租房攻略：中介整租、酒店长租、学生公寓，怎么选？

Gter4142473UID: 4142473

港校生租房高峰期即将到来，估计还有不少小伙伴不清楚该怎么租房。不要担心，我来详细说说~

目前常见的租房方式主要有3种：
1、中介整租
推荐指数：四颗星！
【优点】
房源类型较多，香港房东习惯于将自己的房源通过中介进行转租，无论是村屋，唐楼还是洋楼，都有较多的楼型选择。

室友选择自由度高，根据租房预算，大家可以自行找室友并决定整租人数，并进行房间分配。

屋内公共空间较大，可自行决定公共空间的分配，例如可以不设厅长客厅就可以用来居家运动、约朋友做饭打牌桌游等。

【缺点】       
有佣金，佣金一般为半个月租金，一般两室一厅或者三室一厅总价在1.5-2.5万，佣金就是1万上下。

房东“素质”不一，如果遇上“挑剔”的房东，会以你是学生为由，要求多交押金、坐地起价租金、固定租金转账汇率等...

房屋配套及缴费，大部分房源都是空房出租!需要自费添置家具家电香港的人工费用比较高，不想出人工费的话就要自己搬运啦~

2、长租酒店
推荐指数：两颗星！
【优点】
租期灵活，酒店本身就是可以以日为单位预定，所以同学们可以自由选择日租、周租、月租还是长期居住。

拎包入住，住酒店不需要办理水电煤，并且会提供定期上门清洁服务方便省心!除此之外，部分酒店还设立了健身房、游泳池提供给住客使用。

【缺点】       
性价比不高，长租酒店受疫情影响价格时起时落，当疫情逐渐稳定租客会面临酒店突然涨价的情况。除此之外，大部分酒店无法做饭、免费洗衣次数有限，会提高一些隐性的租房成本。

房源不稳定，即使签订了长租合约，但是隔离酒店数量不足的情况下港府随时会征用酒店作为隔离场所，那么同学可能需要另觅住所了。

空间分配难，若2人同时入住酒店，需考虑如何分配桌椅、衣柜及其它公共空间的使用。

3、学生公寓
推荐指数：三颗星！
【优点】
房间配套设施齐全，学生公寓深得人心就在于可以拎包入住，房间内设施完备，合约到期后也不用费心费力处理二手家具!

屋内设施维修和水电网煤缴纳有专人帮忙缴纳，公共区域也会有清洁阿姨打扫卫生，但是需要支付一定的管理费。

社群氛围感优秀，学生公寓内一般都是内地留学生，有共同语言，同时能帮忙快速融入香港留学生活。

【缺点】       
居住人数多，公共区域有限，隐私性差。不适合学习、安静看电影等娱乐活动。同时隔音效果也不行，有的客厅会隔断好几人居住。

公寓管理不到位，支付了管理费，但没有尽到管理的职责。常见的如卫生清理不及时、网络差、乱收费、管理人员态度不好等。

质量参差不齐，小品牌容易爆雷跑路，还会经常出现二房东现象，即明明交了租金，房东却未收到，可能会被赶出去。

以上帮大家多角度分析这三种租房方式的优缺点~当然缺点并不是绝对的，也有例外，就比如中介整租，有不收佣金的中介吗？

有的！有个租房品牌！叫做“香港home”，主打“无中介”、“真房源”、“去中心化”，帮助学弟学妹们解决找房难、维权难、维修难等问题，住房一条龙服务，保证生活舒适无忧。