搬砖三个月总结以及租房问题的一些小tips

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额。。。上周六忙忙碌碌终于搬家了，终于从那幢令人非常depress蛋疼的鸡屎绿的烂房子里面搬出来了。闹腾的搬家唰的一下突然terminate之后，回过头来想安安静静的搬砖，之前的滔天巨浪还有余威，一下沉不下心来，于是按照惯例，上来码一篇月末总结，时间把握的刚刚好吖，巴扎黑！

首先还是惯例对我这又多了一个月的学习经历的陈述。目前进展良好，与老板关系融洽，至少工作压力是在良性循环之中，work well。对于前一阵儿的挣扎，有我自己不了解北美学生跟老师身份与沟通的原因，刚来就犯怵，交流不到位（中间还夹了些什么乱七八糟的人嚼舌根搞到交流完全misunderstanding了），也有命犯鬼的原因（村子太小了，城市人都村民了，当年看乡村爱情还觉得没文化的村民能把这么简单的生活过得那么狗血也真是能力非凡，好吧。。。现在，人太少了，社会地位不够，就真的只能超越乡村爱情了，所以，正经的小伙伴儿们要恪守自己，记住来这儿只有学习是不狗血的，好好学习
吧。。。）。这一段儿的总结就是一定记得沟通，沟通非常重要，有啥就说啥，记得别忘了捧各种老师臭脚哟~灰常有用。

第二点，不光是我个人感觉，多跟local接触，人家那是正常思维正常逻辑，能愉快交流。有很多奇奇怪怪的Chinese真是一张嘴只能让你目瞪口呆，不张嘴的背后做啥你还真不知道。真是躲都躲不开。想要知道这期间各种神奇狗血躲不开的故事的同学，可以尝试私信我哟~我有心情的话会讲给你听的~写下来能拍一部乡村爱情哒~

第三点，bio/chem/biochem/med-/pharm之流都是大火坑，有同学称之为马沸炉，烧出来渣儿都不剩了，白茫茫一片大地真干净~各种脱离火坑的方式大家量力而行吧！sata啥的不太了解，但现在据师兄师姐口传，也在走下坡路。CS啥的。。。人各有志了，bioimform也几乎是坑，当然比马沸炉还是要好太多了。蹲在沟里的米娜桑，挣扎吧。。。共勉。
基本总结完毕，许一个美好的愿望，希望我的projects一切顺利啊！

好了，终于到了一大波新同学很关心的问题了-- 租房。

其实在村里呆着就会越来越明显的感觉到，世界是大同的。在国内大城市制度比较健全（能走后门儿的也得有足够的家底儿hold住表面的流程），小城市就呵呵呵呵呵呵（看关爱八卦成长协会的同学们可以自行脑补会长淫荡的笑声）了。当然，这一点是我一直都知道的，在国内就知道了。for example，这个社会属性在租房这件事儿上体现的淋漓尽致。好了，具体有一些tips如下：

