹。中介带楼主看楼，进入门口管理处的时候，检查了半天的证件。而且楼道非常干净整洁。电梯有3部，运行状况良好。
本人中文大学机械自动化专业 女友中文大学历史专业  两人都是青岛人，事不多，爱干净，不挑剔，不抽烟不酗酒，喜欢把房间收拾的整洁。
对室友除了爱干净外没有要求。唯一是不要带外人来过夜。因为合同上注明禁止分租，不然不太好处理。（主要我们要尊重另外的室友，给他人方便嘛！）
联系方式
1.qq 176711822 请注明合租
2.TEL 18678920862 强烈推荐使用此种方式联系楼主，因为租房毕竟是大事，希望电话可以说的更清楚。
3.帖子留言 楼主每天会看寄托，但不定时，但定会回复！

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