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[未归类] 2012香港租房指南 [复制链接]

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发表于 2012-8-12 22:46:46 |显示全部楼层
这个题目有点大 写出来其实有点心虚。

大概的意思是,每到这个时候租房都是赴港留学的孩子们最关心的事,招租求租的帖子满天飞。香港房价每年都在涨,确实是一年一个样,但是由于最近看到要价4500的客厅的时候,lz实在是忍不了了,由于最近也一直帮朋友看房子,就简单跟大家说一下今年香港租房的行情。

适用范围:普通家庭的孩子咯。并非仇富,只是家庭条件比较好的不用太过担心房租的问题,挑到一间自己住的舒服的房子就好了。但对一些没奖的孩子,家里经济负担更重一些,申请宿舍的几率又更小一些,可能对性价比更在意一些。
还有就是我介绍的是hku附近的情况,其他各高校会相对便宜。

——————————————————————————————————————————————————————

废话有点多。。。下面是正文
先说一下房子的类形和优缺点,楼主超怕麻烦,想得比较多,不想看的直接跳下一节。

就租房类型来说,前辈们一般会把房子分为洋楼和唐楼,我就不多说了,唐楼就是没电梯没保安,一般选择住唐楼的都是男生,会比洋楼便宜3、5百吧,也根据房子翻新状况。

就分租形式来说,lz理解分中介整租和房东分租两种。

中介整租大家都好理解,优点是一般房子质量比较好,没有隔断,会有厅这么一个公共空间,可以挑选室友及控制人数,个人认为只要肯多找多看是一定可以挑到性价比很高的房子,去看房的同学一定是有权利拿走性价比最高的那间了。当然缺点也很明显,有的是硬伤,比如租期固定,第一年是肯定要住满的,如果中途申请到宿舍就很纠结了,很难脱手,可能这个是最麻烦的了吧。比如室友之间的关系,大家朝夕相处,不产生摩擦几乎是不可能的,你不走室友要走也是很操心的。还有就是家具不一定齐全,很多东西需要自己购置,床啊桌子啊还好说,洗衣机,冰箱什么的没有还是很不方便,买完了走的时候要卖也是一件麻烦事。中介费可能是最不缺点的缺点了,毕竟只是一笔,如果是从学长手里或者房东手里直接盘下来的这一笔也可以省了。~再就是每个月要自己交水电费咯~不打算申宿舍,或者一年为单位留在香港的童鞋可以考虑这种类型。

房东分租这里的房东有的是二房东,往往手里有很多房子,他负责房子按照单间的形式租出去。cssa里面很多只说了房子在哪哪哪,多少钱,留了个某太太,某小姐的基本都是这类型。这种房子呢,优点是租期灵活,跟室友们没有利益关系所以关系比较单纯,家具电器齐全,有的房东会每周末打扫公共空间。缺点也明显。。。最大的缺点呢是这种房子一般是不会有厅给你的,因为有很多都是隔断间,有一个大点的厅就被隔出去当房间了,这样的房间最大的问题呢就是有的没有窗户,这个还是有点囧的,如果长期在学校的待着的童鞋可能比较不介意一点,lz本人还是有点介意,毕竟香港实在很潮啊。。再一点呢一起住的人会比较多(6人左右),不过三室一厅一个房间两人也6个了。。

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下面是大家最关心的问题,今年行情。
首先,lz想说的是,不自己去中介找房子的同学,如果期望从网上找到合适的房子,切记focus on你自己住的那一间,很多招租的会说整套房多大多大,怎么怎么好,最后分你一个厅,那个好其实跟你没什么关系的。你所要在意的是如果你能接受厅的话,它的私密性够不够好,半夜有人回家会不会把你吵醒,你有没有一个自己的桌子干点儿自己的事儿。
这里不教大家挑房子了,唯一请大家注意的是房子有没有窗子,因为很多比较便宜的单间都是没有窗子的,照片里又不容易注意。
因为一个人就住一间,所以只给大家一间房的参照。不谈一套。

