[异乡感言] 双喜临门,今天很兴奋! [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 3606
注册时间: 2003-1-11
精华: 1
帖子: 19

发表于 2006-6-9 20:50:38 |显示全部楼层

恭喜，恭喜啊！

素展
UID: 192975

初级会员

Rank: 3 Rank: 3

声望: 0
寄托币: 646
注册时间: 2005-1-21
精华: 0
帖子: 2

发表于 2006-6-9 21:22:10 |显示全部楼层

恭喜啊。

一段刻苦銘心的感情,卻在一夕之間瓦解,是冥冥中的份定，却仍然无怨无悔。.

双非DIY美硕申请总结

mimazongwang
UID: 161741

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 2325
注册时间: 2004-4-16
精华: 3
帖子: 14

发表于 2006-6-9 22:30:04 |显示全部楼层

好像OLAY，以前就说过要请大家吃饭来着，她的厨艺很好似乎：）

GX GX

最近版上好消息真多！

我是大水车!!!!

ellie
UID: 177184

中级会员

Rank: 4

声望: 0
寄托币: 1065
注册时间: 2004-9-3
精华: 0
帖子: 3

发表于 2006-6-9 23:36:56 |显示全部楼层

lz在佛州么,有有机会能不能尝尝手艺.

Skyjj
UID: 2171572

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 4943
注册时间: 2005-12-29
精华: 1
帖子: 189

发表于 2006-6-9 23:40:19 |显示全部楼层

真是开心啊，有钱人啦

Dreamm
UID: 116526

Rank: 11

声望: 0
寄托币: 13308
注册时间: 2002-11-10
精华: 9
帖子: 170

发表于 2006-6-10 00:26:18 |显示全部楼层

原帖由 olay 于 2006-6-9 11:19 发表
一喜是LG的工作定下来了,下个星期一就要正式上班了.他下个月答辩,正式毕业.工作的事情一直是我们的心头大患,今天终于这块石头落地了.老板又给他工资提了点,呵呵,加上每年的股票,还算不错了.咱俩赚的加起来,也算是 ...

真好, 恭喜你了. :):p

想问你一下买房子的事. 我租的房子年底到期, 不打算再租, 想买房子. 现在买house或者condo还没想好. house看上眼的要$500k以上, 而好点的condo也要$200-$300k.

我倾向于买condo, 这样供起来很轻松, 即使一个人失业, 靠另一个人的工资也没问题, 但如果买house, 一个人失业, 就只能卖房子了.

你说是不是应该买condo呢?

还有讲价一般能讲下来多少合适? 买房有什么技巧能说说吗?

谢谢. :)

同是网上沦落人

相识何必曾相逢

芷菁
UID: 151385

中级会员

Rank: 4

声望: 0
寄托币: 1372
注册时间: 2003-12-12
精华: 1
帖子: 4

发表于 2006-6-10 02:05:14 |显示全部楼层

好羡慕呀！真好，终于苦尽甘来了．

在真正的深谷里，潭水的水色碧清，好像是假的；在真正的爱里，说出来的话也总是让人无法相信；

weiweidd
UID: 119195

荣誉版主

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

声望: 0
寄托币: 11420
注册时间: 2002-12-5
精华: 7
帖子: 13

发表于 2006-6-10 02:11:04 |显示全部楼层

olay你这是一年四季好消息不断啊！真替你高兴！
：-）

名与身孰亲?身与货孰多?得与亡孰病?是故甚爱必大费。多藏必厚亡。知足不辱，知止不殆，可以长久。

swallowbob
UID: 192146

高级会员

Rank: 5 Rank: 5

声望: 0
寄托币: 3727
注册时间: 2005-1-13
精华: 1
帖子: 5

发表于 2006-6-10 02:18:32 |显示全部楼层

恭喜，OLAY来美总共几年啦？

tiewan
UID: 2184204

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 5539
注册时间: 2006-2-9
精华: 3
帖子: 55

发表于 2006-6-10 02:59:27 |显示全部楼层

恭喜MM啊。苦尽甘来

olay
UID: 145373

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 9587
注册时间: 2003-9-17
精华: 7
帖子: 11

发表于 2006-6-10 03:50:08 |显示全部楼层

谢谢大家的热烈恭贺!

请吃饭没问题, 大家是不是要我把菜做好,端到GTER上来呀,哈哈!如这里的XDJMS有机会来FL,通知我一声,就可以尝到我手艺啦. 我做的菜都很辣滴! 怕辣的人就不喜欢啦!

ACEZH,至于工作经验,我倒觉得没什么说的,因为他也不算找得很成功,好几个月也没一两个INTERVIEW.这份工作比我们预先期望值要低,只是觉得应该知足而已.他也不想再等了.不过我强烈感觉到两点:
一是LOCAL找工作太有优势了,所以要是在北方,大城市或经济发达,就业机会多的地方,就明显优势大多了.起码可以多拿一些INTERVIEW. FL几乎没有什么大医药公司,这是我LG很吃亏的地方.现在这家公司规模小,也成立没几年,不过还在NASDAQ上市了. CEO很喜欢他,还没进去已经请他吃了好几顿饭,跟他聊了好多IDEA了.就指望能在小公司有更多的机会,没准混个PARTNER,呵呵.关键是LG做了自己喜欢做的事情,而不是搞RESEARCH了.

二是有些公司如果很MATCH,即使对方没有JOB OPENING,你也可以投简历,我LG这个就是很典型的例子.

