Hamilton生活指南（租房部分已完成）

z1c9x7UID：3363004

版友们有补充意见请留言，我会补充进来
Disclaimers:
1.        LZ整理出来这个，只是为了像和我一样，对国外几乎一无所知、光着屁股闯加拿大、无亲属在这边的版友提供一点帮助。本文所列的优缺点不适用于很zuo的人，后面我会陆续提到一些个人见闻和各种奇葩问题。
2.        同时，写这个总结的朋友也大多是神经大条のDS（小卡例外），生活上也没那么讲究，口味并不一定适用于所有人，对比较讲（zuo）究的人适用性怎么样暂时还不清楚……
3.        这其中的一些租房价格，主要是13年我本人找house时的一些信息，捎带了一些我本人最近找apartment搜集到的信息。其中关于house的信息，有些可能已经过时，有待版友们的考证。如有人今年来了之后看到最新的参考价位，欢迎在楼下留言，我来负责更新。


Over View

1. 找房子相关（已完成，欢迎各位补充）
  一楼：找房的注意事项
  二楼：house房源分布区域的简介
  三楼：学校周边主要的Apartment简介
  四楼：土豪专区——有关Hamilton房价的一个资料





关于落脚的General Suggestion:
1.        关于何时抵达：如果要现找房子的话，我本人建议最晚在八月上旬或者中旬抵达，来之前定好一个8月的短租房（大概在100-200/月左右）。到达后马上开始着手看房事宜。去年LZ本人是8月20+抵达的，明显感觉house房源非常少。有几个朋友是八月初抵达的短租一个月，找房子也是找了将近一个月才定下来不错的house或apartment。强烈建议看房之后再做决定，不要只看照片。让师兄或朋友帮你看的话，人家帮你交了钱，你到了又觉得不爽，LZ听说过朋友为这事闹掰的，所以还是慎重为好。还有一个保守的选择，让人帮你只租四个月，这个可以接受，价钱贵一点(每月多出20)，但是小心驶得万年船。
2.        接机问题：如果你定了短租房，那么就让你短租房的房东去机场接你吧。价位大概是$50/趟。两个人的话，房东比较好说话的情况可以一人25。如果实在找不到接机的，就去下面我给的一些连接里去找。有些学生自己开车想接机赚钱的大有人在。
3.        以下是找house rent的几个常用的网站:
http://macbbs.ca/bbs/
http://www.maccssa.org/bbs/portal.php
https://macoffcampus.mcmaster.ca ... ry/student-rentals/
http://www.effortrentals.com/ (小卡补充)
上面提的短租的问题，你可以在这多找几个人联系，询问一下短租，就说只住8月的short lease，会有人答应的。如果按天住，被宰的情况下，也就是一天$10-15……一般都是按月200一月（仅限5-8月）
另外还有
http://www.kijiji.ca/h-hamilton/80014
http://www.51.ca/
我个人不常用，可以试试

找房子最重要的几点：

1.        同等质量，外国房东一般比中国房东房子要贵$20-50。这其中的一点可能的原因是，中国房东总是把客厅改造成卧室，这样整栋house就没有客厅了，which is so egg-pain…….
2.        好室友远比好房子重要！尤其是house，爽不爽主要是看你和人相处的怎么样，简单来说就是你的心情。作为神经大条的纯爷们，一般还好；但妹子们住一起经常会有这样那样的事，我也不知为啥……但是纯爷们也有欲哭无泪的时候，我一个朋友就是，隔壁最近搬来个访问学者，半夜两三点跟国内老婆打电话哭哭啼啼，把他搞的都崩溃了……此外，还涉及到垃圾分类、打扫厨房、共用浴室等等一系列问题。
3.        距离车站的远近比距离学校的远近重要！比如A离学校坐公交车10分钟，但从家走到车站要5分钟；B车站就在家门口，但坐车到学校要20分钟。我建议选B，理由一是安全，特别是妹子，二是冬天下雪的时候，那五分钟的步行对你来说比二十分钟还要漫长！但这里也有个综合考虑的问题，离车站近可能会吵一些。自己去权衡
4.        不要轻信房源网站上的10 min walk to Mac这等鬼话。从Google Map上量一下距离，找个体育场走一圈看看自己的步速，亲自换算一下。不要以为十分钟没啥，等到你冬天踏着20cm厚的积雪步行走向学校时，你就知道有多egg-pain了……（不过补充一点，离车站越近，也就越吵。这就看你自己权衡了）
5.        租期越长，房租越便宜。举例来讲，我看过的一个house，四个月的话$450/月；八个月租期$430/月，一年$420/月。但是LZ建议来得第一年最好只签八个月、而不是一年的合约，因为在5-8月之间，由于本科生离校，会跌到$200左右一个月的全包（很多版友刚来时租的200/月的短期就是这个原因）。虽说搬家很麻烦，但是四个月可以省下一千刀！都可以去古巴双人游了！其次，你第二年找房子时赶在本科生离校期间，available的房源（包括apartment）会更多，选择余地更大。
6.        警惕并尽量避免二房东（中介）。二房东就是以较低的价格从房子的主人手中租到房子，再加价（每人20-50不等）转租给第一年来的、没什么人脉的留学生。其中比较famous的参考下面链接。