第一，不要租二房东的房子，至少不要在不知情的情况下签lease，如果这房子二房东自己都不住，那绝对是脏乱差的危房，不要签lease。如果他自己住，那你就得接受一个事实，这房子的房租真实房租绝对得在给你的价格上至少减去50刀。电网啥的，水分也挺大的。
像Montreal这种大城市，是不允许二房东这一类人存在的。但是在某些小村子里，这一类人比比皆是。他们从房东手里租来房子，抬高价格租给新生。当然高价租烂房子给学生的事儿在大城市也很厉害，比如我老板讲的她刚去McGill的租房奇遇，脏到下不去脚。。。啧啧啧。嗯，这是普遍存在的现象，只是是房东直接坑你，还是中间夹一个二房东俩货一起坑你的区别。好吧。。。我自己就很傻的住到二房东的烂房子里了。那鸡屎绿的墙，漏水的窗，爬西瓜虫的地上部分，爬各种我不认识的虫的basement，走过去能惊起上百只果蝇呼啦啦飞起来厨房，磕碜的single mattress&frame，惊人的房租（不过收我的不多），惊人的电费（因为房子太老了不保温）。。。真是罄竹难书。相信我，你不会想住的，在这种房子里呆三分钟你都会觉得要窒息了（我居然傻了在里面住了三个月，精神受创，求安慰）。有个大叔住了一个星期，第三天开始每天夜里跟我吐槽房子的烂，直到第五天很兴奋的跑来告诉我他要走了，跟我比谁先搬家，最后结果是我俩同一时间走掉了。。。基本上二房东租出来的房子都这种格调。要不就是价格奇高，要不就是房子巨烂，收费还比较贵。所以，千万不要跟二房东的房子签lease！为什么这样说呢，因为实在没地儿睡了，不能睡野地里不是。。。落脚还行，一旦找到好房子，赶紧，头也不回的走掉。交房租的时候长个心眼儿，不要傻的一下子deposit跟房租一起全交清了，理由是，他们会找理由扣deposit的，你连lease都没有，就没处说理儿了。当然，如果你可以试试带个record留下证据。
好了，以上是深情并茂的吐槽二房东，可能有夸张，但事理儿基本没错，亲们酌情看吧。
为什么说二房东即使再热情也不可能真心为租客着想，也不可能给你一个reasonable的一般性价比的房子（简而言之为啥二房东都坑货）。理由是，很简单，他们没钱又想赚钱。有钱想赚钱的直接落地就买房了（加拿大土豪真多）。

第二，群上，论坛上po的租房广告也要小心，即使是房东直接出租的房子。因为很多房东特意买这么一套很神奇的房子赚学生的钱。

05é12é2014é 3:35 pm
BE VERY CAREFUL TO THOSE ASKING FOR ROOMIES OR SUBLETING IN THIS FORUM AS WELL AS BAIDU TIEBA, AT LEAST IN MY CITY! (if you know where I am)

比如，我曾经见到过的一对在这边定居的夫妇特意在离学校很近的地方（其实也不近，走过去上班的地方得1700m，相信我，冬天雨天你是绝对不会想走过去的）买了一套房，外观看着还凑合，里面。。。简直。。。不说啥了。房子至少50年房龄。阁楼一间要500（虽然是全包）。三个人共一个浴室，那浴缸，这么说吧，我有生之年以一次见到有人把拖把放浴缸里。。。其余的你可以想象。
按照常理，一直在群里，论坛里找房客的房子都不是好房子，这是毋庸置疑的。所以找房的各位亲可以留意一下。一般那种房子都很出名。

前面两点算忌讳也算吐槽。接下来会给实用操作建议。

第三，房东是老外的会比较靠谱。但是跟国内一样，房东才不管你死活，有钱收就好。最好实地考察。光看图片是毫无用处的，除非拿单反搭三脚架拍。就这么一拍都会觉得还行。当你走进去之后，就只能默默地哭了。所以这一点又回来了，还是得自己去看。为啥说老外比较靠谱呢，因为他们心比中国人软，还傻点儿，讲价比较好讲。

第四，有个在加拿大比较出名的网站，kijiji，各种二手的，租房的，mentor的，etc.。跟58同城一样，良莠不齐。出租单间的有很多是中国人。在这个上面找房子得注意一点，如果你的ip地址在大陆，直接回复是不会成功的。得翻墙。

第五，对于广大不傻的来学习的正经学生来说，最靠谱的还是租apt。这一类公寓跟国内的楼房一样，有一居，两居，三居的。几乎都是没家具的。它们是房产公司修的，外墙是混凝土的，保温效果好--省电费。lease大家都一样，不用担心被房东坑。大公司信誉好，不会欺负你。在这个村里，最火爆的是三居的，因为房租摊下来很便宜。但是很难排到。排到了手续也比较麻烦。你要先确定有了，交application form，然后他们公司会check你的所有信息，approve之后会通知你去交deposit，租金的75%。签lease（第一年都是一年的），约时间拿钥匙，拿钥匙的时候管理员会带你check一遍房子的每个角落，确定没问题或者有问题登记，作为退deposit时的证据。签字，最后才done了。这才是房子done了，还有电会在签lease的时候开始着手过户到租客手里，网得赶紧去办，因为电信公司有时候很拖，能拖半个月或者以上。房租可以办auto-deduction，银行approve之后就能每个月从你的账户里直接扣走了，否则你得每个月去公司交。anto-deduction的金额分配问题是你们自己商量好给公司说的。这里特别要注意了，老外的数学奇差。。。你得check好。

