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criki
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电梯直达

楼主

发表于 2011-8-16 20:18:50 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 criki 于 2011-8-16 20:21 编辑

本來上個月就說要把這個經驗貼發出來的，結果一直磨磨蹭蹭，這個拖延症什麼時候能治好！
現在分享的話裏面的價格資訊已經失效了，過了一個月香港的房價那是一個翻天覆地的變化。寫起來也就是自己的一點經驗和感想，現在還有不少童鞋在找房，繼續攢RP，希望對大家有用。

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求書桌一張。房間是大床所以我估計放不下寬度超過90cm的桌子。不希望是電腦桌，上次在寄託看過一個桌子很滿意，可惜電郵了並未得到回覆。是普通木桌子，上面還多了一小層可以放化妝品和其他小物件之類的，找不到圖了，不知道描述得請不清楚。

椅子
有靠背，能坐就行。

求一個價格合理，我25號才能到港，有合適的站內我吧！特別是桌子！><
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我是7月12號到香港找房的，和我的室友小懷童鞋一起。
我們是中大的master，所以找房目標都在中大附近。我們都不是富人，預算很少，超過7500一套的我們是不打算考慮了。So……一度還考慮過唐樓。
最後我們在24小時內找到太和地鐵站附近的洋樓兩室一廳，家電傢俱齊全（除了沒有桌子），40X尺，6800一個月。
總的來說我又覺得自己找房的過程比較RP……所以不具有代表性。

第一站 村屋 赤泥坪

早上抵達HK，剛從大學站下車就遇上大雨，囧裏個囧啊。在一個豪華滴酒店躲了一會兒雨，就往中大走去。赤泥坪在中大正門，離地鐵出口蠻遠，問了人都說要“行舊路”上去，而且靠腳的話基本是impossible………T.T
可是！後來我們RP爆發鳥！在路上遇到一位好心人用車載我們到了中大正門。赤泥坪真的離中大正門很近，逛了一圈，我們看到的房子都不錯。面積大（跟洋樓唐樓相比，基本跟內地的普通房子面積一樣），裝修不差（之前誰說過村屋爛的……我看到的赤泥坪的都很OK），屋前還有圈起來的空地，地方曬衣服啊燒烤啊開party啊晚上看星星看月亮啊有木有！
隨便找了一家公司電話問了下價格，全新裝修的一棟村屋，空空如也，一層7000一個月，肯定還可以砍價，能砍多少就不知道了。
優勢在於，面積大，離學校近！
8過村屋的劣勢我們也看到了……蚊子多，路面確實比較難走，高跟鞋就別想了，路上有不知是啥的便便……還有我很怕的兇惡的大狗狗TOT
總的來說，我覺得赤泥坪還不錯呢……

第二站 洋樓太和
下山後又搭上地鐵往回走。在太和下車，七拐八拐就看到一家仲介。進去之後仲介聽了我們的要求，就給我們介紹了最終我們簽下的那間房子。開價是7500，仲介說砍到7000是沒問題的，至於還能不能繼續網下砍，就看屋主了。正巧屋主在，我們就上去看了房子。房子上一年也是兩個中大的學長租的，剛剛搬走。屋主人很nice，喜歡租給學生。

房子在翠怡花園，兩房一廳一廚一衛，傢俱真的很豐富(原來客廳沒床的屋主還願意幫我們提供~\(≧▽≦)/~)我們只用買桌子，衣櫃就行了，鞋櫃都有。三個窗式空調，電冰箱洗衣機熱水器還有電視機都具備了。
房子格局很正規，兩單間和廳基本等大。而且單間比我想像中好多啦，放了床後還有不少活動的地方。
當場就跟屋主聊了起來，屋主要求只有兩個：入住的都是正經學生（很認真的看了我的offer），一次性交齊一年房租。這樣的話同意接受我們6800的開價並且可以815再起租。聽到一次性付清一年房租我有點猶豫了……主要是考慮到港幣貶值的問題，但是這間房我又真的很滿意。在糾結中跟屋主說回去商量，若是沒問題第二天下午簽臨時合約。

