[生活] 香港短租条列及是否有违反逗留条件(转租或出租的学生注意) [复制链接]

tatalaw
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发表于 2014-6-4 08:59:39 |显示全部楼层

liamlam 发表于 2014-6-3 23:46
整个事件来说，应该只有二房东有可能被起诉以及驱逐并记录等。

只是二房东？租客有违法吗？会受到牵连吗？

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liamlam
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发表于 2014-6-5 23:21:54 |显示全部楼层

tatalaw 发表于 2014-6-4 08:59
只是二房东？租客有违法吗？会受到牵连吗？

整个事件来说只有二房存在违例行为。
如果你所说的牵连是可能面临起诉之类的话，那应该是不会的。

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发表于 2014-6-8 13:57:07 |显示全部楼层

”不论以任何形式转租或出租房屋/套间/床位予他人, 只要从中获得利益或参与业务.（任何涉及金钱或其他 –无报酬都可视同参与业务）将有机会视同经营业务及违反其逗留条例“

這句話的意思怎麼看起來像是只要轉租不論時間長短都會犯法的感覺？難道找室友租床鋪必須由房東出面麼？求有經驗的解答下，謝謝

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deareverest
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发表于 2014-6-9 19:46:43 |显示全部楼层

这个事情的背景是频繁短租等同于无牌开旅馆。

法条里头是无工作签证从中牟利即非法；帮助无工作签证的人从中牟利亦非法。非营利的转租、合租以及偶尔的短租和这个事情性质完全不同，但有必要知会房东。

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liamlam
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发表于 2014-6-10 12:34:06 |显示全部楼层

嘿哎哟喂668 发表于 2014-6-8 13:57
”不论以任何形式转租或出租房屋/套间/床位予他人, 只要从中获得利益或参与业务.（任何涉及金钱或其他 –无 ...

没错，只要是“转租”，无论时间长短都属于违例，而且如果短租少于28天会违反多一项旅馆业条例.

这里面主要的差别在于
1. 你找人一起合伙租房，这是合租。
2. 你从业主手里租下一套物业，然后转租或分租出去，这是转租。

对于情况1。也等同于你疑惑的“找室友租床鋪”，这种是合法的。因为这个过程中你并不涉及对物业使用权的租赁出让，在法律层面上的地位你和你的室友相当，都为“租客”。

对于情况2。若你是独自和房东签约后，自行把房子整套再租出去，或者把房间分租出去，这种属于违例。在法律层面上的地位你属于“二房东”，而和你一块住的其余人属于“三房客".

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