寄托天下
楼主: mcnuonuo
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有人去报到后就买房,然后租给同学一起住,收租金的么? [复制链接]

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美版守护者 Golden Apple

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发表于 2011-1-28 05:14:57 |只看该作者
是啊 而且每个月研究租房子啥的也挺费神的 收房租 找房客 东西坏了啥的各种其他问题
如果买的那房子要是还在一个自己都不打算住的地点 那意义真不大的说
Guessy 发表于 2011-1-28 05:11


靠出租房子赚钱的人,一般都是常住居民。如果想只靠这个生活,要有很多房产
老印真是畜生都不如的东西啊!

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囧章 Gemini双子座 枫情万种 一帆枫顺   枫华绝代 荣誉版主

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发表于 2011-1-28 05:18:35 |只看该作者
读phd虽然住5年 但5年以后搬走的概率还挺大的吧 到时候房子要再卖不上价就真的麻烦了 人不在本地出租好像也挺麻烦的
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发表于 2011-1-28 05:48:26 |只看该作者
呵呵,我刚来的时候有过这个心思。

然后认真把法律里landlord&tenant 那段阅读了一下,又认真去IRS网站上把home owner的税收问题阅读了一下。。。

从此这个念头烟消云散。
God bless~ Give Thanks with a grateful heart!
1 Corinthians 13: And now these three remain: faith, hope and love. But the greatest of these is love


Bio-med -> Actuarial Math -> CS -> LAW!

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发表于 2011-1-28 07:22:44 |只看该作者
牛~~~~~~~~

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发表于 2011-1-28 14:09:27 |只看该作者
我看还是等我拿到所有AD和REJ,再来考虑这个问题

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发表于 2011-1-29 03:10:25 |只看该作者
租房子也挺费心的 如果不省钱不增值其实就挺折腾的
不过可能grad student的时间稍微flexible些?
Guessy 发表于 2011-1-28 05:07

:mad:

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发表于 2011-1-29 03:34:22 |只看该作者
:mad:
jiang08 发表于 2011-1-29 03:10


怎么了?
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发表于 2011-2-2 02:39:20 |只看该作者
我就是租的这样的房子。。。便宜的很

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发表于 2011-3-18 02:17:54 |只看该作者
呵呵,我刚来的时候有过这个心思。

然后认真把法律里landlord&tenant 那段阅读了一下,又认真去IRS网站上把home owner的税收问题阅读了一下。。。

从此这个念头烟消云散。
EmilyS 发表于 2011-1-28 05:48


能再讲详细一点吗。。。正在严肃考虑的说。。
目标城市波士顿
灰狗汽车站的小白猫

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Golden Apple 一帆枫顺   枫情万种 枫华正茂

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发表于 2011-3-18 02:18:35 |只看该作者
一去就买房,富二代啊。。。

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发表于 2011-3-18 03:03:45 |只看该作者
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发表于 2011-3-18 03:04:34 |只看该作者
赞有钱人bso啊。。。

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发表于 2011-3-18 11:50:29 |只看该作者
本帖最后由 sassymm 于 2011-3-18 12:07 编辑

拜托。。
我都一把年龄了好不好
想的是要在波士顿呆五年而且可能更长
考虑到在波士顿我租房子的钱远超过国内我自己房子出租的钱
所以想把国内的小房子卖掉
在这里买一个studio或one bed自住
也就是刚够
还在打听能不能付首付然后用每月奖学金还款
一来就想买只是想到早买能早省
此外就是考虑到现在美国价格低
又对国内房价长期走势不乐观
和富二代什么的扯不上边
真心求建议 扫盲
谢!
灰狗汽车站的小白猫

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发表于 2011-3-18 17:16:35 |只看该作者
狐狸越来越有才华啦。。
The limits of my language mean the limits of my world.   ―Ludwig Wittgenstein ( 1889-1951 )
听天命,尽人事!低调做人,认真做事!
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发表于 2011-3-19 03:32:59 |只看该作者
本帖最后由 fantasia87 于 2011-3-19 03:35 编辑

额,美国市场不太清楚,感觉现在房价不贵,但是升值空间不太清楚……如果买房当房东的话,那就得操点心了。

1,选房三原则:location, location, location
2,投资的话要选楼花,买现房没有楼花挣钱。所以最后还是要选好地点,即使买的时候贵些,那也值……
3,了解行情仔细算算帐,如果卖的时候能弄个不亏不挣,但自己这读书期间能住个舒服,那其实也值,毕竟是用来自己享受的东西,已经多挣了个读书期间的舒适居住环境。
4,不一定毕业后就要卖房,如果到别的地方工作不回国的话,交给agent管理也行,佣金不高的。

至于往外租一个或者几个bedroom给同学。我觉得只要你的房子location选得好(比如学区房),租金一定要往高里定,并且尽量不要租给朋友,和朋友有些事儿不太好说的……肯付高租金的人,生活品质和和人的素质相对较好,不会screw up你的房子。毕竟你的房子是自己的东西,也是几年后要卖的,如果招一些三教九流的人来天天在你房子里捣乱而不是去爱护,那卖的时候就等着哭死吧……租金是一个比较有效的控制房客素质的一个手段,当然,前提是location要好,你的房子很多人想住。

其实这样做挺累的也非常非常操心,琐碎的小事儿巨多…………当研究生还好,时间比较flexible,可以拼命加班,这样就可以腾出大块非工作时间去管理房子和房客……
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有人去报到后就买房,然后租给同学一起住,收租金的么?
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