2014年立可起租 红磡海逸豪园诚征女厅友［拎包入住+独立空间］+在港多年生活/租房

snowforestUID：3166892

如题, 海逸豪园温馨客厅召女室友, 立可起租, 这个客厅已经用书柜和衣柜挡出了一个独立的空间, 而且把落地窗也围在了这个独立的空间里, 坐拥园景, 家私齐全, 绝对高品质, 走过路过不要错过,下面是详细介绍, 因为非常详细, 所以帖子非常长,为了方便大家阅读, 一共分了9部分并对标题做了编号和highlight
1. 联系方式
2. 大房室友(帖子主撰人) 对帖子的简单总结和吐槽
3. 房间的平面图和照片
4. 社区介绍
5. 房子介绍
6. 室友介绍
7. 对新室友的要求
8. 历届厅友对房子的介绍和推荐(虽然因为篇幅太长放到最后, 但强烈推荐阅读哦, 都是历届厅友用心写的)
9. 租房经验

1. 联系方式
有意的朋友或者有认识的人想租的朋友，请给我发站内信。想线下咨询的欢迎:

1. 使用微信联系,微信号miranda_an
2. 加QQ 5062 1639 (请注明海逸豪园租房)
3. 短信或whatsapp 或在不是office hour的时间打电话至6577 8426 (Miranda)
4. 发邮件到betty.tt.zeng@gmail.com (请注明海逸豪园租房)

2. 大房室友(帖子主撰人) 对帖子的简单总结和吐槽

本来只是想很简单地写一个招租帖的，后来翻了翻其他帖子，发现大家都分享了好多租房的心得，有些心得真是相当的感同身受。作为一个在香港呆了快9年的内地人，毕业后出来工作而自己租房子的历史也有5年了，对于租房子，我有一些自己的心得。因为我自从毕业后租了现在的住所就没有搬出去过，只是每年更换室友，所以经验可能有一定局限性哈～（特别适用于已工作+住得很满意不想搬+每年换室友的童鞋）谨供大家参考～
《请自行移动到最下面查看～呜呜呜～看了好多年轻学弟学妹色彩缤纷跌宕起伏的帖子之后觉得自己写得怎么这么平铺直述没有戏剧冲突性。。。会计师就是这么无趣的了请大家忍耐一下。。。T_T》


《招租帖正文》==========================================================
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3. 房间的平面图和照片
有图有真相：
房子相册地址   http://www.douban.com/photos/album/74390404/
（有些照片太大了上传不了，相册里的照片多很多，请有兴趣的同学移步查看。）

<厅的落地窗旁边有个小沙发,坐拥园景, 再在旁边的小桌子上放个茶,立刻文艺范走起有木有>




<厅非常方正，休息的地方被大柜子隔起来了，能相当好地保护私密性。>




<饭厅（学习区），基本上都是厅友用。桌子可展开。>




<从休息区看饭厅（学习区），休息区被很好地隔开了。>




<塞了一堆方块的那个就是要租的厅，绿色的是床，三个蓝色的是柜子，黄色那个是电视柜和沙发什么的，粉红色的是书桌，紫色的是鞋柜啊还有储物箱啊什么的。>




4. 社区介绍：

房子在红磡海逸豪园，规模在本区仅次于黄埔花园，属于红磡区非常好的高档住宅小区，有会所、泳池、健身房、自修室。毗邻和黄公园和红磡湾，又与成熟的黄埔社区临近，所以周边设施齐备，交通方便，而因为近海近公园，此社区又非常安静舒适，套用香港人常用的一句话来说就是“旺中带静”。区内很多日本人和韩国人居住，小区有24小时保安巡逻，每座大堂有常驻的保安，看到生面孔都会上前盘问。大堂要拍智能卡才能进入，搭乘电梯也要再拍一次智能卡，所以小区安全系数非常高。

虽然社区不靠近地铁，但是楼下就有巴士站，有26号小巴直达佐敦地铁站和红磡火车站（KCR循环线到红磡火车站5分钟；佐敦特快线不经红磡火车站，到佐敦地铁站5分钟；普通线到红磡火车站5分钟，到佐敦地铁站10分钟），此小巴繁忙时段5-10分钟一班，非繁忙时段大概15分钟一班。此外楼下巴士站还有大巴107P（到数码港），8P（到尖沙咀码头）和115P（到中环）。

