小心骗子代理！小心骗子房东！seven_teen非牛人买机票找房子

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答应匆姐的，机票和找房子：
  
1. 机票：
买机票的过程是，看好要的航班后，先打电话过去“预订”，这时候是个reserve，预留一个位置给你，你只需要告诉航空公司你的名字，不需要别的任何个人信息，不需要任何钱，之后取消掉也没问题。这个预订有一个期限，比如几天之内或者几周之内，要看当时机票紧张的程度，必须给回复，到时候再付钱买下来，或者就自动取消。买机票通常不直接去航空公司买，因为贵，通常同通过代理，可以通过认识的人，也可以直接在网上搜大的可靠的代理，让他们帮你预订机票，付钱给他们让他们帮你买，会便宜很多，这个我不知道为什么。这时候有几个问题：
  
1）早订能便宜一两千。并不是说峰季的价格贵，而是峰季再去买，拖到越晚买，那价格越贵。如果你早订半年以后的票，以现在的价格买了，今后即使再涨，跟你也没关系了。越接近登机的期限临时再买，那就贵了。所以一步早，环环早，早收录取，早决定，早签证，早买机票。可是晚录取晚决定晚签证也有个补救的办法，我去年本是打算等到签证完了再管机票的事，否则根本没心情弄什么机票，都不敢想万一都弄妥机票了签证不成，那再退机票的心情。。。但是后来发现价格一路飚升，不先订不成，于是我就在签证前先“预订”机票，预订的期限给我保留到签证以后（通常都会给十天半个月的等待你决定和付账的时间，这个时间要看不同的代理，如果他们生意好了客户多了，可能就不会给你保留这么久），于是签证一成功，立马付钱买下。
  
2）成功预订后打航空公司电话查询你的名字，小心骗子代理！有些学校出国氛围浓的，会有口耳相传的比较可信的常用的代理，比如浙大有个叫“宇航”的，浙大人好像就用它。我一路申请都一个人，什么都靠自己摸索，也都没什么关系，就靠自己在网上搜代理，搜了很多很多，互相比较价格，一般网站上都会公布价格，记得要查终极价格，机票价格是由行程的费用，机场建设费，油费，税，好几部分组成的，记得比较的时候要比较终极价格。一一打电话去问代理，事先想好出发的大概的日子，比如八月上旬，避开周五周末（贵），代理会给你报价，报的价就是你最终要付的钱，一般一致。我当时搜搜搜，搜到一个巨便宜的，占便宜的心理很爽，打电话过去预订了位置，对方说此便宜机票保留时间很短，让我马上决定，否则要取消保留位置。就是急着要我付账。当时差点就上了骗子代理的当！对方让我汇款过去，让后对方会快递机票第二天就送到我手中。这时候有经验的家长说，去航空公司查询你的名字，如果真的预订成功了，航空公司会有你的名字，预订，这样的信息。因为代理也是帮你跟航空公司预订位置。当时我订的是UA（United Airlines）美联航的航班，结果电话去一问，是否在我预订的出发的那天的航班，有我的名字，结果根本就没有！原来很多网站上搜到的是骗子网站，骗子代理，就骗我这样第一次自己买机票的学生，催我交钱，机票一张就七八千的。所以防止受骗的办法，就是找可信的大家在用的代理，价格便宜的太离谱的那种，千万提防着点。但问题是即使你查询到航空公司有你的名字，也只是说明代理帮你预订了，如果对方是骗子代理，等你钱付给他，他照样可以不受任何损失的取消掉航空公司的预订，卷钱走人。所以即使查到名字，也不能保证。只能找信的过的做的大的代理。我这里说几个我听过的朋友用过的证实过可信的代理，不是为做广告，做了人家也不给我钱，只是为没有出国氛围不知道该信哪个代理的人，提供个选择：
我自己最后用的是“携程”(ctrip.com)，因为之前听过，算是比较大的网站；一样大的还有个叫“elong(艺龙？e龙？)”的(elong.com)；另一个是我两个在浙大的同学用的叫“宇航”；另有一个在寄托上做广告的叫“凯腾”，我当时没信他，因为刚被一个和它名字非常像的代理给骗了，一直后来直接问凯腾的服务小姐，如何能证明你们是真实可信的，给我证明我就付钱，对方委屈了半天。我之所以最后选了携程，是因为可以亲自跑到他们办公室，一手交钱，一手交票，（其实是一手刷卡，一手拎着电话问航空公司，站在人家面前，你给我买下票，我电话跟航空公司确认了有我的名字且显示已经买下了，不是预定，是买下了，我就掏钱给你），第一次花这么多钱，还是很谨慎滴。
  
