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[未归类] 请大家解答:关于香港租房的问题 [复制链接]

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发表于 2012-7-22 13:58:08 |显示全部楼层
如果签约了一年,当初是签两个人,后来厅又加进来一位,但和房东签的合约里没有她名字,应该如何解决?会不会违法?租房有效期间,我们是不是有权不让房东进来我们的租房?
请有心人帮忙回答,万分致谢!

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发表于 2012-7-22 14:19:46 |显示全部楼层
最后一个问题:房约期间,房东不能擅自进房~

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发表于 2012-7-22 14:29:00 |显示全部楼层
让我分享意见:

香港标准租约基本上都包含不允许分租的条款. 请看清楚你的租约.
加入非原来指定租客, 容易有纠纷. 你好象二房东私下代大业主收租, 有点承包经营非法宾馆的意味
请留意最近有国内学生被有关当局检举入罪,留案底影响就业前途.
香港雇主不会请有犯罪记录的人.出外国升学也需无案底才有签证.
现在社会讲求诚信.
一般业主不会到访. 你有权不开门, 香港注重私隐.
但你不给他进门已表示你有不能见光的事, 业主更不放心.

他如果非常不满, 可能向你学校或香港传媒介报料投诉.

你如果还未毕业. 为自己, 为学校的名声,  请自重.

(利益申报: 我是业主)



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发表于 2012-7-22 14:33:47 |显示全部楼层
经营无牌宾馆 3在港内地生被判社会服务令 2012年07月03日 20:53 来源:中国新闻网

中新社香港7月3日电 因经营无牌宾馆违反学生签注逗留条件,3名来港读硕士的内地女生,3日在沙田裁判法院各被判社会服务令120小时,并在此前各被判罚款3千港元。

  今年3月21日,香港入境事务处人员进行卧底调查,通过互联网,成功约到其中2名被告会面。当时,2名被告将调查人员带到红磡一住宅单位,另1名被告正在单位内等候。经查核身分证明文件后,调查人员确认3人是以学生身分留港,违反逗留条件,将她们当场拘捕。

  在警诫下,3名被告承认于去年来港修读硕士课程,并合租一单位。她们其后透过网上广告,将所租住单位以日租形式分租,并收取150港元日租,以补贴在港的日常生活开支。3人一同分担网上宣传、收取租金和接待顾客的工作。

  另外,由于该住所未获发有效的豁免证明书或牌照,3名被告被控违反香港《旅馆业条例》第5(1)条,6月19日在沙田裁判法院各被判罚款3千港元。  

  港府发言人称,以学生身分在香港逗留的人士只能就读于指明的学校、大学或其它教育机构,修读入境处处长批准修读的课程,并不得在未有入境处处长批准下接受有薪或无薪的雇佣工作,以及开办或参与任何业务,违例者会遭检控,一经定罪,最高刑罚为罚款5万港元及入狱两年。

  发言人补充说,经营或管理无牌旅馆均属刑事罪行,一经定罪可被判监禁,最高罚款20万港元及监禁2年。

  根据中国教育部公布的数据,15年来,香港高校招收内地学生近6万名。2011年,在香港高校就读的内地学生达1.6万名。(完)

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发表于 2012-7-22 14:36:49 |显示全部楼层

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发表于 2012-7-22 14:39:11 |显示全部楼层
后加入这个要看合约。另外不能以日租房或者短租的方式牟利。

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发表于 2012-7-22 14:46:33 |显示全部楼层
我们的情况具体是这样。临时合约是签了一个人的名字,现在打算三个人合租,正式合约只有两个人签名,这样有没有问题?

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发表于 2012-7-22 14:53:58 |显示全部楼层
lizilizhi1 发表于 2012-7-22 14:46
我们的情况具体是这样。临时合约是签了一个人的名字,现在打算三个人合租,正式合约只有两个人签名,这样有 ...

我建议你马上通知业主你们最新的组合.

为保各方权益, 应三人重新与业主签新的正式租约(取代旧约), 再打厘印.

如果大家觉得麻烦, 各安天命.

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发表于 2012-7-22 15:12:01 |显示全部楼层
哪有说的那么夸张,只是说加一个人住进来,没说要付钱。 (实际点说)在业主角度,只要你每月准时交租,他管你多少人住? !也不存在什么二房东/无牌经营旅馆。

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发表于 2012-7-22 15:22:22 |显示全部楼层
支持樓上。

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发表于 2012-7-22 15:36:05 |显示全部楼层
香港地產-Jason 发表于 2012-7-22 15:12
哪有说的那么夸张,只是说加一个人住进来,没说要付钱。 (实际点说)在业主角度,只要你每月准时交租,他管你 ...


请问你是那一家地产代理工作?

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发表于 2012-7-22 15:41:55 |显示全部楼层
cityone 发表于 2012-7-22 15:36
请问你是那一家地产代理工作?

你好! city​​one!在哪家工作不重要,重要是能帮到国内的同学们!

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发表于 2012-7-22 15:44:18 |显示全部楼层
kaywoo 发表于 2012-7-22 15:22
支持樓上。

thank you ~ 我只是把实战经验说出来。

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发表于 2012-7-22 15:45:37 |显示全部楼层
cityone 发表于 2012-7-22 14:53
我建议你马上通知业主你们最新的组合.

为保各方权益, 应三人重新与业主签新的正式租约(取代旧约), 再打 ...

同意!!1
如果有人不交租金,我要代交.
再簽新約對自己更有保障.

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发表于 2012-7-22 15:47:02 |显示全部楼层
租房期间 房东没有权利进你的房子

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RE: 请大家解答:关于香港租房的问题 [修改]

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