[租房] 學生租樓陷阱　＋　附帶租樓群組 [复制链接]

xiaoyuerbb
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电梯直达

楼主

发表于 2019-7-22 17:21:11 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 xiaoyuerbb 于 2019-7-22 17:26 编辑

房子看多了，其实很易混乱，给大家参考一下（要比较才知道好坏！）

【大小】：其实不论哪一个区，香港租房子，单人间大概是5-6平，双人间大概是8-9平左右。当然像大围名城等的豪宅，的确会大1平，但其实价钱也贵很多（性价比反而一般般）。

【价钱】：不同区的价钱会有分别，但是我以太子、旺角、油麻地、深水埗作比较吧！

　１． 宿舍／房子与地铁站的距离会直接影响租金。据例说，通常出地铁2分钟内可达的，通常贵会一些，以2019的市价为例（洋楼），这类房子的单人间约$6300-$6800 左右，双人间约$5000 左右（当然，距离地铁远一些，价钱会低$300左右吧，但其实平均才低$10一天，吃一个麦当劳的雪糕也不够，我就宁愿选择靠近地铁站的，最起码下雨也没有这么麻烦）。

　２． 香港有「洋楼」和「唐楼」的分别，通常唐楼价钱比较低，因为需要爬楼梯嘛，以上面例子为例，唐楼单人间约$6000-$6500 左右，双人间约$4800 左右。但其实我却感觉一般的，主要陷阱在「搬家具」和「保安问题」，
．先说「搬家具」，自己一人来香港读书，搬着家具走几层楼，其实很吃力，离开香港的时候，行李更多，就更辛苦了。
．再看「保安问题」，其实「唐楼」大部分也是没有保安的，只能靠门口的密码锁，但并不安全，特别是油麻地和深水埗这一带。

　３． 宿舍公司和整租的分别。

．先说「学生宿舍公司」的坏处，最大的算是　iren?　和　港?家了（当然还有其他的，我也不多说了）。这些公司，通常会是年付的，而且价钱会贵一点，以港漂? 的为例，他们深水埗医局街的宿舍，距离地铁站（上次看房子，实际计算，足足走了8分21秒），他们说单人间$5300，但其实是唐6~7楼，（妈的，我走上到4楼都已经快死了），其他楼层单人间则需要$5500，感觉性价比一般般了。再看iren? 的，说是油麻地附近，其实也是距离地铁站有5分钟距离了，而且如果下雨，那就惨了。

．另外一个缺点就是没有客厅了，其实真的不太舒服，但如果是学生宿舍，基本上都是没有的，这也没有办法了，除非有带客厅的吧。

．但「学生宿舍公司」也有好处的，就是比较方便了。 2018年的时候，我和朋友租了一个2房1厅的房子，但是家具要自己弄，宽屏也要自己弄，冷气坏了，业主拖了一个月，最后还是自己弄，结果付了$6300，一年下来，其实只省了不足$6000，但却很麻烦，我也是弄到10月中了，看见别人都可以去玩，心里其实不爽。

．整租：其实这个方法是最低成本的。不过其实廷麻烦的，而且我上一年也是寄托天下认识了同校的朋友，但后来起了纷争，结果一年都是回去直接关房门的。

今年我是预定了一家学生公司的宿舍（不是上面所说的），希望好一点吧:dizzy:
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