关于我的COMMISSION,大部分是公司赚了,我拿到手的很少,因为我是有基本工资的AGENT.每个月都有固定保障,另外,我暂时也没有销售压力.

swallowbob: 我是2004年3月2号来的美国. :)

olay
UID: 145373

Rank: 6 Rank: 6

声望: 0
寄托币: 9587
注册时间: 2003-9-17
精华: 7
帖子: 11

发表于 2006-6-10 04:00:02 |显示全部楼层

Dreamm, 关于买房,我给你一些建议.

鉴于你目前情况,也是对于很多刚毕业工作不久的消费群,建议买个小点的房子,CONDO,TOWNHOUSE或1500-1800SQFT的SINGLE FAMILY. 因为你第一次买的房子,不见得就是你以后永远居住的房子. 要根据自己的经济能力. 买房隐藏的费用很多, 每个月要付的费用包括PITI - Principle, Interest, Tax, Insurance. 另外,很多小区还有HOA,CDD费,一年分别要几百到几千不等. 如果不预算好,当每个月的BILL来的时候,你就头大了.买方一定要先想好自己首付多少,CLOSING FEE是多少,算清楚每个月的MORTGAGE付多少等等. 看还有多少钱剩下可以支付其它费用. 我听说有些中国人买了房,最后连饭都舍不得吃了,呵呵.日子过得紧巴巴的,那就没必要了.

今年的买方形势很好,因为相比去年,今年已经完全转变为买方市场,也就是说,买家有更多的NEGOTIATION ROOM,因为INVENTORY HOUSE越来越多了,也就是说越来越多的人卖房,现在是一个买家可以有至少十几套房子选,而去年是十几个人抢一套房子. 据我们公司目前的情况,买方基本上可以砍下5000 - 2万左右没问题,因为很多房子在市场上放了很久也没卖出去,主要大家都在观望,认为房子还会再降下去.其实大家都错了,美国房地产仍然在持续稳定发展,只是说没有去年那么CRAZY了.价格也不会再降很多,MORTGAGE利息比去年涨了不少,现在平均是在6.5%左右.

[ 本帖最后由 olay 于 2006-6-10 04:08 编辑 ]

Dreamm
UID: 116526

Rank: 11

声望: 0
寄托币: 13308
注册时间: 2002-11-10
精华: 9
帖子: 170

发表于 2006-6-10 12:12:56 |显示全部楼层

原帖由 olay 于 2006-6-10 03:50 发表
FL几乎没有什么大医药公司,这是我LG很吃亏的地方.现在这家公司规模小,也成立没几年,不过还在NASDAQ上市了. CEO很喜欢他,还没进去已经请他吃了好几顿饭,跟他聊了好多IDEA了.就指望能在小公司有更多的机会,没准混个PARTNER,呵呵.关键是LG做了自己喜欢做的事情,而不是搞RESEARCH了.

我觉得你LG没有身份的问题就无所谓去大公司或者小公司, 小公司机会更多, 大公司很难熬出头的, 升职很慢.

同是网上沦落人

相识何必曾相逢

Dreamm
UID: 116526

Rank: 11

声望: 0
寄托币: 13308
注册时间: 2002-11-10
精华: 9
帖子: 170

发表于 2006-6-10 12:27:01 |显示全部楼层

原帖由 olay 于 2006-6-10 04:00 发表
Dreamm, 关于买房,我给你一些建议.

鉴于你目前情况,也是对于很多刚毕业工作不久的消费群,建议买个小点的房子,CONDO,TOWNHOUSE或1500-1800SQFT的SINGLE FAMILY. 因为你第一次买的房子,不见得就是你以后永远居住 ...

谢谢你的建议哦, 对我很有帮助. :)

其实我不太喜欢house, 觉得住着没有安全感, 还有收拾起来太费劲, 咱又请不起保姆. 之所以考虑买house, 是听说house能升值, 而condo升的少.

看到我身边有的人, 住着大房子, 可是不舍得吃不舍得穿的, 活得很累, 不想象他们那样.

今年的确是买方市场啊, 我只不过去了一个卖房网站注册了一下, 接着每天都能收到很多卖房子信息.

我准备首付20%, 听说这样就不用额外买保险了. :)

同是网上沦落人

相识何必曾相逢

pliuya
UID: 66115

Rank: 11

声望: 11
寄托币: 44989
注册时间: 2001-7-9
精华: 14
帖子: 187

发表于 2006-6-10 16:03:44 |显示全部楼层

DREAMM，恭喜你要买房子了。
CODNO每个月的基本费用要交一百多到三百之间，要先了解清楚。就是OLAY说的HOA吧？20％首期加上税后工资的四分一以下的月供房价比较合适。而且我个人觉得CONDO是越大越不划算，因为价格差一点就可以买一个小的SF，不过小的SF在我们这一片最少也要45－55万，远一点估计40万出头也会有。面积不会超过1500，买的还都是很旧的，CONDO相对新一点，维修的费用少。有一种房子要小心，就是改装房。我经常看见一个房子长期改装，下雨天冬天里面的木结构框架就这样长期漏在外面，房子的壳子和室内看起来都是新材料，可是里子都是进水的旧材料，有的工期在雨季或者拖的很长，经常没有工人来。对这样的房子质量很值得怀疑，这样的房子一般是SF，现在有的承包商为了赚钱买SF改成联体，所以联体里面部分是旧的框架部分是新的。我看到有的房子被经过这样的处理价格还要在70万以上。这就是北方老城市的坏处，不像在南方的房子都是里外新的砖结构。

[ 本帖最后由 pliuya 于 2006-6-11 15:00 编辑 ]