關於師兄師姐轉房子的問題，可能要得罪人了

Justin小飞侠UID：3276647

sys0820 发表于 2013-5-21 14:00
嗯。但是你为什么要签订两年的标准租约，一年死一年生，完全可以用sub的形式签，尤其是现在楼价前景不明朗 ...

說實話，主動權真心不在租客手裡，現在我們學生租房子就那麼幾個地方，供需不平衡，我們處於看人臉色的地位，房東肯定會簽那些有利的條件在合約上，畢竟人家能挑租客。我昨天是陪幾個快畢業，宿舍馬上到期的同學去看的房子，整個大圍鐵路站旁邊有20多家地產中介，但是手裡的盤就那麼幾個，每家幾乎都是一樣的，聽說我們是學生，有的還沒有找到工作，找到的薪水也只有1W3，不足以證明自己有能力付昂貴的租金，所以中介問房東的時候，那邊一直在加各種要求，什麽一付一年啊，半年押金之類的要求都來了，真是身心疲倦。其實版主可以順便去大圍看看，情況確實屬實，房東要求真心很多。

victoria-wllUID：3232974

顶楼主~~~

sys0820UID：2629806

Justin小飞侠 发表于 2013-5-21 14:13
說實話，主動權真心不在租客手裡，現在我們學生租房子就那麼幾個地方，供需不平衡，我們處於看人臉色的地 ...

我的例子特别点，我前室友Y用7500的租金租到一个房子，签约的时候房东叫7800她妥协了。第二年生约的时候，当时和Y合租的女生G跟房东一番email&phone的唇枪舌战之后，生约租金变成6050，等到G搬走了，房东续约的时候叫价8200，这次是我去跟房东吵，后来签订的是7400.

蒲公英之家UID：3438530

或者师弟师妹们你们可以趁现在香港现在市场上的租盘还比较充裕的时候过来找地产中介谈一个新的租盘啊，那就避免了不必要的冲突了。现在谈，估计是可以6月起租的。

唯一为伊UID：3410714

必须顶！！！！找了这么久的房！同感同感！！！！！

14508499UID：3364245

好帖，顶啊

lesliegxUID：2747023

不知道我看懂你说什么没有。

但是，你直接跟师兄师姐租，省下来的中介费怎么算？有时候还省下来买家具的钱和力气怎么算？

总想着自己不能吃亏，却不看看如果自己跑去跟中介租房，要付出什么代价。总想着不能给师兄师姐占便宜了，却算不清楚总帐。

在香港，如果你租的是比较好的楼盘，有投资价值，才会买入卖出。像红磡一带很多老房子本身没有多少炒卖价值。

首先楼主说的很多东西就错了。香港签下租约，合同期其实是两年，一年生一年死。所以不是说死约结束后房东跟你续约，而是自动就进入生约，生约期间房东可以涨租，可以提前一个月通知你搬走，你也可以提前一个月通知房东你要搬走。

关于加租，就算是死约已经结束，进入生约，房东有权涨租，其幅度，也会远远小于你要求重新签一个死约的涨幅。

至于其他原因房东要你搬的话，那也没办法了。这东西，就是看运气。如果你想一来到香港，就有个地方住，不需要掏中介费，房租低于市价，有家具的话，那你就要承担这种风险。不然，你完全可以去找中介重新租一套，谁拦着你不成？

nene6661UID：3437946

好帖，顶！ 最安全当然是找帖子上写非2房东、直接业主的、还带家电的最靠谱啦！做一下广告，留心看我的贴啊！

haohaoHyukimUID：3435441

所以说是不是还是找中介靠谱些？？？

decemberd121UID：3405900

必须找中介靠谱！

Justin小飞侠UID：3276647

haohaoHyukim 发表于 2013-5-23 10:44
所以说是不是还是找中介靠谱些？？？

的確是中介靠譜

haohaoHyukimUID：3435441

Justin小飞侠 发表于 2013-5-23 15:59
的確是中介靠譜

请问香港租房有哪些靠谱中介？？求~~~~
其实也萌生了找中介的想法，就是没渠道········

韩一一_alanUID：3438070

Justin小飞侠 发表于 2013-5-23 15:59
的確是中介靠譜

求问求问，房租押二付一可以吗？签两年，一年死一年活？

nene6661UID：3437946

顶

Justin小飞侠UID：3276647

韩一一_alan 发表于 2013-5-24 23:25
求问求问，房租押二付一可以吗？签两年，一年死一年活？

這個看房東。房子一般是押二付一，但是前提是租客有入息證明，房東不太喜歡學生租房，因為沒有收入，所以房東要求全年付，半年付，或者押半年押四個月押金都是正常的，同不同意這個就你自己要取捨了。