3）有个叫“行李券”的东东。航空公司都有规定，登机可以带几个多大规格多重的行李箱，托运可以代几个。当时我的航空公司限制是托运2个23公斤的标准行李箱，2个登机的包包。托运和登机的意思是，所谓托运，是你上飞机之前把行李扔给他们，落地之后行李从传送带上滚出来，你再提，整个飞机上你碰不到托运的行李；而登机的行李是随身行李，吃的啦护照啦随身携带的物品啦，背上飞机，就放在你座位下或者头顶上的，所以登机的行李是小件的，限制也更严格，我带了把小剪刀为了剪食品包装袋用的，结果被查出来扔了。一般呢，对于普通人，美国的航空公司给的是2个23公斤的标准行李箱，你买的机票就保证了这两个箱子可以带，而对于留学生，有的航空公司会照顾，如果你有行李券，可以再多带一个。那可是多带46斤啊！那是一下子可以多带好多哇。（理行李的时候你就会发现，由于东西重，没放几件还没塞满箱子就超出重量限制了）。这个行李券，很多代理会送，只要你出示学生签证，证明自己是留学生，代理会赠送行李券。所以这个也是要预先预定机票的时候就要跟代理问清楚的。专门针对留学生卖机票的几个大代理一般都会送。貌似也可以自己买，几百一张呢。可是也并非一定会用它，我当时好辛苦的辗转拿到这行李券，结果要飞的时候发现，我的航班是要转机的，3个箱子，我一个人根本manage不过来。最后这张好不容易弄到的行李券，还是决定不用了。
这下是买完机票了，买完后还有个后续的手续很多人都忘记，就是选座位！我当时不知道，后来才知道原来可以自己选择飞机上的座位，比如靠前靠后啦，靠窗靠过道啦，有的可以在网上直接看飞机内部座位的分布网上选，有的可能要打电话跟航空公司说，总之别忘了这步，如果你care。
基本就这些。
  
  
找房子：
  
找房子有很多way，在国内就可以找就可以订好，这样一到就地方住有床睡，方便很多。我知道的好几个男生就是国内就先订了的。男生么，比较无所谓。但是也有像我这样不亲眼见到房子不放心的女生，而且因为住房合同经常是一签就是一年，所以比较谨慎，货比三家，那就要到了这里找，到这里找的代价就是找到房子前的开头那几天要能找到临时落脚的地方，忍受睡地跟小强争夺地盘。
   
1. 在国内的时候如何找：
     
1）有些学校宿舍紧张，没这么多，就不给研究生提供宿舍，研究生通通要自己找房子住校外，比如我们。那一般他确定录取你之后，会来封信提供住房的信息。比如我们学校，因为有这么多研究生都要住校外，off-campus，所以自然学校附近有些公寓，和学校合作，专门针对研究生，学校发放录取通知的同时，他们公寓就发住房申请信息给你。学校附近的公寓，通常非常紧张很抢手很难订，所以必须非常提前，我八月开学四月就订，结果还是一直waitinglist，没排上。这些公寓，好处是近，都是学生，且交通方便，都这么近了还会有校巴站点接你去学校，因为这本生就是学生公寓的性质，相当于学校宿舍外延了。坏处是，抢手难订，且通常性价比不高，房子旧，设施差，价格偏贵，但因为抢手，不怕租不出去，所以，供求关系么。这样的公寓可以先订着，网上申请，需要交订金，跟订机票一样，有个保留的期限，给自己留一个选择，到时候决定也不迟，因为到时候如果不要了，订金会全额返还，不负任何责任。（well，这是我们学校附近公寓的情况，你要看仔细你的公寓说明哦）
   
