[租房] 更新！求廳長【将军澳宝琳站-新都城二期三房一厅】 [复制链接]

Effy.L
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电梯直达

楼主

发表于 2018-6-5 20:36:14 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 Effy.L 于 2018-6-12 13:58 编辑

公寓的基本情况

公寓的位于宝林地铁上盖，下楼3分钟内就是MTR和巴士总站，巴士半小时内到达港科大，35分钟mtr到达九龙塘，适合科大和浸会的同学们。小区配套有健身房、篮球场、网球场、自习室、台球室等等；直梯下楼就是商场，内有百佳（超级大，商品可以说很全了！）、惠康以及种种零食店和餐厅；保安系统全面（进门要拍两次门卡，且每栋楼都有24小时看更叔叔），且除了本地家庭外都是学生和白领，安全方面是完全不用担心的。楼下是地铁上盖，有水池和绿化景观，重点是宝琳周边自然环境很好，而且我们的公寓每一间房都可以看到山景。

房间情况和租金

我们的公寓是H这个户型，建筑面积75平米左右，使用面积约54平米。现在我和房东谈的价格是20500 HKD /Month。

现在招租的是客厅+飯廳和两间睡房，最里面的主人睡房我已经入住啦，接下来会续租。可以看到客厅和三件睡房的窗户都是飘窗，且朝向同一侧，我们窗外是开阔的马路和商场，再后面就是山景了。下面是各房情况：

1. 客厅+飯廳：由于客厅面积真的很大，所以希望有厅长。之前入住的学生已经做了隔断，所以客厅基本上相当于独立的房间（毕竟走廊不穿过客厅），厨房和公用洗手间也是和客厅错位的。另外有一個飯廳，在走廊另一側，如有需要客廳+飯廳可住兩人。
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2. 睡房1/2：如前所示，所有睡房都在一条线上，三间房间的采光都很好，房间设施基本有高架床（下方为衣橱）和小书桌。

3. 洗手间、厨房

厨房有冰箱、微波炉、煤气灶、抽油烟机、碗橱、两个洗手盆（是叫这个名字嘛。。大家意会一下）以及洗衣机。具体见下图啦：

走廊的另一侧会有一个公用洗手间，面积还是很大的。有浴缸、洗手台、大镜子。（我这边暂时没有图片，想租的同学找我拍照片吧，或者小视频也可以）

租约和起租日期

方案一：客廳一人4100（HKD，下同）；兩間小房各5200；大房6000

方案二：客廳兩人共4100（可以考慮客廳2600，飯廳2100）；兩小房各5000；大房5800

租期：1年死约，第2年生约。

租金：年付+2个月押金（4人均摊）

直接和房東簽約，無中介費，打印正式合同的手續費約300HKD，均攤

其他费用：水电每月4人均摊+宽带费每人50HKD

现在的租约8.7到期，8.8-8.15期间是免租金入住期（中介考虑到大家搬家的问题会照顾一下，因此8.8就可以入住了）。8.16开始，新一年的合同就生效了。

【重要】一旦找齐室友，楼主就会和业主签订一份临时合约，这样业主就不会涨价或者租给别人。这个按金是一个月的租金，入住后会抵扣1个月的押金，然后8.16我们就签正式合同了。每一份合同上我都会和中介要求签上所有人的名字，保障大家的权益，如果你还没到达香港的话，也不用担心到时房子没有保障。所以看上房子的同学尽快联系我吧～

合租要求

先说兩位室友和樓主的情况，我是浸会Mphil一年级（港漂6年啦），兩位室友都是科大的Master，三人都是學生。希望合租的你，是学生或上班族，最好最好大家都是女生。作息时间没啥要求，但是希望夜深时大家都能尽量照顾彼此的休息（特别是厅长hhhh）。公共区域和设施尽量保持干净，最好不要留人过夜。基本上就是这样～

最后的最后，一些补充

大家看到照片里的房间比较空，实际上由于之前的同学都会留下床和桌子等等家具，他们可能会想转手，或者可以直接留给你，如有需要的话，记得问我。

如果你还没到港，想再看看公寓的情况，我可以拍个小视频啥的（如前所述），让你了解得更清楚。

我和室友的微信：LIU_MANKUN,letitbe110904,czly_960312大家尽量微信联络我們注明宝琳租房。有啥遗漏没说的大家再问我吧～

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