[租房] (31楼补充了屋邨类型) 说一下港铁一线的租屋情况，适合CTU,BU,POLYU,CUHK [复制链接]

luckylee21
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发表于 2010-7-21 23:22:50 |显示全部楼层

本帖最后由 luckylee21 于 2010-7-23 11:12 编辑

嗯~去了香港流浪两天了，为了就是在8月前弄到第一手的租房信息！
知道你们要说“无图无真相”了，我照了很多照片，发帖后再考虑怎样给大家看吧~

真相来了，自行登录邮箱 xiaoqianghk@sina.cn , 密码：gter123 （我老师就这样发布资料的...方法是弱了一点...）
邮件附件的文档包含图片~（.docx文档，没有装2007的朋友，检讨一下吧...）
恶意改我密码的必遭天谴.....注意了~~~

补充说明：港铁，MTR，也就是香港人说的火车，罗湖/落马洲-红磡
沿途的大学分别是：中大、城大、浸会、理大
所以此帖子仅适合以上MTR沿途四所大学的学生~
PS：MTR站点，开始站是罗湖，罗湖下一个站是上水，上水下一个是粉岭..然后太和、大埔虚、大学、火炭、沙田、大围、九龙塘、旺角东、红磡
另外，不针对唐楼进行讨论...（中介没有唐楼的盘...）

住宿分类
除了唐楼，就是洋楼了，而洋楼，我个人就分成两类
1,单座洋楼（就是九龙最多的那些洋楼，比较旧，25-35年的楼龄，1-2个电梯，一般就在闹市的路边。）
2,屋邨（就是小区，有很多座楼，一般老的达到二十多年的楼龄，如黄埔新邨。一般一座有2-3个电梯。）

下面分地点，详细讨论每个区域！

先从最南端的红磡开始！

红磡：
1 交通：很多local说交通不方便，其原因不清楚。很多红绿灯，车多，容易堵车。红磡-九龙塘，火车小于10分钟...
2 价格：以2房1厅为例，450-550。单座洋楼7000-8000，屋邨（黄埔花园、黄埔新邨）9000+
3 周边：红磡是个闹市，但是有很多殡仪馆，所以有很多卖白花圈的花店，路上不时看到灵车...
但是大部分地方还是正常的，只是那些地方离正常地方不远...
4 道路：窄，干净，下雨很烦，很多红绿灯，人多

优势：热闹，什么都有！~离理大十分十分近！
劣势：租金贵，近殡仪馆，道路窄，去火车站也挺远的（走路20分钟）

总结：只适合理大的...

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旺角：
1 交通：旺角这方面不用说了吧...走路就可以了，走去哪里都有车坐..火车站上面是新世纪广场~OH YEAH~旺角东-九龙塘，火车几分钟。
2 价格：只看了单座的久洋楼，500多尺（真的很久），8000...
3 周边：波鞋街、女人街、手机店、餐馆.无所不有~！就是人真多~楼都是旧楼。
4 道路：窄得能再窄吗？不过有空中的人行道~~中走去火车站，挺快的，10分钟内。

优势：就一个字，旺！
劣势：还是那个字，旺！（你懂的...）

总结：如果你不是个购物狂，还是别租这里了。

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大围：
大围，在港人眼中，就是沙田~...

1 交通: very good ~！有巴士有小巴~ 大围—九龙塘，火车5分钟
2 价格：屋邨，2房1厅，500多尺，8500+，一般是20多年的楼龄
3 周边：很好，应有尽有，东西便宜~人不算很多~住宅区和闹市的结合。
4 道路：够宽，走起来感觉可以。

优势：离几所大学都不远，特别离城大浸会很近。环境比较好（不是完全的石屎森林）。
劣势：贵~性价比不高

总结：适合愿意出高点租金的同学居住。交通和生活都比较满意。

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由于他们都说大围就是沙田，而且沙田比大围还要贵，就没去了，一切可以参考大围。
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粉岭：
（也许城大和浸会的人都说我疯了，那么远...）
粉岭是罗湖出发的第二个站。

1 交通：回深圳很近- -~！去中大不远... 粉岭-九龙塘，火车 27-33分钟。有巴士小巴接驳其他地区。
2 价格：便宜惨了...同样的面积，6000—8000。而且楼龄比较新。
3 周边：属于新界，环境很好，到处是，树木花草小公园。没有闹市，但商店和食市是绝对足够的。
4 道路：马路和人行道都很好，到处是有遮顶的，舒适。

优势：价格便宜，环境很好
劣势：相对有点远，没有闹市

总结：适合生活，性价比高。
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补充一下观塘线的：
先说说观塘线: 在九龙塘可以接驳观塘线地铁，是绿色的那条。九龙塘下一站是乐富，然后是黄大仙，再然后是钻石山....九龙塘前一站是石碣尾
这条线的房子很多，特别是居屋，但是价格不菲...9000+
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以上是我个人的总结，都是通过中介问的！！

下面说说我的一些个人观点：
注意，是个人！！肯定是主观的！

1. 红磡，只适合理大的...
2. 目前，楼价很贵！
3. 大部分屋邨都有20多年的楼龄，但是肯定不比我们大陆2000年建的旧。
4. 屋邨，还是很密。
5. 只要有人住的地方，不用愁商店、饮食。
6. 香港坐车，1个小时根本就不算什么。
7. 坐30分钟的车跟10分钟，没任何区别...
8. 租房子要注意离地铁站远不远。有时候你跑去车站就得话15-20分钟，这站内又要走5分钟。还不如人家直接坐25分钟的车...
9. 中介，还是很好。毕竟香港的服务态度，太好了！
10. 中介贴出来的价格，是比实际低的，目的是吸引你进去...
11. 大中介只有屋邨的，小中介才有单座的。
12. 要问清楚中介，那个价格包不包管理费等杂费。
13. 要享受绿化、环境的话，远离九龙城；要享受人流、热闹的话，选择九龙城~

刚从HK回来，累死了。以上如果有什么说不清楚的，或者说得片面的，请指出。~~~~
图片，我不知道怎么发布比较好呢....给点意见。

先说到这里...歇一会....
对了，补充，本人是10FALL城大的。家乡广东，这次在HK，是有LOCAL带我的。

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Julia服部	+ 5	+ 4	谢谢分享
sally0218		+ 1
liuanhui001		+ 1	说的好全面，有理！
jibuzhu		+ 1	谢谢~
charlene_mimi		+ 2	加分给你~

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冇乜好讲...