从我们这走3分钟左右（我自己的步行速度）可以到红磡巴士总站，那里有更多的车子。此外此区走10分钟可以到红磡码头坐船。所以总体来说交通也很方便。

#####到城大的交通#####

到城大有两种方法：
1. 楼下26路小巴坐到红磡站（等+坐上车=15分钟，有变数），红磡站坐火车到九龙塘站（10分钟），九龙塘站走到城大（5分钟），总共半小时。
2. 楼下2A路小巴坐到终点站又一城（等+坐上车=10分钟，车程约30分钟，有变数），又一城走到城大（5分钟），总共约45分钟。

另，晚上10点后从又一城坐2A路小巴回这里非常快，车程只需15分钟左右～哈哈～晚上是亡命小巴～但是等车要稍微久一点～


#####到理大的交通#####

根据原理大室友介绍，“走路半小时绝对可以到理工。。。。坐车的话，一下楼就是巴士站，平时8分钟可以到学校。如果是9点前，还有直达快线，基本5分钟可以到”


#####到中大的交通#####

中文大学的话，从楼下坐26路小巴到红磡站（早上9点前有特快线直达，等+车程在10分钟以内；一般日子里等+车程在15分钟左右，有变数），红磡站到大学站（21分钟），大学站走到中大（5分钟），总共约35-40分钟。

#####到观塘的交通#####

走到红磡街市家围村那里坐小巴, 小巴20分钟到观塘, 走到小巴站要10几分钟

5. 房子介绍：

因为房子只有一个洗手间，所以只会住3个人。房子约700尺，现在会空出来的是厅（已有床+衣柜+书柜，可以6月底入住）。厅是落地窗，采光非常好，面积差不多有两个房间加起来那么大，休息区用大柜子隔起来了，所以可以完全保证隐私。学习区是公用的，但是基本上都是住厅的室友用。房子家电齐备（冰箱微波炉热水器空调电视DVD电饭煲吸尘器等等，you
name it.），厕所跟厨房都很大，厨具什么的全都买齐了无须再添置。有wifi上网。


房租及其他费用：
已跟房东谈过续约，从8月开始会加租到16,500港币/月。客厅6月底起租，为4,300港币/月，不议价。如果租客厅的话，必须能够长租约一年到明年7月底。费用方面，管理费和差饷由房东交。水电煤两个月交一次，租客三人均摊。一年起租，押金两个月，月初交下个月的租金。

有人问到两室一厅中大小房和厅的房租分配问题，我个人觉得合理的分配应该主要是根据房间/厅的大小，家具齐备程度以及是否能保证隐私来定的。

我读大学的时候在红磡租过半年客厅，当时住的是黄埔新村，也是两房一厅，总共500多尺，厅跟两个房间的面积比是厅：大房：小房=3：2：1，但是厅完全没有隔断也没有任何家具。全套是8,800，我租厅给的是2,800。现在看起来其实亏了哈～

现在我们的这套房子，总面积700尺，厅：大房：小房面积比大约是6：3：2，过去几年以及未来一年我们的租价分摊如下：

旧租约2009年-2010年：租价9,800，大房5,150，小房4,650，客厅不出租
旧租约2010年-2011年：租价11,600，大房4,800，小房3,800，客厅3,000
旧租约2011年-2013年：租价14,000，大房5,600，小房4,600，客厅3,800
现租约2013年-2014年：租价16,300，大房6,500，小房5,500，客厅4,300
现租约2014年-2015年：租价16,500，大房6,600，小房5,600，客厅4,300

可以看到租价平均每年的涨幅是20%左右，而我们的大房，小房与厅占总房租的比例一直维持在40%，33%和26%左右。我觉得对于我们这套房子来说是比较合理的分配。


6. 室友介绍：

我会住大房。我是深圳人，城大毕业在四大工作四年，现在在做猎头。我晚上基本上会晚归，周末经常会回深圳。性格吧是开朗型，特别好相处，哈哈，就不自己夸自己了。小房室友是山东小姑娘，建筑行业的测量师，也是开朗性格，生活有规律，对生活品质有要求，特别会做饭。另外，我麻烦前客厅室友Libra和Maureen，以及将要离开的客厅室友Angela写了介绍，在下面请大家自己看吧。


