沙田 – 沙田中心 - 唐宁大厦 - 两室一厅出租

阳嘛嘛嘛UID: 3785739

【房屋情况】
    电梯洋房5楼（电梯显示1楼，下面还有L1-L4层），有保安及门禁。两室一厅，可单间或上下铺，总房租13000HKD/月，押二付一。
    2018年8月1日起整套出租，房租月付。
    家具等设施齐全，无需再自行购买。冰箱、洗衣机、烘干机、冷气机、煤气灶、床（现两房间都是上下铺床位）、桌椅等全部家具家电都很齐全。而且之前都是女生在住，所以家具、家电、整个房间都保持的很好很整洁。
【交通便利】
    距离地铁站步行5分钟，走室内即可到达，下雨天也无需淋雨。
    近城大、浸会、中大（地铁都十分方便）。现在房子就是四个城大的学姐共同租住，亲测交通非常便利。
【周围设施】
    周围设施齐全，楼下就是新城市广场，品牌非常非常非常齐全，想要的几乎都能买得到。新城市广场旁边就是宜家IKEA，来港后可以置办家居用品超方便；周围还有希尔顿中心、好运中心，买药妆和生活用品实惠合算。
    步行3分钟，可到达两个大型超市：百佳、惠康；一个菜场：沙田街市。
    步行5分钟到沙田公共图书馆，不想去学校的时候就可以在这里自习。环境安静，学习氛围好。
    图书馆楼下就是沙田公园和沙田河，可以沿河边跑步和骑单车，健身的好去处~
（沿河边走不到1km就是沙田运动场，标准的400m操场，跑道质量很好，是学姐们经常去锻炼的地方。）
    步行10分钟到沙田博物馆，有很多免费的艺术文化展览，满足你内心的小文艺。
【租房须知】
    房东人很好，平常不会来打扰，有事情也都及时帮忙解决的。
    现居住的四个城大学姐毕业在即，因此转租此房。租房是租客直接与房东签约的，不收取任何中介费用。
    由于初期房间的所有家具家电房东都不提供，都是我们自行置办的，所以租房留下使用需要一定的家具家电费用，共计8000RMB。（家具费用可以合租的室友们共同分担，租期满了之后可以房子连同家具家电一起转出去的。）

如感兴趣，请联系微信：wumianjiujiu  或 qqchongwugg，可看图片和视频。
添加微信好友时请备注：香港租房。       

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请问实用面积多大？