[未归类] 2012香港租房指南 [复制链接]

yuhanwangle
UID: 2873159

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 26
寄托币: 326
注册时间: 2010-8-6
精华: 0
帖子: 18

发表于 2012-8-12 22:46:46 |显示全部楼层

这个题目有点大写出来其实有点心虚。

大概的意思是，每到这个时候租房都是赴港留学的孩子们最关心的事，招租求租的帖子满天飞。香港房价每年都在涨，确实是一年一个样，但是由于最近看到要价4500的客厅的时候，lz实在是忍不了了，由于最近也一直帮朋友看房子，就简单跟大家说一下今年香港租房的行情。

适用范围：普通家庭的孩子咯。并非仇富，只是家庭条件比较好的不用太过担心房租的问题，挑到一间自己住的舒服的房子就好了。但对一些没奖的孩子，家里经济负担更重一些，申请宿舍的几率又更小一些，可能对性价比更在意一些。
还有就是我介绍的是hku附近的情况，其他各高校会相对便宜。

——————————————————————————————————————————————————————

废话有点多。。。下面是正文
先说一下房子的类形和优缺点，楼主超怕麻烦，想得比较多，不想看的直接跳下一节。

就租房类型来说，前辈们一般会把房子分为洋楼和唐楼，我就不多说了，唐楼就是没电梯没保安，一般选择住唐楼的都是男生，会比洋楼便宜3、5百吧，也根据房子翻新状况。

就分租形式来说，lz理解分中介整租和房东分租两种。

中介整租大家都好理解，优点是一般房子质量比较好，没有隔断，会有厅这么一个公共空间，可以挑选室友及控制人数，个人认为只要肯多找多看是一定可以挑到性价比很高的房子，去看房的同学一定是有权利拿走性价比最高的那间了。当然缺点也很明显，有的是硬伤，比如租期固定，第一年是肯定要住满的，如果中途申请到宿舍就很纠结了，很难脱手，可能这个是最麻烦的了吧。比如室友之间的关系，大家朝夕相处，不产生摩擦几乎是不可能的，你不走室友要走也是很操心的。还有就是家具不一定齐全，很多东西需要自己购置，床啊桌子啊还好说，洗衣机，冰箱什么的没有还是很不方便，买完了走的时候要卖也是一件麻烦事。中介费可能是最不缺点的缺点了，毕竟只是一笔，如果是从学长手里或者房东手里直接盘下来的这一笔也可以省了。~再就是每个月要自己交水电费咯~不打算申宿舍，或者一年为单位留在香港的童鞋可以考虑这种类型。

房东分租这里的房东有的是二房东，往往手里有很多房子，他负责房子按照单间的形式租出去。cssa里面很多只说了房子在哪哪哪，多少钱，留了个某太太，某小姐的基本都是这类型。这种房子呢，优点是租期灵活，跟室友们没有利益关系所以关系比较单纯，家具电器齐全，有的房东会每周末打扫公共空间。缺点也明显。。。最大的缺点呢是这种房子一般是不会有厅给你的，因为有很多都是隔断间，有一个大点的厅就被隔出去当房间了，这样的房间最大的问题呢就是有的没有窗户，这个还是有点囧的，如果长期在学校的待着的童鞋可能比较不介意一点，lz本人还是有点介意，毕竟香港实在很潮啊。。再一点呢一起住的人会比较多（6人左右），不过三室一厅一个房间两人也6个了。。

——————————————————————————————————————————

下面是大家最关心的问题，今年行情。
首先，lz想说的是，不自己去中介找房子的同学，如果期望从网上找到合适的房子，切记focus on你自己住的那一间，很多招租的会说整套房多大多大，怎么怎么好，最后分你一个厅，那个好其实跟你没什么关系的。你所要在意的是如果你能接受厅的话，它的私密性够不够好，半夜有人回家会不会把你吵醒，你有没有一个自己的桌子干点儿自己的事儿。
这里不教大家挑房子了，唯一请大家注意的是房子有没有窗子，因为很多比较便宜的单间都是没有窗子的，照片里又不容易注意。
因为一个人就住一间，所以只给大家一间房的参照。不谈一套。

正题，正题。。
lz去年住的房子的情况是上下铺2100/人，等于一个房间4200，这个房间9-10平，去年涨了200，今年没涨价。lz这两个月也因为帮朋友找房子看了很多套房子，这个价格也是合理的。一般来讲，4000-5000就可以找到一个较为宽敞的单间了，同时也就是说，一个房间一张上下铺的价位大概在2000-2500/人。
当然10平的单间在香港是很奢侈的了，能摆下床的单间至少要4平，基本进了门就是床了，有的只能摆下床垫（房间里没有家具的一定要注意！），想要能稍微活动开比较舒服点至少是5-6平，7、8平就很舒服了，（木有办法啊，hk这个寸土寸金的地方，一平一平的挑战舒适度啊），这样一个单间的价格大概是2800-3800。今年给朋友找的是2900，房东分租的那种，家具不是很新，5-6平。给大家参考GH的情况，8-9平，2700，意思是最低了。。lz也看了不少没窗的单间，大概2500-3000吧。
再就是厅，lz没有太关注厅的情况，就同学的情况来讲，一般不会超过2500，要是超3000lz都觉得是要逆天了，居然有人叫4500的厅，lz武断地说，这不是自己也被坑了，就是太不厚道了。
还有一种，叫套房。单间配一个独立卫生间。这个价格差距也很大。lz就去看过2300的套间。。。真正配得上lz心里的套间怎么也得4000了。。
当然，价格都会随着房屋的新旧程度，家具的质量、居住的人数上下浮动。但是也不会太多了。

——————————————————————————————————————

这样也就差不多了。基本是lz这两个月考察的结果，有失偏颇之处请大家见谅。
然后，大家都是要在hk混的，请开天价房的自重。
最后，希望大家在hk住的舒心，过得开心。

已有 1 人评分	寄托币	声望	收起理由
QPSK	+ 30	+ 6	.

总评分: 寄托币 + 30 声望 + 6 查看全部投币

[未归类] 2012香港租房指南 [复制链接]

相关帖子 Updated by 2026.02.27

Sub luck

读书种子

烤鸭大厨

梦舞槿樱

港澳资深筒子

在任资深版主

寄托与我

寄托优秀版主

港澳申请助理

寄托兑换店纪念章

US-applicant