http://www.macbbs.ca/bbs/viewthr ... &extra=page%3D2       



7.        组团租house会便宜，但是难“分赃”。比如一个house六间房，单租是一间400，六间就是2400；如果你可以凑齐六人的小伙伴组团，大概2000以内就能拿下。这样是可以省一点，however，房间有大有小（甚至还有地下室），怎么分配玩不好就谈崩、友尽于此了。对于确实想组团租的，一点建议是，租下一整层,这一层厨房卫生间冰箱之类齐全，和另一层甚至隔离开更好(我本人见过完全隔离的，但是稀少)。这样“分赃”相对容易。

8.        尽量先短租，到了之后亲自看房！强烈建议提前一个月左右来这边，一方面是适应环境，另一方面就是找房子。可以在来之前随便找个短租（毕竟是短租，再不爽也就是几个星期的事），一定自己亲自找房！本人去年抵达之后听说过不少朋友帮忙找房，本人到了之后却不满意，结果友尽于此的悲剧……真有不错的朋友、师兄啥的，让他们帮你找个短租，我觉得他们还是乐意效劳的吧？找短租，甚至中介也可以，多花一点钱也未尝不可

9.      House如果超过了450，除非距离学校非常非常进，相对于apartment的优势基本就不存在了。因为apartment两室一厅（比较好找到房源）的价格，即便客厅不住人，也差不多到了这个价位了。

找Apartment最重要的几点：

因为本人和身边的朋友大多数第一年都住house，这里的apartment注意事项多为最近看房了解到的，不够全面。欢迎版友们补充

1.      顶层夏天会很热，尤其是四个角落 (三室的朋友特别注意，因为三室一般在角落)。所以尽量避免。一楼的话，这边都没有国内的防盗网之类的东西，安全性需要注意点（其实治安都还不错，目前没听说过谁家窗户被敲碎了入室盗窃之类的，但是防人之心不可无）。

2.      一般而言，租客搬出，要提前两个月通知管理员，而大多数apartment在有人搬出之后都要重新刷漆、清洁一下，所以要找九月的房源，一般六月初就要开始打探消息了。有的apartment可能会在七月初才放消息。对于你们第二年想要换apartment的人而言，以此类推。

3.      三室一厅一般非常难找，LZ本人在找的过程中，有些管理员直接就不说价格，因为他认为没戏。

4.      关于价格方面可以看到，相对较好的house，一般都要400左右全包，而apartment不包电，一般而言只要客厅住人或者找到三室一厅，那么价格是比house要低一些的。

mikeleeobUID：3357270

赞！帮顶！！沙发！！！找房子第三条是不是应该选B啊~~~

卡洛昔岚UID：3405067

Jrich 发表于 2014-6-28 07:38
hamilton 买house的话  均价大概多少钱呢？ 位置比较nice的话

我只是听说 要在20万以上 学校附近房子又旧又小 买房除了房价还有很多费用 比如要找专业的类似律师的人来作为中间人交接房子 每年要交地税等等 如果读研 两年后转手卖掉未必能卖到好价钱 如果是房东 生活技能又不太充足（修理东西，修剪草坪） 找人工修理成本就相当高了 这是我所听闻的 不一定全面

卡洛昔岚UID：3405067

我自己来顶一下～

amurogtUID：3382581

这么详细，赞一个！

amurogtUID：3382581

z1c9x7 发表于 2014-6-28 04:25
主要房源区域介绍

求问楼主：离学校20分钟以内的路程用骑自行车来解决，可行吗？冬天零下几十度还有积雪能骑车吗？正在担心这个问题

CecilialovecaUID：3412405

amurogt 发表于 2014-6-28 11:38
求问楼主：离学校20分钟以内的路程用骑自行车来解决，可行吗？冬天零下几十度还有积雪能骑车吗？正在担心 ...

就夏天能骑车。那么厚的雪，走路都费劲

兔子逗逗要学greUID：3423216

赞一个！公交一般多久一趟？多少钱啊？

zhaozhaogoUID：3507274

没且身体体会还是有些云里雾里，先收回头研究，感谢楼下

wrathUID：2704440

赞

Goodluck_hwkUID：3486674

必须顶！好人

hxy2013yxhUID：3447148

楼主好强大！辛苦了！

cici_57UID：3006381

好贴！虽然字太多都没看！

Parachute-goneUID：3464911

ding~~~