7. 对新室友的要求：

学生或固定职业者，必须是女性。希望她卫生习惯要好，要爱干净。要耐得住寂寞。（因为我经常不在家～）

8. 历届厅友对房子的推荐和介绍

另附现客厅室友Angela帮我们写的介绍，Angela在2013-2014年住在我们客厅：
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我在香港读书后留港工作一年，现因家事回内地。

推荐如下：

1)中国好室友

租房除了考虑租金、地理位置、房子情况外，室友的选择也影响着生活质量。

去年6月份的时候第一次和Betty见面。觉得Betty是个很认真的人，之后的相处也证实了这一点。在一年的生活中，Betty分享的经验让我和小房室友Miranda很受益。Betty很热心，每次我和Miranda需要帮助时都会伸出援助之手。Betty工作很辛苦，早出晚归，但是她很考虑我的感受，不会影响我的休息。

Miranda(小房室友)有着一手好厨艺，有时会给我和Betty露一手。因为Betty工作太忙了，所以房子里经常剩下我和Miranda两个人。两个人可以互相帮忙买菜，一起做饭，边吃饭边看剧，坐在沙发上侃侃而谈互相打趣。

有这样两个室友，让我觉得很幸运，也让我觉得在一个人在香港工作也不再孤单。


2）房子情况

首先我介绍一下我住的厅的情况。客厅被分隔成两部分。一个是公共区，一个是住宿区。住宿区我简称厅。

厅有一大扇落地窗和一个小沙发，我另外又铺了一块小地毯。阳光好的时候可以坐在沙发上，看看书看看剧或者看看小区的景色。

厅内还有台灯，书柜和衣柜，床，以及一些小收纳抽屉。可以很好的分配物品。

夏天的话，客厅的空调很给力。如果不想开空调还可以选择风扇。我是北方人，不适应没有暖气的冬天，所以我自己又配了小暖风机。

公共区，公共区有个大沙发，非常舒服。所以常年被我和小房室友霸占。公共区的桌子上还有出现各种零食，嘴馋时可以扒一扒。

洗手间，洗手池和马桶淋雨是隔开的。不会出现抢厕所的问题。洗澡可以选择淋雨和盆浴。

厨房，厨房有4个炉灶，2个洗碗池。各种柜子摆满了各种调味剂，另外煮锅炒锅也一应俱全（感谢Miranda）。另外还有冰箱，洗衣机，微波炉，热水壶等等。


3）地理位置

交通便利：楼下就是小巴站，直达红磡、佐敦、九龙。另有两个大巴士站，一个直达尖沙咀码头，一个直达港岛铜锣湾、中环和上环。

再步行10分钟到黄埔花园总站。总站内设有各种大巴士和小巴士，可达香港各个角落。

生活便利：小区内商场有一个小型百佳超市以及各种快餐店。小区外围有一个大型百佳超市，Jusco永旺，红磡街市，实惠，日本城，HMV，各类Drug Store以及Clothes店。

各类食肆齐全，日料、韩食、牛扒、火锅、港式茶餐厅等等。步行15分钟全部搞定。


小区安保严格，设有会所。会所有室内和室外泳池，还有健身中心等。

另外，从楼下出发，步行5分钟到红磡海滨长廊。可看港岛及观塘全景。还可以可以散步、锻炼，放松心情。


最后，

我去年租房时，介于可怜的工资，我只敢考虑4K及以下的房子。但我又想住的安全点、舒服点，又希望能遇上好的室友。

我看过海逸豪园，康城以及港岛坚尼地的独立房间，但最终还是在第一次看房时选了这个厅。

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另附原客厅室友Maureen帮我们写的介绍，Maureen在2012-2013年住在我们客厅：
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推荐如下：

本人是PolyU的学生，因为课业结束要返回内地，所以出租现居住的客厅。

房子是位于红磡道的海逸豪园（Laguna Verde ），住起来很省心也很安全~~

原因如下：

1.环境和治安非常好
出门之后一边是和黄公园，另一边呢就是大海，沿着海边走可以一直走到尖沙咀。治安方面呢就更没有问题了，24小时有物业值班的。

2.交通方便
出了电梯就是海逸豪园总站，多路城巴在此集结，有前往理工的巴士和直达快线，还有前往尖沙咀及中环的巴士。不过我一般都是步行去学校，大约是20分钟的路程。