正题,正题。。
lz去年住的房子的情况是上下铺2100/人,等于一个房间4200,这个房间9-10平,去年涨了200,今年没涨价。lz这两个月也因为帮朋友找房子看了很多套房子,这个价格也是合理的。一般来讲,4000-5000就可以找到一个较为宽敞的单间了,同时也就是说,一个房间一张上下铺的价位大概在2000-2500/人。
当然10平的单间在香港是很奢侈的了,能摆下床的单间至少要4平,基本进了门就是床了,有的只能摆下床垫(房间里没有家具的一定要注意!),想要能稍微活动开比较舒服点至少是5-6平,7、8平就很舒服了,(木有办法啊,hk这个寸土寸金的地方,一平一平的挑战舒适度啊),这样一个单间的价格大概是2800-3800。今年给朋友找的是2900,房东分租的那种,家具不是很新,5-6平。给大家参考GH的情况,8-9平,2700,意思是最低了。。lz也看了不少没窗的单间,大概2500-3000吧。
再就是厅,lz没有太关注厅的情况,就同学的情况来讲,一般不会超过2500,要是超3000lz都觉得是要逆天了,居然有人叫4500的厅,lz武断地说,这不是自己也被坑了,就是太不厚道了。
还有一种,叫套房。单间配一个独立卫生间。这个价格差距也很大。lz就去看过2300的套间。。。真正配得上lz心里的套间怎么也得4000了。。
当然,价格都会随着房屋的新旧程度,家具的质量、居住的人数上下浮动。但是也不会太多了。

——————————————————————————————————————

这样也就差不多了。基本是lz这两个月考察的结果,有失偏颇之处请大家见谅。
然后,大家都是要在hk混的,请开天价房的自重。
最后,希望大家在hk住的舒心,过得开心。
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发表于 2012-8-12 22:54:55 |显示全部楼层
hku附近的房子真的挺贵的!!
好贴顶一个先~

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发表于 2012-8-13 12:51:00 |显示全部楼层
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发表于 2012-8-13 15:52:48 |显示全部楼层
這個應該放到租房版吧

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发表于 2012-8-15 15:06:26 |显示全部楼层
写得真心好啊~

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本帖最后由 yuhanwangle 于 2012-8-22 13:25 编辑

怎么转过去?

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kaywoo 发表于 2012-8-13 15:52
這個應該放到租房版吧

请问肿么转过去?

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发表于 2012-8-22 15:55:24 |显示全部楼层
yuhanwangle 发表于 2012-8-22 13:26
请问肿么转过去?

通知版主。。。

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发表于 2012-8-23 15:28:32 |显示全部楼层
thanks for sharing!

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好贴~对平米有了深刻的认识~

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各位童鞋 有问题请在这里问 不要再发消息啦

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发表于 2012-8-24 21:54:50 |显示全部楼层
LZ好人啊,学到很多

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发表于 2012-8-24 21:55:25 |显示全部楼层
LZ好人啊,学到很多

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說得對! 今年房子租得很厲害!(理工)
4000 以下單間難找.如果你不介意花圈街舊樓的話,可以找找
我在招理工男生室友,2房1廳,1人1間預算 4500 以下
QQ:1323402630

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本帖最后由 aileen2008bb 于 2012-8-29 13:55 编辑

(已租)HKBU浸会两女生招女生室友

1.地理位置:九龙城衙前围道上,附近什么都有,银行啊超市啊菜场啊7-11啊,最多的就是好吃的了。步行到浸会十五分钟左右,楼下就是小巴站可以坐到学校(5分钟)和九龙塘地铁站(十分钟),走三分钟就有一个超级大的大巴士汇合大站,去哪里的巴士都有。

2.房屋具体情况:三室一厅,总面积800尺,其中是两间大房一间小房,一大一小已经我们俩住了,还有一间大房招租,宽2.2米,长4.3米,有空调和顶灯、壁灯,没有家具,房间有窗户但是没有阳光。整个房子非常大,卫生间和厨房也不小。家电冰箱洗衣机烧水壶电磁炉热水器什么的我们俩会搞定。

3.这套房子之前没有人住,所以房子很干净,空调是每个房间一个客厅还有一个一共四个空调。

4.房子是走楼梯的,2F。虽然没电梯很可惜不过楼层低咱们年轻也无所谓走几个楼梯是吧。

我们俩都是浸会的学生,传理电影学院的。虽然这个房间很大但因为没家具没阳光(我们俩也是自己置办的,香港家具很便宜所以全部家具下来每个人才2000多一点)所以免中介费,房租只要2700,也可以看了房子之后商量,可以随时找我们看房子,暂时没有图。大家知道香港的房子都很小,卧室更加小,我们俩为了找大卧室的房子费了好大力气,所以这个房子800尺在香港是很难得的大房子,卧室也大,双人床+书桌+衣柜+鞋柜完全能放下,房租还这么优惠呢。

仅限女生,长租优先,我们俩会住两年。
我们性情都随和,也没有抽烟什么的嗜好。

qq:102368436(验证:租房子)
手机:(00852)54295798 王同学 直接打电话给我或者发短信都可以

欢迎联络咨询~

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