第六，你运气好能遇到政府扶贫项目建设的房子，这也是我昨天才知道的。租金直接跌倒260一个月了，此处可以欢呼。但是。。。这完全是狗屎运。还不知道能不能租给学生，明天等同学去看了之后才能知道怎么个流程，这种房子留着以后再八。

好了，main point讲完了。其实租房子这件事儿，还是得亲自看了才好办。先来落个脚，然后马不停蹄的找吧，在盲婚哑嫁的情况下傻乎乎的签1年lease的同学们，不要干这种事儿了。。。刚来的时候大部分都是会有一阵儿被坑的。哎╮(╯▽╰)╭，有时候看到有些人义无反顾的跳坑里，最终都没认清现实，按照鲁迅爷爷的话，怒其不争，哀其不幸啊。。。
好了，11月总结到此结束~~~米娜桑，加油啦！

2014/12/3 19:21
最新线报，about the 260/mon. 的房子。辣是做慈善的人跟政府合资修的。巨豪华。跟XXX housing那种给citizen低保户住的房子totally different. 申请的基本都是本地学生。需要填application form，房东会给你填。巨火爆。简直惊呆了。各种申请要求视情况而定，有act。申请上了就走狗屎运了。我总觉得这种bonus给我，我受不起，因为我命薄，一下子把运气花光了，日子肿么过！好了，我同学已经去填了application form，我会追踪这种类型的房子到底是怎么回事儿的全过程。狗屎运啊狗屎运。。。我是出来攒rp的！

CaremilkUID: 3566859

你是之前那个来抱怨老板坑的人吗？现在跟老板关系融洽了？

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Caremilk 发表于 2014-12-3 06:36
你是之前那个来抱怨老板坑的人吗？现在跟老板关系融洽了？

中间过程太复杂了

brain1986UID: 2879946

又和解啦，LZ这文笔是不是萌妹子一枚啊？

FEFL007UID: 3179588

这表达也是醉了

wrathUID: 2704440

lz 能不能调整一下格式...

读起来 好费劲啊

bearzxUID: 3325401

感觉好凶残的样子。。。没有类似中介这种东西么。

原以为在北京租房已经很凶残了。所以LZ的结论就是还是apt靠谱呗。

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brain1986 发表于 2014-12-3 10:09
又和解啦，LZ这文笔是不是萌妹子一枚啊？

不和解我还能说啥呢。。。人多嘴杂的

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wrath 发表于 2014-12-3 10:41
lz 能不能调整一下格式...

读起来 好费劲啊

好哒！版主，萌萌哒！

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bearzx 发表于 2014-12-3 12:40
感觉好凶残的样子。。。没有类似中介这种东西么。

原以为在北京租房已经很凶残了。所以LZ的结论就是还是 ...

有，房介公司。properties。会在kijiji上登广告。然后，房产公司有自己的主页，自己上去提交request。

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FEFL007 发表于 2014-12-3 10:14
这表达也是醉了

萌萌哒~不是咩~

FEFL007UID: 3179588

搞学习 发表于 2014-12-3 21:34
萌萌哒~不是咩~

NOT AT ALL

wrathUID: 2704440

我只能说 靠谱的好房子 好房东 都是一代代口耳相传的

基本用不着 出去打广告的

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fcsfcdcadx 发表于 2014-12-5 18:40
LZ祝好 ~

Thanks! It is very nice to see your reply! Sorry for I don't have a Chinese input now. I wish that I can success in changing to a welfare field after 2 years!