我們下樓後又進了另外一家仲介，看了其他幾個房子。

太湖花園：哈哈，其實就在翠怡的對面。我們看的房子在低層，但是不得不說，屋外環境真的很好！！！大屋苑，有會所游泳池。。。。。
樓房一點都不密集！><心曠神怡呀……我們進去看房的時候仲介突然接了電話說這房子下午六點要簽走了，7000一個月，無傢俱和家電。仲介說如果我們現在決定簽下就可以拿這個價格成交，我一看表都五點二十了。囧，真是分秒必爭啊。由此可見房子真的很搶手！如果沒有翠怡在先的話我們也許會當場簽下，但是看了看空空如也的房子和計算了下價格。。。還是沒有下手。雖然屋外環境是很好啦。。。但是其實房子內部的話也沒差多少的。
沒簽這間以後再問太湖花園都要7500+了，傷不起呀。

富善花園：帶我們看的是新裝修的一間。新裝修就是不錯！有點TVB裏面的味道噢，可惜房間格局我們太不滿意了，有客廳和飯廳（相當於有兩個客廳），但其中一個單間小到只有一張床！開價大約是7000這樣，最後也沒有家電，pass了。

累了一天，最終還是翠怡最合心意。

第三站 沙田第一城

晚上坐車去第一城落腳（找的日租）。沙田第一城並不在沙田站，而是在第一城站，所以如果是中大的學生住那裏還是要轉地鐵的，加上價格偏貴，從一開始沒考慮。

第一城真的很大！很多棟樓房，離地鐵近，附近街市什麼的也都有。大堂很明亮，出入要門卡滴。8過我們日租的那間單間好小…比翠怡的真的小了很多，有點到我不能接受的地步orz。
隔壁的居然是SSM的學姐留港工作，她跟我們說今年房價真的是暴漲，這房子續租貴了很多。恩哼，不過我覺得那還是我見過的最便宜的第一城的房價了。這一比較，又還是翠怡好呀！

第二天，我們商量後覺得找房實在太累了，而且估計也沒7000以下傢俱家私齊全的房子。最後就定下翠怡，下午簽了臨時約，交了4K的定金，約好八月初簽正式合約交齊房租。找房順利結束！過程很RP，結果很滿意！

一點感想：

1.RP！很重要！遇到合心意的房子是很不容易的，各種講緣分，有時候跑一次就中，有時候要找很多天。大家要有耐心，看房子之前要明確好自己的要求和底線，來了以後有目標有方向可以免去很多冤枉路。
仲介告訴我們其實在我們去的前一天有兩個女生已經來看過翠怡了，基本都打算租下了，只是在一次性付清一年房租這裏出了問題，我們才有機會。
看中就出手吧，房子很搶手呢。

2.如果有可能，儘量跟屋主面對面談，仲介在旁協調。砍價、要求加傢俱、起租日期等等，如果碰上nice的屋主都是好說的。

3.太和地鐵附近環境不錯，洋樓很多，我推薦！^o^ 附近711，百佳，屈臣氏，街市，日本城，茶餐廳神馬的應有盡有，環境也不錯的。價格相比更南邊的屋子也很有優勢。

4.找房請帶齊自己的各種證件，offer護照，當初辦visa用的存款證明複印件之類的。屋主也擔心自己租給不好的人，需要各種明確你的身份和經濟能力。

5.仲介很給力！原來還想省下這一千多的仲介費的，不過現在看來，找仲介還是很值得的，對很多人來說都是第一次租房，蝦米都不懂，找仲介還是多一份保障的。而且我們找的這個仲介人又很好啊，以後就算住下了有什麽問題，買傢具啊在哪裡吃飯便宜啊還是可以找他們幫忙呢。

又囉嗦了，差不多就是這些，希望大家都找房順利！

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