3.然后介绍一下房子
两室一厅，还有很大的厨房和卫生间，非常干净。
虽然是住在客厅，但是利用家具的巧妙组合~完全可以营造出另一个房间。这个客厅比较大，舍友进出时是不会经过我住的那一部分客厅的，所以私密性还是有保障的。
家具，厨具一应俱全，书桌、柜子、床铺、电视、空调、电冰箱、电吹风&洗衣机都是现成的，而且不会三天两头坏，可以拎包入住。另外，无线网络也很给力~~（介个最重要了呵呵）

4. 舍友是在香港工作的女生，人很nice，很好相处~


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另附原客厅室友Libra帮我们写的介绍，Libra在2011-2012年住在我们客厅：
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诚征室友
地址：海逸豪园http://www.lagunaverde.com.hk/
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E9%80%B8%E8%B1%AA%E5%9C%92

嗯，看过上面的网站你就大概知道房子怎样啦~~
小区有24小时保安，基本上进了海逸豪园的区域，连街道上都有摄像头。会所有自习室、阅读室、舞蹈室、健身房、游泳池。自习室和阅读室是免费的。
房屋面积700尺左右，两房两厅一厨一卫。家电齐全，电视机、洗衣机、空调，厨具等都配备齐全。
现出租客厅和小房间。客厅非常方正，用三个柜子隔开了客厅和饭厅，所以其实和房间差不多。而且有个落地大窗，光线比两个房间还要充足。平时我都是在饭厅的大桌子上看书~因为室友们基本都在房间活动，所以很少会互相影响。

室友是深圳人，本科香港城市大学毕业，就职于四大。室友性格很开朗容易相处。我刚来的时候就是她带着我到处走熟悉环境。刚到香港的同学们可以通过和她们的相处尽快融入环境。

交通方面，如果是走路半小时绝对可以到理工，因为偶的走路速度就很慢，这个是我的时间。坐车的话，一下楼就是巴士站，平时8分钟可以到学校。如果是9点前，还有直达快线，基本5分钟可以到。

附近有百佳、吉之岛、实惠等等超市，都蛮方便的。
求爱讲卫生、性格随和的同学合租。因为室友不时要出差，希望合租的同学不介意有时候要一个人住。
客厅可以马上起租，小房间8月份起租。
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室友分享就这些啦～






9.《租房经验分享》===========================================================
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选址
作为一个在会计师事务所工作的人，我无法确定我的工作地点，因为会随着项目不同而不断变动。所以我最初选房子的时候，选择的是处于香港中心位置的红磡，这里距离港岛，九龙，新界都不会很远，虽然没有地铁，但是因为社区比较成熟，所以交通工具有很多。我工作以来，客户遍及鲗鱼涌，炮台山，湾仔，中环，尖沙咀，旺角，长沙湾，荃湾，观塘，九龙湾，沙田等地，但是我路上花的时间都不会特别长。

我觉得选择住的地方，很取决于工作性质，如果确定了工作地点而且不会有太多变动，最好就近住下。如果工作地点经常变化，那么要么就选择地理位置比较中心的地方，要么就选择靠近交通枢纽的地方，宁可在其他条件上迁就一点。不然上下班花太多时间真的挺不值得的。


合同期间与续约时间
我的经验是合同最好从6-9月开始签，因为香港的房价经常变化，所以室友也会经常换，有的是因为学业完成了选择离开香港，有的是因为觉得房价涨幅超过预期了想换地方。香港毕业季是五六月份，新毕业生会从这个时候开始找房子，而新入学的人一般也会从七八月份就开始找房子，所以如果想找个长租的人，最好从6-9月开始签合同。

新加入的租客如何决定起租日期，本论坛中【红磡高级酒店式公寓--海*轩小房低价招租7500HKD，厅不住人】的帖子（尾注1）中说得很到位：
“至于起租时间，楼主也曾犹豫过是否应该等8月开学临近了再租，但从在香港读书工作的前辈们和跟中介打交道时获取的信息来看，7、8月房屋租价会很夸张，虽然早租好不住和晚租个贵的加起来总钱数差不多，但越晚越没有好房子可以挑，这个才是最致命的，香港很多旧楼是你无法想象的差，却也不便宜，所以楼主个人觉得这个时间租（版主注：即6-7月份）真是比较合适的。”
（作者 喜喜）

房子涨价放在这几年的大背景下看是一个常态，所以不管想不想续约都最好提前两个月左右跟房东谈，如果价钱不合适可以有时间马上找新房子，如果价钱合适的话也可以及时告知室友，这样她们也会有充分时间考虑是否续租。如果她们不租了，也能给自己充分的时间去找新室友。


