研究指出,墨尔本今后的住房紧缺程度将会是全澳洲比较低的:)

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澳洲房地产理事会（PCA）的一份114页的土地供应研究报告指出，未来20年土地供应的短缺，将会令许多澳洲人拥有他们自己家园的梦想破灭。

据澳新社报道，这份由顾问公司Macroplan攒写的报告显示，到2026年，澳洲东部海岸和柏斯的房屋用地短缺将会是185,076幅，是现在 13,000幅用地短缺的将近15倍。澳洲房地产理事会住宅开发委员会执行理事艾里奥特（Ross Elliott）指出，房屋需求上升和房屋价格的提高最终将导致房屋购买者承受能力的危机，由于房屋用地的短缺，房屋的平均价格与整体房屋价格相比，自 2001年以来已经上升了28,900元，即9%。艾里奥特说：“我们现在正在关注购买者的承受能力问题，如果你知道需求在上升,但却限制供应，那将会出现危机。那不是一个留给下一代的好传统。”他还认为，大多数省和地区政府没有一个准确的未来土地供应的数字，他们需要有一个长远的计划。

据悉，悉尼现在的房屋用地短缺是17,438幅，这一数字预期在2026年将会上升3倍至51,797幅。昆士兰现有房屋用地盈余24,032幅，未来20 年，这一盈余将会变成短缺62,142幅。在房地产兴旺的西澳，柏斯现在的房屋用地短缺是656幅，2026年将会上升到57,377幅。墨尔本的情况相对较好，现在的房屋用地短缺是18,645幅，这一数字在未来将会有所改善，到2026年短缺将会减少到13,760幅。

艾里奥特认为，墨尔本政府对未来的房屋需求和供应有远见，他们清楚知道未来的需求水平。他还说，高密度房屋不是解决问题的办法，有家庭的澳洲人希望拥有一所独立住宅，而不是一个公寓单元或城区住宅（Townhouse)。

昆省副省长布莱（Anna Bligh）在回应澳洲房地产理事会的土地供应研究时，否认房屋用地短缺是令昆士兰东南部地区房屋价格大幅上升的原因。她认为，昆士兰政府对这一地区的房屋用地规划是合理的。她说，他们同时考虑了这一地区的人口增长和绿色地带的均衡，他们不会因为人口增长的需求而牺牲绿色地带和使这一地区成为极好居住区的开扩地带。布莱把房屋价格的上升归咎于联邦政府提高利率。

转载自mitbbs