理工居民入门 - 安居为先 || 终于勉强完工了 囧

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https://bbs.gter.net/bbs/thread-972943-1-1.html

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社普时间 （普及科学叫科普，普及社会知识就姑且叫社普了）


1. 香港的超市以及便利店。
香港最常见的超市是连锁的蓝色的百佳和红黄色的惠康。
百佳店面一般较惠康宽敞，货架间距大些，东西稍稍贵过惠康。由广告语“悭得一文得一文”可见，惠康以便宜为主打，略拥挤。
但是要说起便宜，还是连锁的裕记以及一些非连锁的私人小超市才是最便宜。裕记广告语是：裕记价格，天下无敌。但是这类超市基本不追求购物环境可言，追求优雅高贵的同学请无视它们。
便利店最常见的当然就是7-11，除此之外还有OK。便利店是24小时的，店小但是无处不在，卖的东西略贵于超市。

2. 常用计量单位。
香港常用的单位同内地有所不同，所以有必要先了解下，以免到时候莫名其妙。
呎 - 音同“尺”，英尺，长度、面积常用单位。为了快速反应，基本上说到面积的时候，我都是自动去一个零变成平方的。
      （不要说为什么长度面积用一个，别玩儿学术派，接受吧。搜的时候看到义正词严的人们嘲笑的时候，我成吉思汗了。）
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%91%8E

磅 - 重量单位，一磅等於453.59237克，也就是大概9两。
       卖东西的时候经常遇到一磅多少钱，一斤，一公斤，500克都少见。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%A3%85

2. 为什么（愤愤爱用：凭什么）授课式没有宿舍住？
基本情况：理工只有一个Hall，同样为红色，共21层，离学校步行10分钟左右。Hall的19及20层为研究式学生的宿舍，名为博严堂。以下为大堂，餐厅以及本科学生宿舍，以上为理工家属宿舍。详细介绍：http://myweb.polyu.edu.hk/~samsip/forum/viewthread.php?tid=2100022&highlight=
研究式: 运气不好，时机不巧，宿舍满了。鉴于研究式学生的此类问题时有发生，不必多费心上升到歧视啊之类的问题。先在外面找地方住几个月体验下生活好了。
授课式：鉴于香港寸土寸金，学校宿舍当然没有内地的多。而且，本来授课式课程就多是part-time的在职人士，也没有宿舍的需要。招收并扩大规模的招收non-local full-time只是近几年的事。于我，觉得学校已经是做了应该做的了。

3. 那又为什么人家科大有宿舍？
鉴于历史及地理原因，理工是老校，在红磡，维港旁。科大校龄十余载，又在山区，地方一大片。如此，宿舍数量可想而知。
或者您又要问说，人家科大都能多盖点儿宿舍给授课的住，为什么理工就不多盖点儿？
科大应该也不是全为了授课学生的吧，估摸着是为了以后发展壮大，现在先多盖点儿，有多的就给授课的了。科大授课式同学也不是全部都有宿舍，申请晚了的照样要自己解决。理工的新宿舍已经筹建了，在何文田，不知道未来数年后建好能不能有授课式的宿舍。反正近几年入学的可以就当没这回事儿了，反正是住不上了。

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3. 租居民住宅 (香港)

主要流程：找中介 - 看（睇）楼 -挑中喜欢的房子跟中介谈价钱 - 中介帮忙跟业主谈价钱 - 价钱谈定交押金签约 - 拿钥匙入住

    首先，送上理工居民很有用的一个地方。理工居民的租房信息，二手家电家具信息基本都发在这。所以，新居民可以尝试从上面找合租或者转租。最多的情况是去租一套房子里空出来的一间。当然上面的供应量不可能让大家全靠这个找房子住，不过可以做为了解市场行情的一个途径，很多都附着房子介绍、照片以及价钱。以后有了住处，想买些便宜的二手家具家电，也可以在上面找找看。总之，自己人之间二手三手的交流，也算是彼此省钱又充分利用资源。不然，家家户户的家电家具岂不是要一年一整套全新的，太浪费了。
    香港理工大学大陆学生学者联谊会论坛 - 房屋二手板块
    http://www.polyu.edu.hk/~cssa/forum/cgi-bin/forums.cgi?forum=13