房租的分配与租客厅的选择 （喂喂喂我把租房贴的内容复制到这里了，诸看官请不要说我懒哈因为租房部分稍后要自宫的～）
有人问到两室一厅中大小房和厅的房租分配问题，我个人觉得合理的分配应该主要是根据房间/厅的大小，家具齐备程度以及是否能保证隐私来定的。

我读大学的时候在红磡租过半年客厅，当时住的是黄埔新村，也是两房一厅，厅跟两个房间的面积比是厅：大房：小房=3：2：1，但是厅完全没有隔断也没有任何家具。全套是8,800，我租厅给的是2,800。哈哈现在看起来其实亏了哈～

现在我们的这套房子，厅：大房：小房大约是6：3：2，过去几年以及未来一年我们的租价分摊如下：

旧租约2010年-2011年：租价11,600，大房4,800，小房3,800，客厅3,000
旧租约2011年-2013年：租价14,000，大房5,600，小房4,600，客厅3,800
新租约2013年-2014年：租价16,300，大房6,500，小房5,500，客厅4,300

可以看到租价平均每年的涨幅是20%左右，而我们的大房，小房与厅占总房租的比例一直维持在40%，33%和26%左右。我觉得对于我们这套房子来说是比较合理的分配。

于是这里又提到了客厅的出租。怎么样的客厅才是适合租住的客厅呢？我综合了本论坛精华帖【[租房]
吐槽一下：关于客厅招租的一点看法】（尾注2，本条尚未征得PO主同意引用，不排除稍后自宫可能）的关键点，陈列如下：

1. 要确定客厅是否会经常过人，是否为进出房间/去洗手间/去厨房的必经之路。
2. 厅的隔断是否简单粗暴，譬如用帘子等易被风吹开的东西一挡了事。

再加上此帖32楼po主总结的关键点：
3. 客厅不一定配有家具，要考虑购置家具的额外支出。
4. 要注意客厅是否正对着厕所（有湿气和臭气）或者厨房（有油烟可能飘出来沾被子书桌上）。

再加上我自己总结的几点：
5. 要看看客厅是否有独立空调。
6. 要看看客厅朝向如何，是否会当西晒（当然如果你下午一般不会在家的话这个就不用太在意了）。
7. 要看看整栋房子的隔音如何。客厅因为没有绝对隔断，所以往往是受室友噪音骚扰最严重的，如果自己睡觉比较容易被打扰那就要更注意这点了。

行了再写下去就变成购房指南了。有想到的再加吧～


室友以及相处
室友人数的选择，我觉得要以洗手间数量为宗旨，一个洗手间最多承载量是3人。在香港租价飞涨的这几年，厅长的存在对于一套房的租客的幸福生活是至关重要的。关于厅长存在的必要性，本论坛【(⊙v⊙)租房经验分享，六大常规问题老生常谈~纯科普贴】（尾注3）中有精彩的论断：

“5．关于厅长的问题
  
之前听到有人说招厅长的都是坑人，自私的体现。。。我想说，厅长再HK的存在是很普遍的，厅长作为一种以性价比首推的选择存在，有的人对住宿要求不高或者在房子里待的时间不多，是完全可以把节约下来的租房钱花在吃饭或者其他方面提高自己的生活质量上。没有兴趣的完全可以忽略就好。所以说招厅长坑人。。。这话说得真是不地道。当然，有的厅长遇到极品室友的情况也是存在的。不过话说住房间难道就一定不会受极品的影响了么。。。所以说，要保证生活愉快，还是老话，合眼缘的靠谱室友很重要，找错住房间都能让你崩溃。
  
对于可接受厅长的童鞋，也建议你主要从三个方面考虑该位置的靠谱行。一当年的普遍价格（注意是现时的，万能寄托出动），二是房屋格局，三是室友习性。可能的话，还可以问前厅长，现住室友的社交网多方面了解一下。”

在这一篇经验帖里有提到说找室友合眼缘很重要，我真是再同意不过了，眼缘是对基本面是否契合的一个简单测试，譬如自己是个大大咧咧的人，但是看房子的人一上来就专拣鸡毛蒜皮的事情纠缠，那肯定以后住在一起也不会省心；反之如果自己性格比较谨慎细心，但是看房子的人过于不拘小节，那以后住一起有可能会就一些她太过忽视，而你又很在乎的事情纠结了（譬如M巾和脏内裤会不会乱放。。。>_<）。

