退房遇到无语中介，和大家分享下，希望能帮到各位

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前天房租合约到期，退大围房子，结果遇到 恒博偉業地產有限公司 公司的中介刘博微，可能租房经验不多吧，退完房被扣了1500港币（一个马桶盖子坏了，卫生间和厨房说不干净需要打扫，7/8月水电费没出）。所以在这里总结一下希望给找房的朋友一些借鉴。走之前好像有新人在找他租房子，如果有看到的，可以注意下。具体总结下来如下：

1. 房子到期退房时是要强行扣打扫费用的，就算你把房子清的干干净净，他会找出各种理由扣钱说要做保洁，比如厕所太脏（你自己怎么打扫他都觉得是脏的）所以建议遇到这个公司的此中介提前明确下后面保洁费用。沟通结果是之前说是扫个厕所和厨房，香港厨房和厕所都很小，该中介说估计扫两个小时。今天保洁过去说打扫了五个小时，一个小时120.  之前交的钱说多退少补，估计被用完了。

2.香港租房合同一般有一条是说：自然损耗物品，损坏房东负责维修。但在定义自然损耗物品时候比较模糊，很可能一些东西使用过程中坏了需要你来掏钱。我们是马桶盖子坏了，这个中介非说要我们赔，说估计300左右。所以建议租房前合同里面明确那些东西损坏属于自然损耗，不然你就自己准备掏钱修吧。

3.一般扣得钱说是多退少补，他们肯定是多要了的。目前看估计该中介会把钱花光，估计不会退还你。所以退房时候不要相信多退少补，抱着要不回钱的准备把。

4.一般是房子全部收拾好了，再联系中介退房要押金。该中介在我们没时候好的时候约了两次去看房，但是到点了说不去了。 所以等都时候好了再联系他，不然该中介觉得会浪费他时间。

5. 我们遇到这个中介态度很恶略，最后吵了一次。但是此人很强势，我们还是完败。所以如果退房尽量找个会说话的朋友一起去，能hold住。

6.其实大多数中介还是不错的，但是有的不怎么好。如果可以，租房前加下要退房的人问问中介的一些情况。这样从一开始就不上当了。

上面问题和中介约定了的，尽量写字据把，口说无凭。白纸黑字以后争执起来有底气。
目前这么多吧，希望找房子的人有些帮助，减少些损失。