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楼主: 熊熊吓一跳

[加国生活] 谈谈最近加国房价问题 [复制链接]

我爱春晚
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发表于 2017-3-16 16:34:33 |显示全部楼层

本帖最后由我爱春晚于 2017-12-20 05:38 编辑

。。

26Fall祈福求offer，包灵验！

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wrath
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发表于 2017-3-16 19:28:27 |显示全部楼层

我爱春晚发表于 2017-3-16 15:55
观念实在相差巨大懒得码字了我就说两点吧
1.多伦多热区最近十二三年基本涨了4-5倍有些很远的地方最近两 ...

建议你了解一下过去60年多伦多房价走势

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发表于 2017-3-16 20:07:36 |显示全部楼层

熊熊吓一跳发表于 2017-3-15 15:07
咋买？我和我老婆家庭收入20w, 每年省不了5w，就算找个120w的小房子吧，首付40w, 现在换成人民币220w，也 ...

家庭年收入20万，每年省不下5W，这个前提里是否已经包含了房贷支出了呢？其实你留意下，留学生很多都有房，当然我们可以说他们早来了几年，省下不少钱。。但是，几年之后，没准新来的留学生也会看着我们说一样的话。。

总之，自住嘛，免不了的。现在买了，以后转手也未必亏。

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gamehunter
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发表于 2017-3-16 20:12:25 |显示全部楼层

我爱春晚发表于 2017-3-16 15:55
观念实在相差巨大懒得码字了我就说两点吧
1.多伦多热区最近十二三年基本涨了4-5倍有些很远的地方最近两 ...

多伦多的房价，普通人很难凑够首付了把？
去年底，刚好有朋友动了买房的念头，手中有工作两年的积蓄，大概6/7W的样子。
看了一处房子，30W出头，破破烂烂的，每个月管理费600多。
如果算上房贷，差不多要支出2000以上，后来想想还是算了，为了这么个自己都不想住的房子，背负这么大的压力，还不如租房，1000出头，啥费用都没有，也不操心。

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旋转长颈鹿
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发表于 2017-3-16 22:24:05 |显示全部楼层

wrath 发表于 2017-3-15 14:22
让我想起来 15年的时候kwc 20w买得到house

当时要是咬咬牙买一套的话现在转手卖40w 净赚20w... 可以 ...

老大，你10年绝壁不只挣20W，或者哪怕是攒20W噢。

对于自住而言，所谓的少奋斗10年指的是原本你要奋斗10年才能住上自己的独立屋（打个比方），但是你现在就住上了。

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旋转长颈鹿
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发表于 2017-3-16 22:27:12 |显示全部楼层

wrath 发表于 2017-3-15 14:20
哥你金融行业真的只能去downtown了...

it 行业选择多很多 london kwc hamilton burlington oakville ...

work在DT，住可以有很多选择。。靠GO Train来commute

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wrath
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发表于 2017-3-16 22:52:07 |显示全部楼层

旋转长颈鹿发表于 2017-3-16 22:27
work在DT，住可以有很多选择。。靠GO Train来commute

我现在就是天天go train...

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wrath
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发表于 2017-3-16 22:52:42 |显示全部楼层

旋转长颈鹿发表于 2017-3-16 22:24
老大，你10年绝壁不只挣20W，或者哪怕是攒20W噢。

对于自住而言，所谓的少奋斗10年指的是原本你要奋斗 ...

你这么一说确实是...

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ybbhfjhh
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长老一袋

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发表于 2017-3-16 23:02:41 |显示全部楼层

我爱春晚发表于 2017-3-16 15:55
观念实在相差巨大懒得码字了我就说两点吧
1.多伦多热区最近十二三年基本涨了4-5倍有些很远的地方最近两 ...

1. 一两年涨势没意义，自住房是长达几十年的投资。长线收益我建议你看看其他城市的房价曲线和其他投资方是的收益。再来看为啥北美房产投资不是首选

2. 3-4倍杠杆买多伦多好房的，你是年收入50万么？正常加拿大中产多伦多的房价一半都贷不出来
3. 买了其他城市房子的人，剩下的钱不是就存银行了。参考第一条

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我爱春晚
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发表于 2017-3-17 00:46:04 |显示全部楼层

本帖最后由我爱春晚于 2017-12-20 05:38 编辑

。。

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我爱春晚
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发表于 2017-3-17 00:56:44 |显示全部楼层

本帖最后由我爱春晚于 2017-12-20 05:41 编辑

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发表于 2017-3-17 01:07:47 |显示全部楼层

我爱春晚发表于 2017-3-17 00:46
。。。你连基本的贷款政策都不懂
你想的话我可以给你做贷款 35%首付可以让你买200万以内的房产不需要 ...

让你去看看其他城市的房产和其他投资渠道收益你又不去看，好吧你赢，你投资房产最赚了，北美的基金不主投房产都是他们不学无术坑客户。
再见

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wrath
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发表于 2017-3-17 01:13:56 |显示全部楼层

ybbhfjhh 发表于 2017-3-16 23:02
1. 一两年涨势没意义，自住房是长达几十年的投资。长线收益我建议你看看其他城市的房价曲线和其他投资方是 ...

关于投资你有啥建议嘛？

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我爱春晚
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发表于 2017-3-17 01:20:07 |显示全部楼层

本帖最后由我爱春晚于 2017-12-20 05:41 编辑

。。

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发表于 2017-3-17 01:27:51 |显示全部楼层

wrath 发表于 2017-3-17 01:13
关于投资你有啥建议嘛？

长线中高风险的，年均收益远超房价涨幅。指数基金就很好，管理费还低。
短期的随便买点啥低风险的就行了，要不动辄-40%, +40%的，着急用钱的时候在下行期就太伤。

然后就是买能买到的最好的房子，房子不是硬通货，垃圾房子有家无市砸手里就够受的。越好的房子涨价越快。不过吧，加拿大永远不会用私有房产绑定户口和学区，指望像天朝学区房一样就就想多了

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