   
    先介绍一下房型。香港寸土寸金，而我们又是在红磡尖沙咀地区，所以大房子可以想都不用想了。香港一般住宅都比内地小，豪宅不在此讨论范围内。房型主要有一房一厅，两房一厅，三房一/两厅。一房一厅又叫套房，有卫生间，厨房。不过一般厨房都是所谓的厨房，就是一个小灶台而已，很有可能就在厅的某面墙。卫生间不大，但马桶和淋浴头都有。厅，也是所谓的厅，多是一进门就是厅，此厅兼任门廊及厨房。然后就是一间睡房。不过这些东西的分布和大小，都按套房情况的不同而不同。套房也有豪华型的，三四百尺（社普2）的，自然各项就更大些安排的更好些了。套房一两百尺的多见些。

    红磡的租房基本上就那么几个地方。海滨南岸，黄埔花园，黄埔新村，红磡湾中心，联成大厦，黄埔街唐楼，其他独立的洋楼，观音庙周围，丧葬一条龙地带。黄埔花园，黄浦新村住的比较多。房价根据楼盘以及每个房子的情况而不同，但是大体上越往海边越贵。最贵的估计是海滨南岸了吧，今年5月才上房的新楼。而生活便利性也是越往海边越好。在红磡走走逛逛就会发现黄埔楼下附近相当的方便，而反方向往丧葬一条龙地带，楼下的店铺食肆银行超市都少了许多。黄埔街离学校最近，下了天桥就是，两边都是唐楼。唐楼跟洋楼的区别，就在于有没有电梯保安物业管理。唐楼整个楼的环境可以说是差，但是房间内的情况不尽相同。有些唐楼新装修的房子，看起来还是很不错的。不过对于居住地的选择还是萝卜青菜各有所爱，大家根据自己的需要来平衡考虑。

   在香港租房就离不开中介。在内地大家对中介都有坑蒙拐骗的印象，但是在香港中介基本上都很规范，可以放心。中介会询问你的需要以及价位帮你找房子。一般说几分钟就可以去看合适的房子了。大部分中介看房子要签“睇楼纸”。睇楼纸基本上是为了保障中介的利益，基本思想是想保证你在这家中介看的这么些楼，一定要在这家租。或者说，这家中介睇楼纸上的房子，三个月内，你以及你亲戚朋友要租，只能在这家中介签约租下，即使你去其他家租，也要付给这家中介佣金。所以，最好是同一套房子在第一家看的中介那里租，中介们也是互通消息的，不然找第二家中介租会很麻烦。
    中介这种服务行业，素质就看各人了，但是绝大部分都是尽职尽责的。小部分很为租客着想很帮忙的好中介以及个别态度怠慢的恶中介也是存在的。可以找租过房子的同学学长学姐等等打听一下中介的风评，让他们推荐一下热心帮忙的中介。毕竟中介的佣金相同，追求更好的服务是应该的。热心替你着想的中介会尽量帮你跟房东谈价钱，多带你看楼在你也觉得抱歉的时候跟你说“没关系，你喜欢最重要”，在租下的时候提醒你带你一起检查水电煤气等，租下之后有需要的话帮你找二手家具家电……
   
    关于租房的费用以及期限。香港惯例是“押二付一”，“一年生一年死”。“押二”就是说押两个月的房租作为押（按）金，“付一”就是说预付一个月房租（一般房租都是在每月起租那日前先付的）。两个月的押金在最后合约到期的时候，房东来查看房子情况收房才退，房子有损坏就要扣钱。另外，中介的佣金是半个月的房租，房东（业主）跟租客双方各付中介半个月的房租做佣金（其实双方合起来是一个月的房租了）。所以算下来，一开始要准备好三个半月的房租。“一年生一年死”是说租约一般都是两年，第一年是死约，第二年是生约（活约）。死约期内不可以提前退房，否则押金不退。活约期内可以按照约定的期限提前通知房东退房。如果幸运碰上好说话的房东，死约期是可以短些的，但是很少很少，基本上都是一年的。可以提一下试试，但不用抱什么希望。

    一旦房子看好，条件谈拢就要交定金签约了。一般当天没带那么多钱，可以先交几千块作为定金，签临时租约。等交齐三个半月的费用再跟房东一起签正式租约。签好正式租约就可以拿钥匙了。正式租约一般还会去政府盖章，要交税，税的名字不记得了，税率大概是百分之几，房东跟租客各缴一半，一般是几百块钱。拿钥匙到起租日之间这段叫“免租期”，是给租客搬家用的。红磡这带一般一周左右，能多争取的尽量跟房东争取。能争取到半个月的最好，不过半个月这么久的话希望不大。在香港这么高的房价下，免租期多一天算下来就算多赚不少了。