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楼主: mcnuonuo

有人去报到后就买房，然后租给同学一起住，收租金的么？ [复制链接]

狐狸大叔
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长老三袋

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16楼

发表于 2011-1-28 05:14:57 |只看该作者

是啊而且每个月研究租房子啥的也挺费神的收房租找房客东西坏了啥的各种其他问题
如果买的那房子要是还在一个自己都不打算住的地点那意义真不大的说
Guessy 发表于 2011-1-28 05:11

靠出租房子赚钱的人，一般都是常住居民。如果想只靠这个生活，要有很多房产

老印真是畜生都不如的东西啊！

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Guessy
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17楼

发表于 2011-1-28 05:18:35 |只看该作者

读phd虽然住5年但5年以后搬走的概率还挺大的吧到时候房子要再卖不上价就真的麻烦了人不在本地出租好像也挺麻烦的

休假中站内短信看不到请见谅
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双非DIY美硕申请总结

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EmilyS
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18楼

发表于 2011-1-28 05:48:26 |只看该作者

呵呵，我刚来的时候有过这个心思。

然后认真把法律里landlord&tenant 那段阅读了一下，又认真去IRS网站上把home owner的税收问题阅读了一下。。。

从此这个念头烟消云散。

God bless~ Give Thanks with a grateful heart!
1 Corinthians 13: And now these three remain: faith, hope and love. But the greatest of these is love

Bio-med -> Actuarial Math -> CS -> LAW!

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000
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长老三袋

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19楼

发表于 2011-1-28 07:22:44 |只看该作者

牛~~~~~~~~

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abcd_gter
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20楼

发表于 2011-1-28 14:09:27 |只看该作者

我看还是等我拿到所有AD和REJ，再来考虑这个问题

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jiang08
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21楼

发表于 2011-1-29 03:10:25 |只看该作者

租房子也挺费心的如果不省钱不增值其实就挺折腾的
不过可能grad student的时间稍微flexible些？
Guessy 发表于 2011-1-28 05:07

:mad:

08的托福大礼包

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Guessy
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22楼

发表于 2011-1-29 03:34:22 |只看该作者

:mad:
jiang08 发表于 2011-1-29 03:10

怎么了？

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魔力鸟
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23楼

发表于 2011-2-2 02:39:20 |只看该作者

我就是租的这样的房子。。。便宜的很

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sassymm
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24楼

发表于 2011-3-18 02:17:54 |只看该作者

呵呵，我刚来的时候有过这个心思。

然后认真把法律里landlord&tenant 那段阅读了一下，又认真去IRS网站上把home owner的税收问题阅读了一下。。。

从此这个念头烟消云散。
EmilyS 发表于 2011-1-28 05:48

能再讲详细一点吗。。。正在严肃考虑的说。。
目标城市波士顿

灰狗汽车站的小白猫

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bombuebue
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长老一袋

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25楼

发表于 2011-3-18 02:18:35 |只看该作者

一去就买房，富二代啊。。。

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lasselore UID: 2735490 lasselore 当前离线最后登录 2013-9-27 在线时间 622 小时寄托币 3287 声望 219 注册时间 2009-12-7 阅读权限 5 帖子 304 精华 0 积分 8937 UID 2735490 禁止发言声望 219 寄托币 3287 注册时间 2009-12-7 精华 0 帖子 304 主页发消息	26楼发表于 2011-3-18 03:03:45 \|只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Spectoria
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27楼

发表于 2011-3-18 03:04:34 |只看该作者

赞有钱人bso啊。。。

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sassymm
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28楼

发表于 2011-3-18 11:50:29 |只看该作者

本帖最后由 sassymm 于 2011-3-18 12:07 编辑

拜托。。
我都一把年龄了好不好
想的是要在波士顿呆五年而且可能更长
考虑到在波士顿我租房子的钱远超过国内我自己房子出租的钱
所以想把国内的小房子卖掉
在这里买一个studio或one bed自住
也就是刚够
还在打听能不能付首付然后用每月奖学金还款
一来就想买只是想到早买能早省
此外就是考虑到现在美国价格低
又对国内房价长期走势不乐观
和富二代什么的扯不上边
真心求建议扫盲
谢！

灰狗汽车站的小白猫

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DJ晶晶
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29楼

发表于 2011-3-18 17:16:35 |只看该作者

狐狸越来越有才华啦。。

The limits of my language mean the limits of my world. ―Ludwig Wittgenstein ( 1889-1951 )
听天命,尽人事!低调做人,认真做事!
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fantasia87
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30楼

发表于 2011-3-19 03:32:59 |只看该作者

本帖最后由 fantasia87 于 2011-3-19 03:35 编辑

额，美国市场不太清楚，感觉现在房价不贵，但是升值空间不太清楚……如果买房当房东的话，那就得操点心了。

1，选房三原则：location, location, location
2，投资的话要选楼花，买现房没有楼花挣钱。所以最后还是要选好地点，即使买的时候贵些，那也值……
3，了解行情仔细算算帐，如果卖的时候能弄个不亏不挣，但自己这读书期间能住个舒服，那其实也值，毕竟是用来自己享受的东西，已经多挣了个读书期间的舒适居住环境。
4，不一定毕业后就要卖房，如果到别的地方工作不回国的话，交给agent管理也行，佣金不高的。

至于往外租一个或者几个bedroom给同学。我觉得只要你的房子location选得好（比如学区房），租金一定要往高里定，并且尽量不要租给朋友，和朋友有些事儿不太好说的……肯付高租金的人，生活品质和和人的素质相对较好，不会screw up你的房子。毕竟你的房子是自己的东西，也是几年后要卖的，如果招一些三教九流的人来天天在你房子里捣乱而不是去爱护，那卖的时候就等着哭死吧……租金是一个比较有效的控制房客素质的一个手段，当然，前提是location要好，你的房子很多人想住。

其实这样做挺累的也非常非常操心，琐碎的小事儿巨多…………当研究生还好，时间比较flexible，可以拼命加班，这样就可以腾出大块非工作时间去管理房子和房客……