2）中国学生最常见的国内预订的办法，自然是找师兄师姐，已经在那儿的，帮你选房子，交订金，签合同。well，那是否合你的意，这就自己决定了。
   
3）还有不管那么多，在国内，合同也没签，直接把订金汇给远在大洋彼岸的素未谋面的房东的。这样的情况，一般比较容易出问题。小心上当，不幸的是，还经常发生中国房东骗中国学生的事件。我当时经常看学校中国学生会的maillist，看到很多租房信息，都是中国房东，其中有一个特别显眼，因为价格便宜非常多，刚到这儿的一女生就是当初在国内订了那房子，结果来了一看，小小房子拦了隔板后塞九个人，难怪便宜，而且房东签合同前后的态度变化相当之大，那女生到了这儿才听说，原来那房东就是专门骗每年刚来的新生的。那女生也算是有魄力，直接走人，那订金也爱要不要了（五百刀呢），幸亏房东胆子小怕她告，把订金还她了。我的师兄就惨点了，这样类似的房东骗学生的伎俩比较多，注意注意。他刚来的时候，也是在国内就联系了这里的中国房东拖同住的朋友付了订金，那房东呢，付订金之前态度非常之好，亲爱的一家人，当签完了合同，博得了你的信任感之后，他说那合同他要拿回去有个小地方需要改一下，明天就送来。接着，当然再也没有合同的下文了。也就是说，合同上写明的你已经缴纳订金，他拿走了，你没证据，拿不回来了。（订金通常是一个月的房租，好几百刀）。这还不够，他们住了一阵之后，房东就开始撵人，不让他们住了，因为他们手里没有合同，没法跟房东argue。当时师兄很惨啊，被下令三天之内搬出去，钱被骗了，还只有三天的找房子的时间，否则露宿街头。这骗子房东的总体策略就是，吞了订金，偷了合同，再把你撵走，再重新骗新人。据说他前后骗了不下五批天真轻信的中国学生。就在最近，都两年过去了，他被地方警方逮捕，被法官判罪罚款。碰到这样的情况，据师兄时候说，他们当时不懂法律，其实这里的法律规定是，即使没有合同，房东也不能撵房客走，房客有权利住两个月，由警方介入调查和协调，证明房客无权居住，才能由警方来撵走。师兄的这是第二个case。另一个听说在国内就跟不认识的只通过电话听上去和蔼善良的中国夫妇，什么合同都没签就汇了订金的，是和我同航班同行的一男生，男生说我相信人家，就这么付了钱，幸运的是结果turn out to be good。但是很多情况下，没有合同的约束，直接给人家钱，这个对人性的自制力是巨大的考验了。
   
2. 到了这里如何找：
    只要去找，学校一般都会有找房子的网站。我们学校那网站好高级，可以分类搜索（apartment or house），按你的需要筛选（离开学校3mile以内），按价格排序……功能齐全。每个房子都有非常详细的描述，还有房东放上的照片。还有个功能叫roommate finder，就是互相上传自己的照片，自己的profile，填写起居习惯，比如早睡早起还是晚睡，比如性格开放还是内敛，比如喜欢party还是安静，全面的信息，帮你找到跟你match的有一样生活习惯的室友。
      
注意几点：有个东东叫utility，就是水电煤气费，有些房子显示的价格是包括的，有些不包括，看仔细，因为水电煤气费加起来一个月六十到一百多不等，相当大的一笔开销；尽可能挑选on shuttle route就是在学校的校车线上的地方，最好步行就几分钟，离家门口很近的那些，否则一个是没车，美国很多起伏的山路骑自行车也不方便，另一个走路时间长很不安全，尽可能避免校外单独步行；住house一般会提供家居，叫furnished，有床有桌子有柜子，方便很多很多，不用花钱买家具，买家具可是大大开销，我买个床就花了五百刀，住公寓apartment一般会包括utility水电费，但是一般是空的，除了灶台冰箱所有家具都需要自己买，细节问题都看清楚了。house就是他们美国人自己一家一户造的一个大房子，前面有大门，后边有院子，一般三层，地下室，一楼，二楼，有时候还有个尖顶小阁楼，比较有家的气氛，水电煤气费要跟室友share，自己独立的暖气系统，煤气管道，会比较贵些；apartment就是空空的公寓，好处是水电煤气费包了之后随便用，大冬天都可以开得很暖穿背心裤衩，还有公寓会有自己空间的感觉，比较自由，坏处是所在的社区比较重要，如我之前住的黑人墨西哥人成堆的，又被公寓楼里别家的臭虫所侵袭。
     
这些通过正规网站跟当地房东签的，通常比较正规可信，可以在正规部门查到房东的资料；而有些中国房东不跟你签合同，是因为他们其实是非法地偷偷地租，可以避税。地下室一般便宜很多，但是会潮，会有气味，我两个师兄都住地下室，都无所谓啦，男生嘛，对住宿条件还真是无所谓；像偶这样看不见太阳就不高兴，没有大窗户就感觉压抑的，肯定住不了。
   