我的经验是除了合眼缘之外，实际的问题也要沟通，譬如此人生活习性怎样，是否经常出差？是否会晚归？是否有你没有的习惯（譬如抽烟）？是否会经常带男人回来？成年人的生活，都是自己的选择，没有对错之分，而且作为室友，你也没有这个能力去改变一个人。但是同一个屋檐下，室友的生活习惯都会影响你，所以必须就大家的作息和习惯等达成一些共识，这样才不会以后争端不断。

我个人比较推荐先订立合租协议，规定好大家的义务。说实话即使订立了合租协议，大家也不一定完全遵守。但是合租协议给大家设立了一个大家都认可的义务，这样每个人就有权利要求他人履行她的义务，因为这是你一住进来的时候就同意了的。我们订立的合租主要规定了一下方面的内容：

一是卫生问题。主要涉及到平时日常的清洁义务；自己做饭的话，饭后的清洁义务；弄脏了公用地方的清洁义务；倒公用垃圾桶的义务等。

二是相处问题。主要涉及到公用的东西购置和分摊原则；私人物品的取用或借用原则等。

三是进出问题。主要是异性或同性朋友留宿，或亲友访港借宿的问题。

为什么要就这些问题达成共识呢？因为就我中学两年+大学四年+工作四年的合租经验来看，这些是最容易引起矛盾和争端的问题：

【卫生问题】 -
住在家里的时候，房间里好像会神奇般地自己保持干净，这当然是因为爸妈天天打扫。出来住才发现，如果不经常打扫，原来房里脏得辣么快！！！在香港生活本来就压力很大，从外面一身臭汗地回来，发现屋里到处都脏兮兮的，心情更会一落千丈，所以日常的打扫是维持愉快心情所必要的。有时候大家会自己做饭，弄脏的灶台，用过的炊具，吃完的餐具都要谁污染谁治理，及时收拾，不然不但有异味，而且会惹来小强。公共地方谁弄脏了谁就要负责清洁，公用垃圾的话，谁产生的垃圾最多，室友可以要求她拿去倒。这些义务都划分好以后，便可以以此来约束大家的行为，而房子里也可以大致保持干净啦～


【相处问题】 -
室友选择，在有条件的情况下，我个人强烈不建议非情侣男女混租，太过不方便。家里本应是最放松的地方，如果多了个异性，怎么样都会觉得别扭。另外可能是我有点封建思想，我总是觉得混住这个事情，女生以后如果找男朋友，对方说不定会很介意。

有的帖子提到希望跟室友成为可以交心的朋友。我觉得这个想法出发点非常好，但是这事儿可遇不可求。首先大家背景不一样，住到一起更多的不是因为观念类似，而只是因为生活习惯大致会兼容；其次参加工作后，大家的作息可能很不同，经常坐下来长谈的机会不多；再次就是大家彼此之间的了解可能仅限于她下班/放学回家之后的那十几个小时，并不会太深厚，没有了解，谈何交心？

室友的相处之道，我觉得比起朋友，更像同居恋人。需要磨合的地方不是观念，而是因为距离近而展现无遗的生活习惯。与人合租，必须学会怎样控制自己的行为使之不影响室友，必须勇于就自己不能容忍的地方跟室友谈判（当然前提是先要容忍），而且必须在大家的行为起冲突的时候，理智地坐下来一起研究解决之道。室友的相处，不必说交心，能做到融洽已经是理想的状态了。

关于公共/私人用品问题。大学住在宿舍的时候是双人房，两个房间共用一个洗手间和浴室，为了方便我们都会把洗漱用品放在浴室里。过一段时间之后往往会发现消耗速度极快
-
大家一起用一份当然烧得快。。。虽然我是社会主义社会出身，对自己的东西被公有化这种事情还是有点深恶痛绝。我不会去用别人的，也讨厌别人用我的。不是钱的问题，而是这事儿发生得多了会特别闹心，影响心情。所以必须事先达成共识，是共用还是自己用自己的。另外有一些需要一起用的东西，譬如洗手液啊，锅碗瓢盆啊，清洁用品啊什么的，费用是要大家分摊的，这些东西买之前最好大家先达成共识确定要买；而有些东西虽然大家都可以用，但是明显是为了满足某些人的个人需求，譬如说咖啡机，那么这个东西最好由用的人自己购买，这样的话撤租了她自己带走也理所当然。

