新生租房时容易理解错的东西

makiesiteasyUID：3606299

在刚去美国的时候，关于租房，有一些类似的不是很明白的问题，写下来，让更多的人不再有疑惑。

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许多去了北美留学的同学，由于不了解当地租房习惯用语，更不了解租房那些规则，导致坑了自己坑了别人。今天就来看看，最容易混淆的租房英语和那些规则：

1）包含还是不包含，这是个问题！【这个问题，老美都会搞不清楚】

当租房广告写“$950/m plus utilities”，那么，到底要不要额外再付杂费了呢？
额，答案是肯定的。Plus在这里的意思是杂费“另加”。如果你看见的房租广告是这样的，那么每个月除了缴付$950房租外，还需要额外支付杂费。
现在问题来了，那么“$950包含杂费是怎样表达的呢？”
一般来说“$950 includes utilities”或者 “$950, utilities includes” 这都表示每月你只需支付$950哦~
生活Tips: 因为北美地区有消费税，有的地方商品会这样标注“$2.99 + Tax”同样的道理，结账时你需要支付$2.99 +商品消费税哦~


2) Utilities到底是神马东西？付了它们我还付其他吗？
所谓的utilities，它通常集 water bills, electricity 和garbage于一体（当然根据不同房屋公司不同而变动）。一般electricity是比较高的，因为做饭靠它，空调靠它，暖气也靠它，当然不排除个体差异。
除了utilities外，一般还要再交“internet” 和“Cable”这部分费用一般缴付给开通服务的公司，根据用户选择的公司、套餐的不同而不同。
据经验，以上费用差不多是全部租房要产生的费用了，建议同学们仍然可以问问租房公司“Any other fees I need to pay besides(以上所有费用)?”以作最后确认。

3）关于Deposit，它何去何从？费用又有多少？它跟Application fee是一个东西吗？
a. Deposit 不等于 application fee. Deposit一般是租房公司为了防止/处理房屋损坏所使用的费用，这是一笔正常费用。有的公司收 application fee,也是正常的，因为要挣钱嘛！无论是application fee还是deposit，请记得，如果你不更换住所，你只需支付一次。即，如果你跟原房东续约，比如再续1年，房东此时不应该要求你再支付一笔押金或者申请费。

b. Deposit金额因房屋公司不同而不同，有的要求支付“租期内最后一个月房租”，有的则要求支付“$200/$500”或者“租期内最后一个月房租+$200”，或者其他。

c.大部分房东会将学生缴付的deposit用作最后的清洁费用。也有时候，要求支付租期内最后一个月房租作为押金的房屋公司，会自行将这笔费用作为最后一个月租金使用。【在之前的帖子里说过，搬出的清洁工作很严格哦，建议大家详细问清楚。小编有朋友因为没看见冰箱冷冻室的一个鸡腿，被罚了$200哦，对，你没看错是$200!】

4）关于续约(Renew lease)，神烦?
相信大家都清楚搬家真的是神烦。。。 一般说，选择住在校内的孩纸门，你们极有可能在暑假/寒假需要把自己的物品搬出宿舍，因为北美大部分学校学生宿舍寒暑假都是不出租的。。。Be prepared…
选择校外的孩纸：搬入前就请明确，何时需要准备续约(renew lease)或者通知租房公司停止出租(move out when current lease ends)。绝大多数的房屋公司会发送邮件给租户，并且给予他们充足的时间考虑续约这回事儿；当然不乏一些奇葩不负责任的公司，默认你不通知就是继续续约或者要搬出哦。。。

租房，一定是你求学成长的第一步 :) Good Luck!

wangcomeon：广告去掉了