请给真心的求租客们留下一个温馨的怀抱！该不该看租房的房产证！

SLskyloverUID: 3064868

george2010 发表于 2013-7-12 18:09
你啊，真应该到香港亲自买一套房子，这样才能知道香港的房产交易方式和各种规定，否则的话，你真的会越说 ...

SLskylover 发表于 2013-7-12 17:17
不客气哈哈

呵呵，您呀，有些事情是这样的
首先我说啊，我不是香港人，也没在香港连续带过3天以上，我也买不起香港的房，我穷，但是不代表我无知，不代表我懂法不守法，不代表我胡乱说话。但是据我所知有两种方式可以证明房东是房子的房主。

1. 房屋买卖合同（这玩意我见过）
2. 房契或是房屋登记内容

我所说的是希望能证明各位房东有出租房屋的权利，并没指定就是要看类似于大陆的“房产证”，房产证的意思是房产证明，您需要提供个证明，说明这房子是您的或是您有权出租，对么？这样租客才放心。
就算我自己人到了香港租房，我还是要看这东西！ 又不是没有骗子！  
谢谢您，对于您这种混迹于港有段时日的人请多多包含~
您要是还有什么疑问，欢迎回帖~ 想在网络发达，我想我就不用去香港，也能用事实说话吧

sunshine622UID: 2298612

签正式约的时候肯定要查册的，临时租约的话就不清楚了

SLskyloverUID: 3064868

sunshine622 发表于 2013-7-12 20:07
签正式约的时候肯定要查册的，临时租约的话就不清楚了

恩恩 对的对的！  
我还有个意思是交大额定金前， 也要看一下的~  嘿嘿

yonaerUID: 3431998

我很赞同LZ的说法

SLskyloverUID: 3064868

yonaer 发表于 2013-7-12 20:12
我很赞同LZ的说法

  爱死你了~ 维护人身权益人人有责 嘿嘿

george2010UID: 2794798

SLskylover 发表于 2013-7-12 19:55
呵呵，您呀，有些事情是这样的
首先我说啊，我不是香港人，也没在香港连续带过3天以上，我也买不起香 ...

看来你已经知道香港没有房产证了，这是一大进步。至少你不会再逼着人家给你看那个子虚乌有的证了。那你觉得房屋买卖合约以及房契人家会给你看能给你看吗？你说香港哪个人买房不用银行按揭贷款的？合约或房契都在银行保险库里抵押着，谁能拿得出来给你看呢？你逼着人家拿这些东西，人家不以为你在故意刁难和捣乱才怪呢。恐怕这就是你至今还没租到房子的正真原因了。。。。。。

SLskyloverUID: 3064868

george2010 发表于 2013-7-12 20:34
看来你已经知道香港没有房产证了，这是一大进步。至少你不会再逼着人家给你看那个子虚乌有的证了。那你觉 ...

呵呵 ，您还是没明白什么是房产证。 我就在耐心的告诉您一遍，房产证是房子财产的证明！！！
这类证明在香港是可以查得到的。您既然是要租房给别人，您就有义务提供好么？！！！！
谢谢您！  类似于此类的问题不再解答。 我既不是老师，也不会是个好老师~哈哈
您放心就算我天天没钱住酒店， 我也不敢组您的房子！！！您的房子我真不敢租~！您就别担心了啊

sunhooUID: 3420298

楼主的目的无非是想让房东证明他就是房子的业主。这不是靠证来证明的，而是靠土地查册来证明的。

george2010UID: 2794798

土地查册是需要付钱的，没听说过谁愿意去付这个钱。。。

常听说国内有人用别人的房子做虚假买卖骗钱，也有人用别人的房子骗取房租后跑路的。于是楼主也带著这样的警惕性来到香港租房了，撞来撞去到现在也没个结果，可能累了疲惫了，就衍生出了些许的怨恨和牢骚。。。。。。不过，相信楼主好好睡一觉，平静下来后，会调整处事方式的，香港的空房多得很，不必去住酒店的，好好说话，彼此尊重，人家不会不理你的。

sunhooUID: 3420298

通过中介来租房的话，中介会承担土地查册的费用的。自行联系房东的话，如果你一定要房东来承担查册费用，不排除有谈崩的可能。反正香港法律又没规定房东必须向租客出示查册结果。如果房东要你自己花钱查册，完全合法合理。

SLskyloverUID: 3064868

sunhoo 发表于 2013-7-12 20:49
通过中介来租房的话，中介会承担土地查册的费用的。自行联系房东的话，如果你一定要房东来承担查册费用，不 ...

作为真心想租房得人，我愿意承担这部分钱~而且，本身这钱又不是很贵。再说了 ， 我挺不懂得香港的房东们查一次信息之后，打印记录或是照个相片之类，不是一直都可以用么。方便你我他，多好的一件事情~！  希望大家都花点时间，能为建立一个绿色的房屋出租环境做做贡献~！

SLskyloverUID: 3064868

sunhoo 发表于 2013-7-12 20:49
通过中介来租房的话，中介会承担土地查册的费用的。自行联系房东的话，如果你一定要房东来承担查册费用，不 ...

作为真心想租房的人，我愿意承担这部分钱~
而且，本身这钱又不是很贵。再说了 ， 我挺不懂得香港的房东们的，查一次信息之后，打印记录或是照个相片之类，不是一直都可以用么。方便你我他，多好的一件事情啊~！
希望大家都花点时间，能为建立一个绿色的房屋出租环境做做贡献~！
谢谢您！

SLskyloverUID: 3064868

george2010 发表于 2013-7-12 20:47
土地查册是需要付钱的，没听说过谁愿意去付这个钱。。。

常听说国内有人用别人的房子做虚假买卖骗钱，也 ...

哈哈，谢谢您，夸奖我了。
如果在您的耳朵里边听见什么不入耳的，您赶紧挖挖。哈哈
香港不一样我很认同呀~中国与国际交流的口岸呀~我也没听说过美国没有房契一说。哈哈。
请不要说“国内”什么的，搞得您是国外人，呵呵，大陆是有此等状况出现~我承认呀，香港就没有么？ 香港就是人人都跟您一样守法的么？  我想也不是吧~  所以您说话注意分寸，失了分寸便也不好了，不过我的耳朵不娇气哈哈~  入耳入耳~！

sunhooUID: 3420298

SLskylover 发表于 2013-7-12 21:18
作为真心想租房的人，我愿意承担这部分钱~
而且，本身这钱又不是很贵。再说了 ， 我挺不懂得香 ...

房东第一次查册后把结果打印出来了，但不排除第二个租客说这份打印稿是伪造的啊，要求房东现场用电脑再查一次咋办？
所以说，查册的费用应该是省不下来的了。

SLskyloverUID: 3064868

sunhoo 发表于 2013-7-12 21:23
房东第一次查册后把结果打印出来了，但不排除第二个租客说这份打印稿是伪造的啊，要求房东现场用电脑再查 ...

出租房屋，一年赚了的钱也不愿意拿出一点来为下一次出租房屋打好便捷之路。
那我只能说如果我是房东不会如此吝啬~！
但即便如此吝啬，你至少还能拿出之前的记录让部分房客心里有个安慰~