【进出问题】 -
成年人交男女朋友是很正常的事，想把男女朋友带回家跟自己一块儿呆着也是很正常的事。一般原则是带回来留宿可以，但是次数不能太多。倒不是封建思想啥的，而是这对合租的其他女生，尤其是住客厅的女生不公平。三人合租，每人分得的价钱是根据对房子的使用程度和住宿的条件确定的。留宿的人并没有交房租而住下，这本身是对其他人的不公，而其他人之所以容忍，是要用现在自己利益的牺牲换取自己未来的福利(有朝一日自己可能也要让朋友留宿)。但是这种容忍有限度，所以必须先达成共识。带人短期留宿之前必须先通知室友，带什么人回来，呆多久这些都要告知。如果是亲友访港需要较长时间借宿，就更要征得全体室友同意，不然就不能借住。

其实我特别能理解对于住客厅的女生来说，经常有陌生人进出带来的那种深刻的不安全感。因为我也住过客厅，我当时室友的男朋友（也是我很熟的朋友）频繁拜访，使得住在客厅里的我，总是有一种担惊受怕的感觉，而且很不舒服，总觉得被入侵了。所以限制进出，其实主要是对住厅的室友的一种保护。

～～～尾巴这里先太监一下吧～我在帖子中间增增补补了逻辑链条～～～

尾注汇总：

（1）【红磡高级酒店式公寓--海*轩小房低价招租7500HKD，厅不住人】
https://bbs.gter.net/forum.php?mo ... age=1#pid1777142961[/url]

（2）【[租房] 吐槽一下：关于客厅招租的一点看法】
https://bbs.gter.net/thread-1296649-1-1.html

（3）【(⊙v⊙)租房经验分享，六大常规问题老生常谈~纯科普贴 】
https://bbs.gter.net/forum.php?mo ... age=1#pid1777130444[/url]



《未完待续。。。 5555加完班回家继续写帖子好辛苦。。。>_< 啊啊啊好困啊不写了。。。。》

snowforestUID：3166892

自己顶一下~

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喵～自己再顶一个～

snowforestUID：3166892

up~ :P

未知水舞UID：3019649

Mark一个

某M_抹茶丶UID：3440334

想问一下~到城大需要多长时间~？

snowforestUID：3166892

某M_抹茶丶 发表于 2013-6-8 10:41
想问一下~到城大需要多长时间~？

到城大有两种方法：
1. 楼下26路小巴坐到红磡站（等+坐上车=15分钟，有变数），红磡站坐火车到九龙塘站（10分钟），九龙塘站走到城大（5分钟），总共半小时。
2. 楼下2A路小巴坐到终点站又一城（等+坐上车=10分钟，车程约30分钟，有变数），又一城走到城大（5分钟），总共约45分钟。

另，晚上10点后从又一城坐2A路小巴回这里非常快，车程只需15分钟左右～哈哈～晚上是亡命小巴～但是等车要稍微久一点～

snowforestUID：3166892

更新了经验分享～自己顶一下～

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顶一下～

sunhooUID：3420298

想看看楼主和室友约法三章的sample……

snowforestUID：3166892

sunhoo 发表于 2013-6-8 20:55
想看看楼主和室友约法三章的sample……

上面有简单写涉及到的内容。具体约法三章的话，每家租客都会有不同的作息习惯，不同的工作性质，不同的性格特点，所以要因地制宜的吧。

EMILE1991UID：3412053

请问这里到中文大学怎么走，大概需要多长时间？

snowforestUID：3166892

EMILE1991 发表于 2013-6-8 21:43
请问这里到中文大学怎么走，大概需要多长时间？

中文大学的话，从楼下坐26路小巴到红磡站（早上9点前有特快线直达，等+车程在10分钟以内；一般日子里等+车程在15分钟左右，有变数），红磡站到大学站（21分钟），大学站走到中大（5分钟），总共约35-40分钟。

但是如果读中文大学的话，我觉得这边稍微有些远哦。中大附近就有沙田、大围等等很多住宅区，都是有海景有商场，衣食住行都很方便。相比之下红磡这里没有特别大的优势哈～

BellahuangUID：3290462

楼主，小房可以摆个上下铺吗？

BellahuangUID：3290462

楼主，小房可以摆个上下铺吗？