肯定有很popular的针对学生的住房网站，如果你们学校住校外的人多。问小秘也好，问学生会也好，问国际生部也好，总之问就是了，抠门他就开。我就介绍一个，貌似全国都能用的: www.craigslist.org 找房找车找工作找老婆都可以用它了。但是我详细每个学校针对学生的住房网站更有针对性。问。
   
3. 留意学校的公告栏。
   
4. 参加学校给新生专门办的找房会"housing fair"，和室友匹配活动"roommate match-up"。找房会上会请当地的房东们和房地产商们来学校摆摊介绍，让学生和房东们交谈，给个互相认识的平台。我在找房会上就免费拿了三本一套的附近地区所有公寓的介绍大全。室友匹配会给需要找室友的新生们做活动，设计环节专门让互相聊生活习惯，帮助你找到适合的室友。学校还会发各种小册子或者电子版，告诉你找房子需要注意的事项。新生会，orientation的时候，也会专门有session讲租房问题发租房信息。
   
5. 碰到任何与法律有关，或者自己不确定的事件，记得找学校的法律援助，legal aid office，帮助国际生在这片陌生土地上平安地好好学习，由他们来帮你解决各种法律纠纷，是他们存在的意义。我们当时由于被臭虫侵扰的问题，与物业发生纠纷，正是找学校的法律援助帮助拟定的文书来往，解除合约的信件。当对这片陌生土地的法律问题有任何不确定的时候，记得找正规部门来帮忙解决。我后来搬家找了新房子，签订租房条约的时候，自己根本不懂，不了解这里的租房法律，就无从判断房东自己拟的合同是否恰当，后来发现不需要自己懂，直接找法律援助过目合同，让内行人鉴定就是，这样鉴定过的租房合同，签字时就放心了。
   
6. 谈谈究竟跟中国人住还是美国人住的问题。据我所知，同行来的大部分中国人仍然是和中国人住一起的。好处是毕竟是同胞，亲切，共同语言，且生活习惯相同，炒菜油烟也不用担心。可是，偶总觉得，既然到了这里，就要融入当地。Be connected & Get involved。住进当地人家里，是再好不过的了解当地融入当地的办法了。我起初是和中国人住的，刚来，对那些不同种类的生物的脾气不是很了解，跟国人住比较有安全感。后来因为臭虫的事情跟原先的物业终止了合同，就从中国室友的apartment机缘巧合地搬到了满屋子英语的house。刚开始格格不入，听不懂英语又显得很笨拙，but u have to push yourself，于是英语进步非常明显。每天几小时的免费听说陪练。更了解到了各种文化，从学做美国菜，墨西哥菜，乱七八糟菜，到一起去酒吧，到了解政治观点，了解大选，了解军事，参加他们的啤酒派对，玩电玩，听吉他，总之生活的点点滴滴，意想不到的，每天都有新的发现，新的学习。当然室友的风格可能完全不一样，我一朋友也跟美国学生住，就说他们都特别非典型美国人，都没什么来往，自己关起门来学习。我们房子的那几个实在是个个都开心又奔放，且个个都优秀出色，汲取到很多能量。当然坏处也有，比如美国人房子果然比中国人的普遍要脏，不洗碗不擦桌子衣服乱扔地上鞋子踩到沙发上，办party会很闹腾，有时候半夜三点从酒吧回来个个喝醉醉地大声笑，五个人共享一个冰箱完全没有什么地方放蔬菜……事物两面性，自己考量，各谋所需了。对我来说，我一耐脏二抗噪，所以那些坏处对我来说都不成问题，而且，这些本身也是他们文化的一部分。对我来说，相比外部物理条件的欠佳，对本地文化的好奇心更为强烈。语言的进步，对本土文化的融入，以及benefit到的种种，对生活路线的影响，已经远远outweigh那些次要的环境因素了。我现在付的房租是原先的整两倍，可是浸泡在每一天中的无所不在的获益是无价的。
暂时想到这么多。再补充了。

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wannlUID：2474886

好帖...顶...

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实用好帖！

ginger227UID：2278068

嗯这个贴要顶～～:handshake :handshake

阿HUID：2393714

非牛人系列。。贴贴，，精华:eek:

ginger227UID：2278068

84个贴4个精华。。。我快2500贴了一个精华也没有:( 。。你加上你的主ID快10000贴了。。。好像也没有精华;d:

阿HUID：2393714

。。。。。。。。。已经过了10000了

我只会灌水:(

ginger227UID：2278068

。。我们赶紧匿。。。

0202010109UID：2280620

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csrun618618UID：2302389

这帖必须顶@